Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grand-Laviers

1 910€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 815 1 982 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Grand-Laviers

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grand-Laviers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grand-Laviers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 270 m² de terrain

147 500 € à 201 000 €

médiane des comparables 188 500 €, soit 1 982 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Grand-Laviers, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Soleil Levant 85 m² 4 170 000 € septembre 2025 2 012 €/m²
12 rue de Tofflet 108 m² 4 288 000 € mars 2024 2 667 €/m²
44 route du Crotoy 110 m² 4 140 400 € octobre 2025 1 284 €/m²
36 route du Crotoy 81 m² 4 147 000 € novembre 2024 1 815 €/m²
5 rue de Tofflet 93 m² 3 197 000 € septembre 2021 2 231 €/m²
30 rue du Soleil Levant 80 m² 4 175 000 € juillet 2023 2 089 €/m²
18 route du Crotoy 82 m² 3 70 000 € décembre 2023 815 €/m²
5021 Le Village 82 m² 5 76 000 € juillet 2021 976 €/m²
3 rue de l'Église 133 m² 4 210 000 € juin 2022 1 553 €/m²
1 rue des Genêts 132 m² 5 238 000 € octobre 2024 1 803 €/m²
50 route du Crotoy 110 m² 7 218 000 € septembre 2024 1 982 €/m²
17 rue de Buigny 140 m² 5 294 000 € mars 2025 2 113 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 815 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Grand-Laviers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue de Buigny maison 159 m² 5 2 016 m² 341 000 € 2 145 octobre 2025
44 route du Crotoy maison 110 m² 4 845 m² 140 400 € 1 276 octobre 2025
2 rue du Soleil Levant maison 85 m² 4 1 270 m² 170 000 € 2 000 septembre 2025
17 rue de Buigny maison 140 m² 5 2 295 m² 294 000 € 2 100 mars 2025
36 route du Crotoy maison 81 m² 4 600 m² 147 000 € 1 815 novembre 2024
8 route du Crotoy maison 40 m² 3 1 280 m² 75 000 € 1 875 novembre 2024
1 rue des Genêts maison 132 m² 5 990 m² 238 000 € 1 803 octobre 2024
50 route du Crotoy maison 110 m² 7 1 191 m² 218 000 € 1 982 septembre 2024
1 rue des Moissons maison 55 m² 2 1 805 m² 107 000 € 1 945 mars 2024
12 rue de Tofflet maison 108 m² 4 1 077 m² 288 000 € 2 667 mars 2024
18 route du Crotoy maison 82 m² 3 1 539 m² 70 000 € 854 décembre 2023
30 rue du Soleil Levant maison 80 m² 4 4 973 m² 175 000 € 2 188 juillet 2023
3 rue de l'Église maison 133 m² 4 1 015 m² 210 000 € 1 579 juin 2022
10 rue de Buigny maison 49 m² 2 898 m² 95 000 € 1 939 mai 2022
25 rue du Soleil Levant maison 240 m² 6 3 814 m² 300 000 € 1 250 février 2022
5 rue de Tofflet maison 93 m² 3 1 162 m² 197 000 € 2 118 septembre 2021
5021 Le Village maison 82 m² 5 11 185 m² 76 000 € 927 juillet 2021
11 rue de Touvent maison 30 m² 3 638 m² 60 000 € 2 000 février 2021

Autour de Grand-Laviers

Grand-Laviers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 22 km, Vimeu à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Grand-Laviers appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grand-Laviers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saigneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand-Laviers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 11,8 km, 2 306 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 15,3 km, 2 414 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 17,6 km, 2 045 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 17,8 km, 4 306 hab.
  • Rue 1 841 €/m² 18,0 km, 2 987 hab.
  • Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 19,3 km, 2 316 hab.

Le bord de l'eau est à 13 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 5,3 km
  • forêts bois du Rondel à 11 km, de Crécy à 12 km
  • rivières Trie à 2,8 km, Scardon à 3,8 km
  • site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.