Prix de l'immobilier à Ponthoile
1 505€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ponthoile
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ponthoile est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ponthoile
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5162 ruelle Carlos | 105 m² | 4 | 238 000 € | mars 2023 | 1 505 €/m² |
| 20 rue Flaubert | 118 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 186 €/m² |
| 10 route de Forest Montiers | 96 m² | 4 | 209 000 € | janvier 2021 | 1 829 €/m² |
| 2 impasse des Bas Champs | 85 m² | 4 | 145 200 € | décembre 2025 | 1 708 €/m² |
| 36 route de Morlay | 93 m² | 3 | 132 000 € | juillet 2025 | 1 419 €/m² |
| 90 route de Morlay | 134 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 1 343 €/m² |
| 69 route de Favières | 93 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 142 €/m² |
| 58 rue de la Gare | 88 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 591 €/m² |
| 86 route de Morlay | 128 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2021 | 1 379 €/m² |
| 23 route de Forest Montiers | 90 m² | 3 | 500 000 € | juin 2023 | 3 688 €/m² |
| 4 impasse du Calvaire | 106 m² | 7 | 265 000 € | janvier 2025 | 2 500 €/m² |
| 130 rue du Hamel | 94 m² | 2 | 160 000 € | février 2024 | 1 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 1 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ponthoile, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 708 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 693 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ponthoile, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Ponthoile depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Bas Champs | maison | 85 m² | 4 | 1 771 m² | 145 200 € | 1 708 | décembre 2025 |
| 32 rue du Moulin | maison | 205 m² | 6 | 8 539 m² | 401 000 € | 1 956 | décembre 2025 |
| 90 route de Morlay | maison | 134 m² | 4 | 834 m² | 180 000 € | 1 343 | août 2025 |
| 36 route de Morlay | maison | 93 m² | 3 | 2 755 m² | 132 000 € | 1 419 | juillet 2025 |
| 58 rue de la Gare | maison | 88 m² | 3 | 1 394 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 20 rue Flaubert | maison | 118 m² | 4 | 765 m² | 140 000 € | 1 186 | avril 2025 |
| 4 impasse du Calvaire | maison | 106 m² | 7 | 1 074 m² | 265 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 12 impasse des Huttes | maison | 83 m² | 3 | 1 035 m² | 95 000 € | 1 145 | janvier 2025 |
| 26 route de Nouvion | maison | 58 m² | 3 | 1 022 m² | 65 000 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 43 rue du Moulin | maison | 155 m² | 6 | 1 649 m² | 487 500 € | 3 145 | août 2024 |
| 130 rue du Hamel | maison | 94 m² | 2 | 2 385 m² | 160 000 € | 1 702 | février 2024 |
| 69 route de Favières | maison | 93 m² | 5 | 815 m² | 160 000 € | 1 720 | novembre 2023 |
| 23 route de Forest Montiers | maison | 90 m² | 3 | 9 905 m² | 500 000 € | 5 556 | juin 2023 |
| 37 rue de la Gare | maison | 140 m² | 5 | 1 360 m² | 237 000 € | 1 693 | juin 2023 |
| 161 bis rue du Hamel | maison | 46 m² | 2 | 1 189 m² | 110 000 € | 2 391 | mai 2023 |
| 5162 ruelle Carlos | maison | 105 m² | 4 | 2 170 m² | 238 000 € | 2 267 | mars 2023 |
| 133 route de Morlay | maison | 130 m² | 5 | 2 148 m² | 369 000 € | 2 838 | mars 2023 |
| 2 route de Noyelles | maison | 189 m² | 6 | 1 234 m² | 290 000 € | 1 534 | février 2023 |
| 37 D N0 140 | maison | 140 m² | 6 | 1 075 m² | 230 000 € | 1 643 | août 2022 |
| 3 route de Favières | maison | 70 m² | 4 | 928 m² | 243 440 € | 3 478 | août 2022 |
| 28 route de Nouvion | maison | 86 m² | 5 | 1 135 m² | 85 000 € | 988 | février 2022 |
| 64 route de Favières | maison | 79 m² | 3 | 3 690 m² | 135 000 € | 1 709 | décembre 2021 |
| 54 route de Morlay | maison | 165 m² | 6 | 1 990 m² | 499 900 € | 3 030 | novembre 2021 |
| 3 rue Flaubert | maison | 76 m² | 3 | 950 m² | 138 000 € | 1 816 | octobre 2021 |
| 86 route de Morlay | maison | 128 m² | 4 | 1 045 m² | 210 000 € | 1 641 | juillet 2021 |
| 15 route de Forest Montiers | maison | 294 m² | 11 | 2 880 m² | 526 700 € | 1 791 | juillet 2021 |
| 10 route de Forest Montiers | maison | 96 m² | 4 | 1 413 m² | 209 000 € | 2 177 | janvier 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 130 m² | 3 | 1 235 m² | 155 000 € | 1 192 | janvier 2021 |
Autour de Ponthoile
Ponthoile est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 11 km, Vimeu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Ponthoile appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Ponthoile touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forest-Montiers 1 342 €/m² 3,0 km
- Favières 2 378 €/m² 3,2 km
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² 4,2 km
- Nouvion 1 594 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ponthoile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rue 1 841 €/m² 7,0 km, 2 987 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 7,7 km, 2 306 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 14,3 km, 2 316 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 15,2 km, 22 395 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 19,0 km, 4 306 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 19,5 km, 2 414 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 8,2 km, parc du Marquenterre à 12 km
- baie de Somme à 6,2 km
- forêts de Crécy à 8,7 km, bois du Périot à 9,0 km
- rivières Dien à 3,5 km, Amboise à 9,5 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 8,0 km, Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 267 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 505 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.