Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Buigny-Saint-Maclou

1 989€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 880 2 169 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Buigny-Saint-Maclou

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buigny-Saint-Maclou est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Buigny-Saint-Maclou

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

164 500 € à 243 000 €

médiane des comparables 189 000 €, soit 1 989 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Buigny-Saint-Maclou, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 N Route Nationale 87 m² 4 173 000 € juillet 2025 1 989 €/m²
20 N Route Nationale 96 m² 4 125 000 € avril 2021 1 363 €/m²
5 résidence les Épis 89 m² 5 193 070 € décembre 2025 2 169 €/m²
69 rue du Haut 115 m² 4 339 000 € juin 2025 2 948 €/m²
23 rue Neuve 113 m² 4 222 000 € mai 2023 1 865 €/m²
12 rue de la Chaussée 89 m² 3 193 500 € avril 2022 2 126 €/m²
8 chemin Petit Chemin d'Abbeville 96 m² 2 310 000 € octobre 2024 3 209 €/m²
10 rue Neuve 87 m² 3 227 800 € juin 2022 2 560 €/m²
8 rue d'Arbres 110 m² 5 191 700 € novembre 2024 1 732 €/m²
7 rue Neuve 79 m² 3 130 000 € novembre 2021 1 723 €/m²
3 allée du Château 71 m² 3 133 500 € juillet 2025 1 880 €/m²
55 rue Neuve 131 m² 5 234 495 € novembre 2023 1 699 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 880 €/m² et 2 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Buigny-Saint-Maclou depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 résidence les Épis maison 89 m² 5 1 005 m² 193 070 € 2 169 décembre 2025
27 route Nationale maison 156 m² 4 236 500 € 1 516 décembre 2025
3 allée du Château maison 71 m² 3 601 m² 133 500 € 1 880 juillet 2025
9 N Route Nationale maison 87 m² 4 995 m² 173 000 € 1 989 juillet 2025
69 rue du Haut maison 115 m² 4 980 m² 339 000 € 2 948 juin 2025
8 rue d'Arbres maison 110 m² 5 1 312 m² 191 700 € 1 743 novembre 2024
8 chemin Petit Chemin d'Abbeville maison 96 m² 2 968 m² 310 000 € 3 229 octobre 2024
5118 F Ferme Saint-Nicolas maison 315 m² 8 4 276 m² 422 300 € 1 341 janvier 2024
55 rue Neuve maison 131 m² 5 1 149 m² 234 495 € 1 790 novembre 2023
23 rue Neuve maison 113 m² 4 1 074 m² 222 000 € 1 965 mai 2023
13 N Route Nationale maison 47 m² 3 684 m² 150 000 € 3 191 janvier 2023
17 N Route Nationale maison 66 m² 3 1 871 m² 179 450 € 2 719 septembre 2022
10 rue Neuve maison 87 m² 3 1 293 m² 227 800 € 2 618 juin 2022
7 résidence les Épis maison 153 m² 8 1 012 m² 240 000 € 1 569 juin 2022
12 rue de la Chaussée maison 89 m² 3 946 m² 193 500 € 2 174 avril 2022
35 rue du Haut maison 145 m² 6 14 825 m² 198 000 € 1 366 décembre 2021
7 rue Neuve maison 79 m² 3 474 m² 130 000 € 1 646 novembre 2021
20 N Route Nationale maison 96 m² 4 2 702 m² 125 000 € 1 302 avril 2021

Autour de Buigny-Saint-Maclou

Buigny-Saint-Maclou est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 22 km, Vimeu à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Buigny-Saint-Maclou appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Buigny-Saint-Maclou touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buigny-Saint-Maclou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 13,7 km, 2 306 hab.
  • Rue 1 841 €/m² 17,7 km, 2 987 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 18,4 km, 2 414 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 20,6 km, 2 045 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 20,7 km, 4 306 hab.
  • Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 21,4 km, 2 316 hab.

Le bord de l'eau est à 15 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 5,8 km
  • forêts bois du Rondel à 7,5 km, de Crécy à 9,3 km
  • rivières Scardon à 4,3 km, Trie à 5,5 km
  • sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 9,3 km, Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.