Prix de l'immobilier à Abbeville
1 694€/m² pour un appartement, prix médian des 77 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abbeville
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Abbeville
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abbeville est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Abbeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 172 boulevard de la République | 80 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2025 | 2 150 €/m² |
| 34 rue Babos | 80 m² | 4 | 113 800 € | juillet 2025 | 1 423 €/m² |
| 198 route de Rouen | 80 m² | 4 | 184 000 € | mai 2025 | 2 300 €/m² |
| 91 rue des Argillières | 80 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2024 | 1 211 €/m² |
| 97 rue des Argillières | 80 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2024 | 1 186 €/m² |
| 6 avenue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 64 500 € | septembre 2024 | 805 €/m² |
| 84 Le Moulin du Roy | 80 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2024 | 1 773 €/m² |
| 132 rue du Haut | 80 m² | 4 | 74 900 € | août 2024 | 935 €/m² |
| 148 Chaussée Marcadé | 80 m² | 4 | 82 500 € | juillet 2024 | 1 030 €/m² |
| 15 rue Henri Dunant | 80 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2024 | 1 573 €/m² |
| 253 Chaussée d'Hocquet | 82 m² | 4 | 131 000 € | juin 2025 | 1 598 €/m² |
| 32 quai de la Pointe | 82 m² | 4 | 129 700 € | mai 2025 | 1 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 439 €/m² à 1 694 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 414 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 2 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Abbeville, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 148 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 267 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Abbeville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Abbeville
- Combien coûte le mètre carré à Abbeville ?
- Le prix médian à Abbeville est de 1 694 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 356 €/m² et 2 361 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Abbeville ?
- les Vignes, à 1 854 €/m². Le moins cher est Mautort, à 1 364 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Abbeville ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Abbeville
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : les Vignes à 1 854 €/m², Mautort à 1 364 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Paul 1 379 €/m² 280 ventes, 55 % de maisons
- la Gare 1 587 €/m² 159 ventes, 58 % de maisons
- Cité Leday 1 717 €/m² 110 ventes, 89 % de maisons
- la Chapelle 1 442 €/m² 86 ventes, 83 % de maisons
- Rouvroy 1 469 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- le Pâtis 1 444 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Mautort 1 364 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 1 854 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Abbeville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sur Somme (9), la Bouvaque (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section XE 1 854 €/m² 37 ventes
- section BP 1 838 €/m² 37 ventes
- section XD 1 833 €/m² 53 ventes
- section ZE 1 816 €/m² 8 ventes
- section AH 1 805 €/m² 101 ventes
- section BM 1 796 €/m² 38 ventes
- section XT 1 782 €/m² 25 ventes
- section AI 1 777 €/m² 18 ventes
- section BE 1 693 €/m² 15 ventes
- section BX 1 690 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 91 y sont recensées à Abbeville, 10 ont pu être situées, et 755 ventes sur 1 407 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 407 retenues à Abbeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue du Lieutenant Caron | maison | 98 m² | 5 | 448 m² | 139 000 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 264 Chaussée d'Hocquet | appartement | 57 m² | 2 | 95 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 31 rue Saint Vulfran | appartement | 64 m² | 3 | 53 000 € | 828 | décembre 2025 | |
| 196 Chaussée de Rouvroy | maison | 54 m² | 3 | 233 m² | 147 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 20 rue du Bas Mesnil | maison | 45 m² | 3 | 62 m² | 87 000 € | 1 933 | décembre 2025 |
| 112 boulevard de la République | maison | 114 m² | 4 | 281 m² | 169 100 € | 1 483 | décembre 2025 |
| 31 rue des Rapporteurs | maison | 119 m² | 8 | 316 m² | 130 000 € | 1 092 | décembre 2025 |
| 132 boulevard de la République | appartement | 47 m² | 2 | 103 500 € | 2 202 | décembre 2025 | |
| 30 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 169 m² | 5 | 638 m² | 390 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 150 Chaussée Marcadé | maison | 63 m² | 3 | 106 m² | 53 000 € | 841 | décembre 2025 |
| 33 place Saint-Jacques | maison | 55 m² | 3 | 119 m² | 65 000 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 58 Chaussée du Bois | appartement | 98 m² | 4 | 261 650 € | 2 670 | décembre 2025 | |
| 1 voie du Bois de Laurette | maison | 92 m² | 5 | 771 m² | 182 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 207 Chaussée de Rouvroy | maison | 65 m² | 4 | 299 m² | 100 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 101 route de Paris | maison | 90 m² | 4 | 469 m² | 68 000 € | 756 | décembre 2025 |
| 28 rue du Château d'Eau | maison | 80 m² | 3 | 288 m² | 204 000 € | 2 550 | décembre 2025 |
| 44 rue Pasteur | maison | 39 m² | 3 | 67 m² | 45 600 € | 1 169 | décembre 2025 |
| 2 Faubourg des Planches | maison | 98 m² | 4 | 458 m² | 163 000 € | 1 663 | décembre 2025 |
| 17 rue Hecquet | maison | 50 m² | 4 | 70 m² | 122 900 € | 2 458 | décembre 2025 |
| 21 rue Louandre | maison | 67 m² | 4 | 739 m² | 125 000 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 264 Chaussée d'Hocquet | appartement | 57 m² | 2 | 89 300 € | 1 567 | décembre 2025 | |
| 11 rue Boucher de Perthes | appartement | 47 m² | 2 | 128 000 € | 2 723 | décembre 2025 | |
| 22 rue de Champagne | maison | 105 m² | 6 | 228 m² | 148 900 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 56 Le Moulin du Roy | appartement | 41 m² | 3 | 24 000 € | 585 | décembre 2025 | |
| 24 Chaussée du Bois | appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 | décembre 2025 | |
| 22 rue Lesueur | maison | 167 m² | 5 | 385 000 € | 2 305 | décembre 2025 | |
| 23 impasse du Petit Marais | maison | 186 m² | 8 | 3 944 m² | 177 500 € | 954 | décembre 2025 |
| 22 rue Lesueur | maison | 99 m² | 5 | 181 800 € | 1 836 | décembre 2025 | |
| 79 rue de Bourgogne | maison | 100 m² | 5 | 418 m² | 173 000 € | 1 730 | décembre 2025 |
| 4 voie Communale le Guindal | appartement | 62 m² | 3 | 122 000 € | 1 968 | décembre 2025 | |
| 145 Chaussée d'Hocquet | maison | 44 m² | 3 | 86 m² | 104 400 € | 2 373 | décembre 2025 |
| 108 Chaussée d'Hocquet | maison | 90 m² | 4 | 115 m² | 120 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Tannerie | appartement | 108 m² | 4 | 175 000 € | 1 620 | novembre 2025 | |
| 48 rue de l'Isle | maison | 72 m² | 4 | 263 m² | 125 000 € | 1 736 | novembre 2025 |
| 42 route de Rouen | maison | 53 m² | 3 | 89 m² | 106 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 30 rue Saint Gilles | appartement | 108 m² | 4 | 330 000 € | 3 056 | novembre 2025 | |
| 6 voie Communale le Guindal | appartement | 75 m² | 4 | 68 000 € | 907 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Flandres | maison | 87 m² | 4 | 186 m² | 120 500 € | 1 385 | novembre 2025 |
| 42 Chaussée Marcadé | maison | 48 m² | 2 | 237 m² | 15 000 € | 313 | novembre 2025 |
| 36 rue de l'Ile de France | maison | 84 m² | 4 | 175 m² | 142 500 € | 1 696 | novembre 2025 |
| 49 rue du Maréchal Foch | maison | 165 m² | 6 | 523 m² | 332 000 € | 2 012 | novembre 2025 |
| 19 rue Sanson | maison | 49 m² | 3 | 38 m² | 89 300 € | 1 822 | novembre 2025 |
| 83 Chaussée Marcadé | maison | 60 m² | 4 | 168 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 270 Chaussée d'Hocquet | appartement | 57 m² | 2 | 74 000 € | 1 298 | novembre 2025 | |
| 19 avenue du Général Leclerc | maison | 143 m² | 5 | 435 m² | 173 000 € | 1 210 | novembre 2025 |
| 14 avenue Aristide Briand | maison | 92 m² | 5 | 239 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 30 rue aux Mulets | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 78 000 € | 1 300 | novembre 2025 |
| 1 rue Louandre | maison | 25 m² | 2 | 98 m² | 53 500 € | 2 140 | novembre 2025 |
| 26 rue de la Maye | maison | 68 m² | 3 | 182 m² | 109 000 € | 1 603 | octobre 2025 |
| 15 rue aux Pareurs | appartement | 37 m² | 2 | 98 000 € | 2 649 | octobre 2025 | |
| 45 rue Millevoye | appartement | 96 m² | 4 | 208 000 € | 2 167 | octobre 2025 | |
| 9 rue a Borel | appartement | 43 m² | 2 | 89 000 € | 2 070 | octobre 2025 | |
| 4 Grand Rue Saint Jacques | maison | 69 m² | 3 | 77 m² | 163 088 € | 2 364 | octobre 2025 |
| 72 rue de l'Isle | maison | 74 m² | 4 | 207 m² | 135 000 € | 1 824 | octobre 2025 |
| 35 rue du Maréchal Foch | appartement | 60 m² | 3 | 116 000 € | 1 933 | octobre 2025 | |
| 89 rue de Menchecourt | maison | 116 m² | 4 | 207 m² | 152 000 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 2 rue du Chevalier de la Barre | maison | 146 m² | 4 | 103 m² | 122 500 € | 839 | octobre 2025 |
| 11 rue Boucher de Perthes | appartement | 78 m² | 3 | 231 000 € | 2 962 | octobre 2025 | |
| 172 boulevard de la République | maison | 80 m² | 4 | 242 m² | 172 000 € | 2 150 | octobre 2025 |
| 388 Chaussée de Rouvroy | maison | 164 m² | 3 | 3 927 m² | 282 200 € | 1 721 | octobre 2025 |
| 114 Chaussée Marcadé | appartement | 53 m² | 3 | 190 000 € | 3 585 | octobre 2025 | |
| 26 rue Alfred Francois | appartement | 59 m² | 3 | 30 m² | 162 500 € | 2 754 | octobre 2025 |
| 33 Chaussée de Rouvroy | maison | 78 m² | 4 | 433 m² | 95 000 € | 1 218 | octobre 2025 |
| 117 rue du Haut | maison | 38 m² | 3 | 76 m² | 33 908 € | 892 | octobre 2025 |
| 11 route de Doullens | maison | 62 m² | 3 | 123 000 € | 1 984 | octobre 2025 | |
| 86 route de Rouen | maison | 208 m² | 6 | 798 m² | 170 000 € | 817 | octobre 2025 |
| 16 bis rue de la Portelette | maison | 85 m² | 4 | 136 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2025 |
| 27 rue Ledien | appartement | 61 m² | 3 | 72 000 € | 1 180 | septembre 2025 | |
| 56 Chaussée d'Hocquet | maison | 70 m² | 4 | 112 m² | 20 000 € | 286 | septembre 2025 |
| 100 rue de Menchecourt | maison | 58 m² | 2 | 259 m² | 36 000 € | 621 | septembre 2025 |
| 10 rue de Gascogne | appartement | 99 m² | 5 | 97 500 € | 985 | septembre 2025 | |
| 95 bis chemin de sur-Somme à Laviers | maison | 128 m² | 5 | 335 000 € | 2 617 | septembre 2025 | |
| 264 Chaussée d'Hocquet | appartement | 57 m² | 2 | 65 000 € | 1 140 | septembre 2025 | |
| 64 route de Paris | maison | 62 m² | 3 | 62 m² | 80 000 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 5 rue Sanson | maison | 65 m² | 4 | 32 m² | 89 000 € | 1 369 | septembre 2025 |
| 170 chemin des Postes | maison | 110 m² | 4 | 640 m² | 90 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 16 rue des Nattiers | maison | 64 m² | 3 | 239 m² | 58 000 € | 906 | septembre 2025 |
| 17 rue Gaston Dufresne | maison | 70 m² | 4 | 524 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 2 avenue Aristide Briand | appartement | 52 m² | 2 | 107 000 € | 2 058 | septembre 2025 | |
| 2 avenue Aristide Briand | appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
Autour de Abbeville
Abbeville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 27 km, Vimeu à 27 km.
Le pôle qu'elle forme
Abbeville est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 73 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Abbeville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m² 4,1 km
- Caours 1 803 €/m² 4,2 km
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m² 4,2 km
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² 4,3 km
- Drucat 1 989 €/m² 4,5 km
- Grand-Laviers 1 910 €/m² 4,5 km
- Cambron 1 531 €/m² 4,6 km
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Yonval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abbeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 16,2 km, 2 306 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 17,3 km, 2 414 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 17,7 km, 2 204 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 19,8 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 20,6 km, 4 306 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 21,1 km, 3 221 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime
- parcs d'Émonville, municipal de La Bouvaque
- rivière Scardon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Rondel à 11 km
- rivière Trie à 7,0 km
- site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Abbeville ?
- jan 6,8 %
- fév 7,1 %
- mars 7,3 %
- avr 8,2 %
- mai 8,8 %
- juin 10,0 %
- juil 10,8 %
- août 6,4 %
- sept 10,6 %
- oct 8,6 %
- nov 6,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 95 | 1 472 €/m² | 230 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 90 | 1 494 €/m² | 244 |
| 2023 | 1 493 €/m² | 88 | 1 656 €/m² | 168 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 63 | 1 600 €/m² | 165 |
| 2025 | 1 694 €/m² | 77 | 1 598 €/m² | 187 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.