Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Eaucourt-sur-Somme

1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 300 1 595 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Eaucourt-sur-Somme

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eaucourt-sur-Somme est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Eaucourt-sur-Somme

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

102 500 € à 175 500 €

médiane des comparables 165 000 €, soit 1 500 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Eaucourt-sur-Somme, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
130 rue du 11 Novembre 110 m² 4 195 000 € mai 2025 1 773 €/m²
31 rue du 11 Novembre 100 m² 4 130 000 € janvier 2025 1 300 €/m²
275 rue des Jongleurs 90 m² 4 135 000 € février 2025 1 500 €/m²
610 rue du Meillier 122 m² 5 199 000 € juin 2022 1 595 €/m²
650 rue du Meillier 138 m² 4 218 250 € septembre 2023 1 501 €/m²
150 rue du 11 Novembre 87 m² 4 84 000 € novembre 2023 916 €/m²
660 rue du Meillier 102 m² 6 95 000 € décembre 2025 931 €/m²
650 rue du Meillier 138 m² 4 178 000 € mars 2022 1 261 €/m²
487 Res de la Ferme de Coupigny 151 m² 5 240 900 € mai 2025 1 595 €/m²
545 route du Val de Somme 83 m² 3 80 000 € septembre 2023 915 €/m²
545 route du Val de Somme 83 m² 3 50 000 € juin 2021 631 €/m²
150 route du Val de Somme 147 m² 9 412 500 € juillet 2021 2 937 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Eaucourt-sur-Somme depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
660 rue du Meillier maison 102 m² 6 1 558 m² 95 000 € 931 décembre 2025
130 rue du 11 Novembre maison 110 m² 4 771 m² 195 000 € 1 773 mai 2025
487 Res de la Ferme de Coupigny maison 151 m² 5 1 323 m² 240 900 € 1 595 mai 2025
275 rue des Jongleurs maison 90 m² 4 890 m² 135 000 € 1 500 février 2025
31 rue du 11 Novembre maison 100 m² 4 292 m² 130 000 € 1 300 janvier 2025
270 rue du Pont maison 60 m² 3 1 010 m² 110 000 € 1 833 décembre 2023
150 rue du 11 Novembre maison 87 m² 4 210 m² 84 000 € 966 novembre 2023
650 rue du Meillier maison 138 m² 4 772 m² 218 250 € 1 582 septembre 2023
545 route du Val de Somme maison 83 m² 3 746 m² 80 000 € 964 septembre 2023
610 rue du Meillier maison 122 m² 5 1 000 m² 199 000 € 1 631 juin 2022
650 rue du Meillier maison 138 m² 4 772 m² 178 000 € 1 290 mars 2022
315 rue du 8 Mai maison 172 m² 7 2 497 m² 412 264 € 2 397 décembre 2021
150 route du Val de Somme maison 147 m² 9 1 462 m² 412 500 € 2 806 juillet 2021
545 route du Val de Somme maison 83 m² 3 746 m² 50 000 € 602 juin 2021

Autour de Eaucourt-sur-Somme

Eaucourt-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 31 km, Marquenterre à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Eaucourt-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Eaucourt-sur-Somme touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bray-lès-Mareuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eaucourt-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 5,8 km, 22 395 hab.
  • Airaines 1 165 €/m² 12,1 km, 2 204 hab.
  • Flixecourt 1 246 €/m² 15,8 km, 3 221 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 20,2 km, 2 414 hab.
  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 21,6 km, 2 306 hab.
  • Vignacourt 1 710 €/m² 22,6 km, 2 263 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 4,9 km
  • rivière Scardon à 6,4 km
  • sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 2,8 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.