Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Somme / Béhen

Prix de l'immobilier à Béhen

1 452€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 826 1 664 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Béhen

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Béhen est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Béhen

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 640 m² de terrain

116 000 € à 167 500 €

médiane des comparables 133 000 €, soit 1 664 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Béhen, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 impasse des 4 Haisets 81 m² 4 160 000 € mars 2023 1 975 €/m²
1 rue de Baisnat 85 m² 4 123 500 € septembre 2024 1 521 €/m²
23 rue d'Ercourt 84 m² 4 160 000 € juillet 2021 2 101 €/m²
10 rue d'Ercourt 80 m² 5 38 000 € mai 2023 475 €/m²
32 rue de Trinquies 70 m² 4 114 000 € avril 2024 1 705 €/m²
23 grande Rue 80 m² 3 193 400 € janvier 2021 2 666 €/m²
5093 Moulin de Villers 69 m² 4 57 000 € août 2023 826 €/m²
22 rue des Buttes 88 m² 3 138 000 € octobre 2025 1 652 €/m²
30 rue d'Ercourt 64 m² 3 106 500 € juin 2023 1 664 €/m²
4 rue la Ruellette 62 m² 3 90 000 € décembre 2023 1 452 €/m²
23 rue Louis Fièvè 122 m² 4 242 500 € février 2025 2 094 €/m²
6 route Nationale 120 m² 5 150 000 € décembre 2025 1 317 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 826 €/m² et 1 664 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Béhen depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 route Nationale maison 120 m² 5 580 m² 150 000 € 1 250 décembre 2025
22 rue des Buttes maison 88 m² 3 138 000 € 1 568 octobre 2025
23 rue Louis Fièvè maison 122 m² 4 1 423 m² 242 500 € 1 988 février 2025
1 rue de Baisnat maison 85 m² 4 2 343 m² 123 500 € 1 453 septembre 2024
32 rue de Trinquies maison 70 m² 4 5 082 m² 114 000 € 1 629 avril 2024
4 rue la Ruellette maison 62 m² 3 177 m² 90 000 € 1 452 décembre 2023
5093 Moulin de Villers maison 69 m² 4 57 000 € 826 août 2023
30 rue d'Ercourt maison 64 m² 3 3 409 m² 106 500 € 1 664 juin 2023
10 rue d'Ercourt maison 80 m² 5 3 405 m² 38 000 € 475 mai 2023
4 impasse des 4 Haisets maison 81 m² 4 1 635 m² 160 000 € 1 975 mars 2023
1 place de Boencourt maison 47 m² 3 250 m² 35 000 € 745 juin 2022
23 rue d'Ercourt maison 84 m² 4 160 000 € 1 905 juillet 2021
23 grande Rue maison 80 m² 3 848 m² 193 400 € 2 418 janvier 2021

Autour de Béhen

Béhen est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 23 km, Marquenterre à 30 km, Pays de Bray à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Béhen appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Béhen touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ercourt, Tœufles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béhen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 8,3 km, 22 395 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 11,5 km, 2 414 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 14,3 km, 2 045 hab.
  • Gamaches 1 307 €/m² 15,4 km, 2 397 hab.
  • Airaines 1 165 €/m² 16,0 km, 2 204 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 16,1 km, 4 306 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 7,5 km
  • rivières Scardon à 8,2 km, Trie à 9,8 km
  • site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.