Les découpages autour de Crécy-en-Ponthieu
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Abbeville
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crécy-en-Ponthieu est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crécy-en-Ponthieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Rue | 89 m² | 4 | 237 550 € | février 2025 | 2 669 €/m² |
| 225 rue Alfred Berquin | 94 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 021 €/m² |
| 7 rue des Fontaines | 85 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2025 | 918 €/m² |
| 162 rue Alfred Berquin | 90 m² | 4 | 197 000 € | septembre 2022 | 1 972 €/m² |
| 27 rue Michel Dufrénoy | 96 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 385 €/m² |
| 15 bis rue du Rivage | 84 m² | 4 | 135 000 € | avril 2024 | 1 379 €/m² |
| 3 rue Yon | 92 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 394 €/m² |
| 225 rue Alfred Berquin | 94 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 534 €/m² |
| 29 avenue des Fusillés | 85 m² | 4 | 126 000 € | décembre 2022 | 1 336 €/m² |
| 356 rue du Chauffour | 87 m² | 3 | 181 000 € | février 2025 | 2 080 €/m² |
| 11 rue de la Croix | 85 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 267 €/m² |
| 18 rue de Saint Riquier | 85 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 083 €/m² à 1 111 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 918 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crécy-en-Ponthieu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 379 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 680 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crécy-en-Ponthieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crécy-en-Ponthieu
- Combien coûte le mètre carré à Crécy-en-Ponthieu ?
- Le prix médian à Crécy-en-Ponthieu est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 918 €/m² et 1 513 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Crécy-en-Ponthieu ?
- la Vallée des Clercs, à 1 325 €/m². Le moins cher est la Rue de la Croix, à 919 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Crécy-en-Ponthieu
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : la Vallée des Clercs à 1 325 €/m², la Rue de la Croix à 919 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue de la Croix 919 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée des Clercs 1 325 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- la Rue de Saint Riquier 1 154 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Crécy-en-Ponthieu porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Rue du Donjon (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 359 €/m² 15 ventes
- section AE 1 282 €/m² 18 ventes
- section AI 1 250 €/m² 9 ventes
- section AH 1 154 €/m² 11 ventes
- section AD 968 €/m² 13 ventes
- section AC 918 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 118 y sont recensées à Crécy-en-Ponthieu, 5 ont pu être situées, et 82 ventes sur 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Crécy-en-Ponthieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 place Jean de Luxembourg | maison | 109 m² | 6 | 529 m² | 47 000 € | 431 | décembre 2025 |
| 39 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 170 m² | 4 | 855 m² | 42 000 € | 247 | novembre 2025 |
| 21 bis avenue des Fusillés | maison | 72 m² | 4 | 969 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 85 m² | 4 | 676 m² | 78 000 € | 918 | octobre 2025 |
| 15 avenue des Fusillés | maison | 76 m² | 5 | 1 022 m² | 115 000 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 32 rue Eugène Petit | maison | 82 m² | 5 | 972 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2025 |
| 14 place Gilbert Gaffet | maison | 78 m² | 4 | 1 076 m² | 200 000 € | 2 564 | août 2025 |
| 225 rue Alfred Berquin | maison | 94 m² | 4 | 1 156 m² | 190 000 € | 2 021 | août 2025 |
| 33 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 112 m² | 5 | 430 m² | 156 000 € | 1 393 | juillet 2025 |
| 3 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 6 | 226 m² | 138 000 € | 1 380 | juillet 2025 |
| 13 rue Eugène Petit | maison | 71 m² | 4 | 769 m² | 105 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 40 m² | 4 | 447 m² | 30 000 € | 750 | avril 2025 |
| 11 bis avenue des Fusillés | maison | 73 m² | 4 | 1 007 m² | 68 000 € | 932 | avril 2025 |
| 10 rue des Fontaines | maison | 112 m² | 5 | 151 m² | 160 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 8 avenue des Fusillés | maison | 110 m² | 4 | 2 241 m² | 118 250 € | 1 075 | mars 2025 |
| 17 route de Rue | maison | 89 m² | 4 | 2 497 m² | 237 550 € | 2 669 | février 2025 |
| 11 place Jean de Luxembourg | maison | 124 m² | 6 | 621 m² | 120 000 € | 968 | février 2025 |
| 356 rue du Chauffour | maison | 87 m² | 3 | 3 159 m² | 181 000 € | 2 080 | février 2025 |
| 43 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 106 m² | 4 | 283 m² | 82 200 € | 775 | janvier 2025 |
| 33 avenue des Fusillés | maison | 112 m² | 5 | 1 000 m² | 70 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 3 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 250 m² | 7 | 581 m² | 220 000 € | 880 | décembre 2024 |
| 11 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 88 m² | 3 | 214 m² | 70 600 € | 802 | décembre 2024 |
| 27 rue Michel Dufrénoy | maison | 96 m² | 4 | 1 211 m² | 155 000 € | 1 615 | décembre 2024 |
| 6 rue Eugène Petit | maison | 102 m² | 5 | 809 m² | 70 000 € | 686 | novembre 2024 |
| 41 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 123 m² | 5 | 285 m² | 175 000 € | 1 423 | novembre 2024 |
| 9 rue du Château Thomas | maison | 63 m² | 3 | 779 m² | 180 000 € | 2 857 | novembre 2024 |
| 143 rue des Phosphates Marcheville | maison | 126 m² | 5 | 1 037 m² | 181 000 € | 1 437 | novembre 2024 |
| 3 rue Eugène Petit | maison | 64 m² | 2 | 427 m² | 50 000 € | 781 | octobre 2024 |
| 1 rue des Vaches | maison | 82 m² | 5 | 1 546 m² | 130 000 € | 1 585 | septembre 2024 |
| 33 bis rue Michel Dufrénoy | maison | 150 m² | 6 | 719 m² | 110 000 € | 733 | septembre 2024 |
| 32 rue de Saint Riquier | maison | 65 m² | 2 | 363 m² | 95 000 € | 1 462 | août 2024 |
| 9 bis rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 102 m² | 5 | 213 m² | 90 000 € | 882 | juillet 2024 |
| 205 rue Alfred Berquin | maison | 92 m² | 3 | 1 069 m² | 150 000 € | 1 630 | juillet 2024 |
| 16 place Gilbert Gaffet | maison | 46 m² | 2 | 501 m² | 28 750 € | 625 | juillet 2024 |
| 4 rue du Haut | maison | 193 m² | 6 | 838 m² | 225 460 € | 1 168 | juillet 2024 |
| 17 avenue des Fusillés | maison | 76 m² | 5 | 977 m² | 75 000 € | 987 | mai 2024 |
| 24 rue Principale | maison | 51 m² | 3 | 1 160 m² | 242 400 € | 4 753 | mai 2024 |
| 15 bis rue du Rivage | maison | 84 m² | 4 | 857 m² | 135 000 € | 1 607 | avril 2024 |
| 22 rue Eugène Petit | maison | 70 m² | 4 | 741 m² | 130 000 € | 1 857 | janvier 2024 |
| 3 rue des Maillets | maison | 52 m² | 2 | 1 365 m² | 80 000 € | 1 538 | novembre 2023 |
| 1 rue Principale | maison | 60 m² | 3 | 1 434 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2023 |
| 174 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 107 m² | 5 | 2 750 m² | 85 000 € | 794 | octobre 2023 |
| 34 rue de Saint Riquier | maison | 101 m² | 5 | 1 314 m² | 115 000 € | 1 139 | octobre 2023 |
| 55 rue du Maréchal Leclerc | maison | 98 m² | 3 | 196 m² | 122 000 € | 1 245 | octobre 2023 |
| 75 rue de Saint Riquier | maison | 104 m² | 5 | 1 120 m² | 120 000 € | 1 154 | septembre 2023 |
| 18 rue du Mal Leclerc de Hauteclo | maison | 76 m² | 3 | 587 m² | 75 000 € | 987 | septembre 2023 |
| 41 avenue des Fusillés | maison | 105 m² | 4 | 1 000 m² | 170 900 € | 1 628 | août 2023 |
| 39 rue de Saint Riquier | maison | 74 m² | 5 | 1 239 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2023 |
| 17 rue des Ramolleux | maison | 52 m² | 2 | 1 525 m² | 90 000 € | 1 731 | avril 2023 |
| 1 place du 8 Mai 1945 | appartement | 123 m² | 4 | 950 m² | 160 000 € | 1 301 | mars 2023 |
| 34 rue Principale | maison | 175 m² | 8 | 5 130 m² | 226 500 € | 1 294 | mars 2023 |
| 75 rue de Saint Riquier | maison | 104 m² | 5 | 6 386 m² | 65 525 € | 630 | février 2023 |
| 9 rue de Saint Riquier | maison | 56 m² | 3 | 527 m² | 110 000 € | 1 964 | février 2023 |
| 29 avenue des Fusillés | maison | 85 m² | 4 | 1 033 m² | 126 000 € | 1 482 | décembre 2022 |
| 48 rue du Maréchal Leclerc | maison | 165 m² | 7 | 394 m² | 150 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 37 rue Eugène Petit | maison | 80 m² | 4 | 1 398 m² | 128 400 € | 1 605 | décembre 2022 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 29 m² | 2 | 117 m² | 40 000 € | 1 379 | décembre 2022 |
| 11 avenue des Fusillés | maison | 68 m² | 4 | 1 011 m² | 107 000 € | 1 574 | novembre 2022 |
| 162 rue Alfred Berquin | maison | 90 m² | 4 | 1 052 m² | 197 000 € | 2 189 | septembre 2022 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 87 m² | 2 | 444 m² | 80 000 € | 920 | août 2022 |
| 15 rue du Rivage | maison | 82 m² | 5 | 699 m² | 117 700 € | 1 435 | juillet 2022 |
| 28 rue Principale | maison | 92 m² | 3 | 1 286 m² | 115 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 9000 F rue de Saint Riquier | maison | 40 m² | 2 | 1 817 m² | 40 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 7 rue du Château Thomas | maison | 111 m² | 5 | 853 m² | 185 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 3 rue Principale | maison | 70 m² | 3 | 1 281 m² | 62 500 € | 893 | mai 2022 |
| 71 rue du Maréchal Leclerc | maison | 153 m² | 7 | 315 m² | 80 000 € | 523 | mai 2022 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 88 m² | 3 | 214 m² | 50 000 € | 568 | mai 2022 |
| 13 bis rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 3 | 706 m² | 150 000 € | 1 974 | avril 2022 |
| 3 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 6 | 226 m² | 125 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 206 rue du Chauffour | maison | 62 m² | 3 | 368 m² | 120 000 € | 1 935 | avril 2022 |
| 64 chemin de l'Armée | maison | 103 m² | 4 | 1 880 m² | 120 000 € | 1 165 | avril 2022 |
| 365 rue Alfred Berquin | maison | 110 m² | 4 | 4 673 m² | 140 000 € | 1 273 | avril 2022 |
| 41 rue de Saint Riquier | maison | 68 m² | 3 | 1 022 m² | 45 000 € | 662 | avril 2022 |
| 4 rue des Vaches | maison | 110 m² | 7 | 320 m² | 77 000 € | 700 | avril 2022 |
| 11 rue de Saint Riquier | maison | 130 m² | 6 | 509 m² | 158 000 € | 1 215 | mars 2022 |
| 384 rue Alfred Berquin | maison | 90 m² | 3 | 625 m² | 73 000 € | 811 | mars 2022 |
| 46 rue Eugène Petit | maison | 107 m² | 6 | 636 m² | 80 000 € | 748 | février 2022 |
| 10 rue des Vaches | maison | 56 m² | 3 | 1 403 m² | 65 000 € | 1 161 | février 2022 |
| 225 rue Alfred Berquin | maison | 94 m² | 4 | 1 156 m² | 160 000 € | 1 702 | février 2022 |
| 48 rue Eugène Petit | maison | 120 m² | 6 | 361 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2021 |
Autour de Crécy-en-Ponthieu
Crécy-en-Ponthieu est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 17 km, Vimeu à 32 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Crécy-en-Ponthieu appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Crécy-en-Ponthieu touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forest-l'Abbaye 1 319 €/m² 4,2 km
- Machy 1 746 €/m² 4,6 km
- Nouvion 1 594 €/m² 5,0 km
- Canchy 1 077 €/m² 6,2 km
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² 6,7 km
- Estrées-lès-Crécy 982 €/m² 6,8 km
- Regnière-Écluse 1 853 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Machiel, Ligescourt, Domvast, Fontaine-sur-Maye, Froyelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crécy-en-Ponthieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rue 1 841 €/m² 12,9 km, 2 987 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 14,5 km, 22 395 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 16,8 km, 2 306 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 19,7 km, 2 547 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 20,2 km, 4 480 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 20,2 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts Domaniale de Crécy, de Crécy
- site Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rondel à 4,8 km, bois de Saint-Saulve à 5,2 km
- rivière Dien à 12 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Authie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crécy-en-Ponthieu ?
- jan 3,7 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 13,0 %
- mai 4,6 %
- juin 3,7 %
- juil 13,0 %
- août 9,3 %
- sept 7,4 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 233 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 284 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 295 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.