Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Canchy

1 077€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 518 1 856 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Canchy

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canchy est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Canchy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 510 m² de terrain

119 500 € à 187 500 €

médiane des comparables 154 000 €, soit 1 619 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Canchy, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue d'Agenvillers 93 m² 4 130 000 € septembre 2023 1 335 €/m²
18 rue du Général Leclerc 86 m² 4 108 000 € juillet 2024 1 256 €/m²
4 rue du Général Leclerc 97 m² 3 180 000 € juin 2024 1 856 €/m²
8 rue Pierre Duc 102 m² 3 270 500 € janvier 2024 2 652 €/m²
6 rue de Domvast 116 m² 4 169 600 € avril 2025 1 471 €/m²
2 allée du Château 85 m² 5 44 000 € juillet 2024 518 €/m²
10 rue Pierre Duc 76 m² 4 178 600 € août 2021 2 475 €/m²
9 Ancienne Route Nationale 78 m² 3 70 000 € décembre 2024 897 €/m²
20 bis rue du Général Leclerc 129 m² 4 234 385 € décembre 2025 1 828 €/m²
44 rue du Général Leclerc 80 m² 3 80 000 € janvier 2021 1 053 €/m²
1 rue de Domvast 113 m² 3 212 000 € novembre 2021 1 976 €/m²
2 bis rue de Domvast 115 m² 6 185 000 € octobre 2025 1 619 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 518 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Canchy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 bis rue du Général Leclerc maison 129 m² 4 5 018 m² 234 385 € 1 817 décembre 2025
2 bis rue de Domvast maison 115 m² 6 2 345 m² 185 000 € 1 609 octobre 2025
12 rue du Général Leclerc maison 60 m² 3 1 513 m² 104 000 € 1 733 septembre 2025
6 rue de Domvast maison 116 m² 4 3 182 m² 169 600 € 1 462 avril 2025
9 Ancienne Route Nationale maison 78 m² 3 320 m² 70 000 € 897 décembre 2024
18 rue du Général Leclerc maison 86 m² 4 1 635 m² 108 000 € 1 256 juillet 2024
2 allée du Château maison 85 m² 5 3 366 m² 44 000 € 518 juillet 2024
4 rue du Général Leclerc maison 97 m² 3 1 271 m² 180 000 € 1 856 juin 2024
9 rue de Domvast maison 55 m² 3 1 300 m² 24 000 € 436 février 2024
8 rue Pierre Duc maison 102 m² 3 867 m² 270 500 € 2 652 janvier 2024
9 rue d'Agenvillers maison 93 m² 4 1 507 m² 130 000 € 1 398 septembre 2023
1 rue Bellard maison 48 m² 3 368 m² 48 500 € 1 010 novembre 2022
2 rue du Château maison 208 m² 8 4 245 m² 330 000 € 1 587 octobre 2022
1 rue de Domvast maison 113 m² 3 1 870 m² 212 000 € 1 876 novembre 2021
10 rue Pierre Duc maison 76 m² 4 828 m² 178 600 € 2 350 août 2021
17 rue du Général Leclerc maison 153 m² 4 1 355 m² 178 000 € 1 163 janvier 2021
44 rue du Général Leclerc maison 80 m² 3 1 199 m² 80 000 € 1 000 janvier 2021

Autour de Canchy

Canchy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 22 km, Vimeu à 32 km, Ternois à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Canchy appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Canchy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Domvast, Neuilly-l'Hôpital, Agenvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 9,4 km, 22 395 hab.
  • Rue 1 841 €/m² 17,6 km, 2 987 hab.
  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 17,6 km, 2 306 hab.
  • Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 18,1 km, 2 547 hab.
  • Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 23,5 km, 4 480 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 24,2 km, 2 414 hab.

Le bord de l'eau est à 18 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 10 km
  • forêts bois du Rondel à 1,9 km, Domaniale de Crécy à 6,0 km
  • rivières Scardon à 9,3 km, Trie à 11 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.