Les découpages autour de Lamotte-Buleux
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamotte-Buleux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamotte-Buleux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Libération | 88 m² | 4 | 170 600 € | mars 2023 | 1 939 €/m² |
| 737 bis rue de Canchy | 89 m² | 4 | 142 000 € | décembre 2022 | 1 444 €/m² |
| 213 rue de Nouvion | 87 m² | 4 | 159 000 € | février 2022 | 1 654 €/m² |
| 236 rue Charles de Gaulle | 83 m² | 4 | 157 130 € | juillet 2022 | 1 713 €/m² |
| 346 rue Charles de Gaulle | 90 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 326 €/m² |
| 172 rue de Canchy | 78 m² | 4 | 129 000 € | avril 2023 | 1 654 €/m² |
| 388 rue de Canchy | 89 m² | 5 | 141 000 € | juillet 2021 | 1 891 €/m² |
| 275 rue de la Libération | 89 m² | 3 | 185 420 € | février 2021 | 2 486 €/m² |
| 168 rue du Onze Novembre 1918 | 84 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 833 €/m² |
| 5028 rue de Nouvion | 69 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 2 276 €/m² |
| 227 rue de Nouvion | 117 m² | 4 | 159 000 € | décembre 2021 | 1 622 €/m² |
| 267 rue Charles de Gaulle | 65 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 102 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 959 €/m² et 1 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamotte-Buleux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 828 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 646 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lamotte-Buleux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 494 rue de Canchy | maison | 170 m² | 6 | 1 155 m² | 385 000 € | 2 265 | avril 2025 |
| 346 rue Charles de Gaulle | maison | 151 m² | 5 | 1 857 m² | 120 000 € | 795 | février 2025 |
| 5028 rue de Nouvion | maison | 69 m² | 4 | 1 876 m² | 150 000 € | 2 174 | août 2024 |
| 666 rue de Canchy | maison | 170 m² | 5 | 5 000 m² | 464 500 € | 2 732 | juillet 2024 |
| 63 rue de Canchy | maison | 172 m² | 6 | 1 956 m² | 165 000 € | 959 | novembre 2023 |
| 375 rue de la Libération | maison | 130 m² | 3 | 2 439 m² | 237 700 € | 1 828 | novembre 2023 |
| 168 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 84 m² | 3 | 2 175 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 172 rue de Canchy | maison | 78 m² | 4 | 1 165 m² | 129 000 € | 1 654 | avril 2023 |
| 26 rue de la Libération | maison | 88 m² | 4 | 1 253 m² | 170 600 € | 1 939 | mars 2023 |
| 733 rue de Canchy | maison | 73 m² | 2 | 1 266 m² | 222 500 € | 3 048 | décembre 2022 |
| 737 bis rue de Canchy | maison | 89 m² | 4 | 250 m² | 142 000 € | 1 596 | décembre 2022 |
| 737 rue de Canchy | maison | 175 m² | 5 | 1 575 m² | 288 000 € | 1 646 | décembre 2022 |
| 144 rue de Canchy | maison | 140 m² | 4 | 2 192 m² | 287 000 € | 2 050 | septembre 2022 |
| 236 rue Charles de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 830 m² | 157 130 € | 1 893 | juillet 2022 |
| 35 rue de Neuilly | maison | 208 m² | 5 | 809 m² | 213 470 € | 1 026 | mars 2022 |
| 213 rue de Nouvion | maison | 87 m² | 4 | 1 785 m² | 159 000 € | 1 828 | février 2022 |
| 227 rue de Nouvion | maison | 117 m² | 4 | 1 705 m² | 159 000 € | 1 359 | décembre 2021 |
| 211 rue Charles de Gaulle | maison | 162 m² | 5 | 5 848 m² | 224 500 € | 1 386 | août 2021 |
| 388 rue de Canchy | maison | 89 m² | 5 | 1 449 m² | 141 000 € | 1 584 | juillet 2021 |
| 346 rue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 1 857 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 5035 rue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 1 105 m² | 90 000 € | 1 406 | mai 2021 |
| 275 rue de la Libération | maison | 89 m² | 3 | 1 158 m² | 185 420 € | 2 083 | février 2021 |
| 267 rue Charles de Gaulle | maison | 65 m² | 4 | 3 910 m² | 60 000 € | 923 | janvier 2021 |
Autour de Lamotte-Buleux
Lamotte-Buleux est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 20 km, Vimeu à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Lamotte-Buleux appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Lamotte-Buleux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forest-l'Abbaye 1 319 €/m² 1,8 km
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² 2,3 km
- Le Titre 1 392 €/m² 2,6 km
- Canchy 1 077 €/m² 2,7 km
- Nouvion 1 594 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Neuilly-l'Hôpital. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamotte-Buleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbeville 1 694 €/m² 8,6 km, 22 395 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 14,9 km, 2 306 hab.
- Rue 1 841 €/m² 15,7 km, 2 987 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 20,7 km, 2 547 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 21,9 km, 2 414 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 22,6 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 9,7 km
- forêts bois du Rondel à 3,7 km, de Crécy à 5,3 km
- rivières Scardon à 8,4 km, Trie à 8,7 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 828 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 654 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.