Les découpages autour d'Épagne-Épagnette
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Épagne-Épagnette est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Épagne-Épagnette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 impasse du Hamel | 89 m² | 4 | 269 000 € | juin 2025 | 3 022 €/m² |
| 2 chemin du Prêtre | 86 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 689 €/m² |
| 60 bis route de Paris | 78 m² | 4 | 85 000 € | février 2024 | 1 083 €/m² |
| 14 chemin du Comble | 89 m² | 4 | 176 500 € | juillet 2021 | 1 925 €/m² |
| 42 route de Paris | 84 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2022 | 2 133 €/m² |
| 10 chemin du Comble | 77 m² | 4 | 176 700 € | août 2021 | 2 227 €/m² |
| 3 bis rue de l'École | 97 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 548 €/m² |
| 3 rue de l'École | 103 m² | 4 | 182 000 € | septembre 2024 | 1 756 €/m² |
| 56 route de Paris | 72 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2021 | 2 265 €/m² |
| 9000 rue de l'Abreuvoir | 98 m² | 3 | 325 000 € | mars 2024 | 3 296 €/m² |
| 109 route de Paris | 73 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2023 | 2 275 €/m² |
| 2 rue de l'Abreuvoir | 102 m² | 5 | 177 000 € | octobre 2024 | 1 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 655 €/m² et 2 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Épagne-Épagnette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 249 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 940 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Épagne-Épagnette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 route de Paris | maison | 135 m² | 6 | 1 454 m² | 223 420 € | 1 655 | août 2025 |
| 37 route de Paris | maison | 61 m² | 4 | 343 m² | 176 000 € | 2 885 | juillet 2025 |
| 7 route de Paris | maison | 56 m² | 2 | 581 m² | 107 000 € | 1 911 | juillet 2025 |
| 17 impasse du Hamel | maison | 89 m² | 4 | 615 m² | 269 000 € | 3 022 | juin 2025 |
| 81 route de Paris | maison | 143 m² | 7 | 1 081 m² | 150 000 € | 1 049 | juin 2025 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 102 m² | 5 | 1 208 m² | 177 000 € | 1 735 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'École | maison | 103 m² | 4 | 718 m² | 182 000 € | 1 767 | septembre 2024 |
| 9000 rue de l'Abreuvoir | maison | 98 m² | 3 | 1 039 m² | 325 000 € | 3 316 | mars 2024 |
| 60 bis route de Paris | maison | 78 m² | 4 | 1 511 m² | 85 000 € | 1 090 | février 2024 |
| 109 route de Paris | maison | 73 m² | 3 | 1 429 m² | 175 000 € | 2 397 | septembre 2023 |
| 15 rue des Fauvettes | maison | 200 m² | 7 | 754 m² | 400 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 17 rue de l'Abreuvoir | maison | 68 m² | 3 | 309 m² | 82 500 € | 1 213 | mai 2023 |
| 3 bis rue de l'École | maison | 97 m² | 4 | 696 m² | 155 000 € | 1 598 | septembre 2022 |
| 42 route de Paris | maison | 84 m² | 3 | 1 438 m² | 185 000 € | 2 202 | septembre 2022 |
| 2 chemin du Prêtre | maison | 86 m² | 4 | 1 673 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2022 |
| 3 impasse du Hamel | maison | 66 m² | 4 | 905 m² | 154 200 € | 2 336 | août 2022 |
| 65 route de Paris | maison | 67 m² | 3 | 1 482 m² | 150 000 € | 2 239 | juin 2022 |
| 99 route de Paris | maison | 49 m² | 3 | 75 m² | 78 000 € | 1 592 | mai 2022 |
| 72 route de Paris | maison | 129 m² | 4 | 461 m² | 186 000 € | 1 442 | décembre 2021 |
| 56 route de Paris | maison | 72 m² | 4 | 700 m² | 168 000 € | 2 333 | octobre 2021 |
| 10 chemin du Comble | maison | 77 m² | 4 | 854 m² | 176 700 € | 2 295 | août 2021 |
| 14 chemin du Comble | maison | 89 m² | 4 | 918 m² | 176 500 € | 1 983 | juillet 2021 |
| 49 route de Paris | maison | 65 m² | 3 | 2 090 m² | 128 000 € | 1 969 | mars 2021 |
| 84 route de Paris | maison | 50 m² | 3 | 208 m² | 30 000 € | 600 | mars 2021 |
| 15 rue des Fauvettes | maison | 200 m² | 7 | 754 m² | 319 000 € | 1 595 | février 2021 |
Autour de Épagne-Épagnette
Épagne-Épagnette est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 30 km, Marquenterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Épagne-Épagnette appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Épagne-Épagnette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² 1,6 km
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m² 2,5 km
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m² 3,1 km
- Bellancourt 1 961 €/m² 3,7 km
- Abbeville 1 694 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Épagne-Épagnette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airaines 1 165 €/m² 13,4 km, 2 204 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 17,4 km, 3 221 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 18,9 km, 2 414 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 20,0 km, 2 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 21,5 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 22,9 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 3,4 km
- rivières Scardon à 5,0 km, Trie à 11 km
- sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 1,7 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 911 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.