Les découpages autour de Moyenneville
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyenneville est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moyenneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue René Dufestel | 96 m² | 4 | 214 000 € | février 2025 | 2 243 €/m² |
| 39 rue de Béhen | 98 m² | 5 | 82 500 € | novembre 2023 | 881 €/m² |
| 31 rue de Béhen | 100 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2025 | 402 €/m² |
| 2 rue de Gamaches | 100 m² | 3 | 252 280 € | décembre 2024 | 2 523 €/m² |
| 5 rue René Sallé | 88 m² | 5 | 172 000 € | mai 2023 | 2 045 €/m² |
| 5 rue de Miannay | 106 m² | 5 | 185 000 € | mai 2024 | 1 745 €/m² |
| 22 voie Communale la Place | 110 m² | 5 | 147 000 € | avril 2021 | 1 408 €/m² |
| 35 bis rue du Gue Bouillancourt | 130 m² | 4 | 202 500 € | septembre 2024 | 1 558 €/m² |
| 1 rue René Sallé | 103 m² | 6 | 184 000 € | novembre 2022 | 1 831 €/m² |
| 2 rue du Château d'Eau | 66 m² | 4 | 67 500 € | juillet 2023 | 1 070 €/m² |
| 8 rue Pierre Soufflet | 70 m² | 3 | 82 000 € | mai 2024 | 1 171 €/m² |
| 40 rue de Béhen | 63 m² | 4 | 52 298 € | juillet 2022 | 851 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 171 €/m² et 1 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moyenneville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 766 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 050 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Moyenneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Moyenneville Bienfay | maison | 53 m² | 3 | 206 m² | 128 500 € | 2 425 | novembre 2025 |
| 31 rue de Béhen | maison | 100 m² | 5 | 370 m² | 40 000 € | 400 | septembre 2025 |
| 34 rue René Dufestel | maison | 96 m² | 4 | 1 167 m² | 214 000 € | 2 229 | février 2025 |
| 2 rue de Gamaches | maison | 100 m² | 3 | 1 843 m² | 252 280 € | 2 523 | décembre 2024 |
| 35 bis rue du Gue Bouillancourt | maison | 130 m² | 4 | 557 m² | 202 500 € | 1 558 | septembre 2024 |
| 5 rue de Miannay | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 745 | mai 2024 |
| 8 rue Pierre Soufflet | maison | 70 m² | 3 | 1 823 m² | 82 000 € | 1 171 | mai 2024 |
| 52 rue de Béhen | maison | 65 m² | 3 | 1 333 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2024 |
| 39 rue de Béhen | maison | 98 m² | 5 | 1 134 m² | 82 500 € | 842 | novembre 2023 |
| 7 rue de Béhen | maison | 133 m² | 5 | 9 954 m² | 345 000 € | 2 594 | septembre 2023 |
| 3 rue Pierre Soufflet | maison | 54 m² | 2 | 6 879 m² | 50 000 € | 926 | juillet 2023 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 66 m² | 4 | 859 m² | 67 500 € | 1 023 | juillet 2023 |
| 5 rue René Sallé | maison | 88 m² | 5 | 647 m² | 172 000 € | 1 955 | mai 2023 |
| 10 rue René Sallé | maison | 67 m² | 3 | 854 m² | 235 900 € | 3 521 | mars 2023 |
| 1 rue René Sallé | maison | 103 m² | 6 | 819 m² | 184 000 € | 1 786 | novembre 2022 |
| 5 rue René Dufestel | maison | 160 m² | 6 | 1 742 m² | 152 000 € | 950 | octobre 2022 |
| 40 rue de Béhen | maison | 63 m² | 4 | 1 333 m² | 52 298 € | 830 | juillet 2022 |
| 2 rue de Saint Maxent Bouillanco | maison | 64 m² | 3 | 2 406 m² | 140 000 € | 2 188 | mars 2022 |
| 1 bis rue de Miannay | maison | 169 m² | 7 | 842 m² | 256 900 € | 1 520 | février 2022 |
| 2 rue de l'Église Bouillancourt | maison | 51 m² | 3 | 1 824 m² | 28 000 € | 549 | juillet 2021 |
| 22 voie Communale la Place | maison | 110 m² | 5 | 742 m² | 147 000 € | 1 336 | avril 2021 |
Autour de Moyenneville
Moyenneville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 22 km, Marquenterre à 27 km, Pays de Bray à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Moyenneville appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Moyenneville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Béhen 1 452 €/m² 3,1 km
- Miannay 1 399 €/m² 3,8 km
- Cambron 1 531 €/m² 3,9 km
- Huchenneville 1 794 €/m² 4,7 km
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Yonval, Tœufles, Acheux-en-Vimeu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyenneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbeville 1 694 €/m² 6,8 km, 22 395 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 10,8 km, 2 414 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 13,5 km, 2 045 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 14,0 km, 2 306 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 14,8 km, 4 306 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 16,1 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 6,4 km
- rivières Scardon à 6,4 km, Trie à 6,8 km
- site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 520 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 489 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.