Les découpages autour de Forest-Montiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Forest-Montiers est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Forest-Montiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route Nationale | 98 m² | 4 | 144 418 € | mai 2023 | 1 399 €/m² |
| 23 rue de la Ville | 95 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2021 | 1 774 €/m² |
| 5091 A route Nationale | 86 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 453 €/m² |
| 48 route Nationale | 110 m² | 4 | 78 000 € | août 2025 | 709 €/m² |
| 14 Neuville Nord | 96 m² | 3 | 230 000 € | novembre 2022 | 1 342 €/m² |
| 1 rue du Marais Sud | 84 m² | 4 | 143 240 € | octobre 2022 | 955 €/m² |
| 1 route de Ponthoile | 106 m² | 3 | 167 000 € | juin 2023 | 1 495 €/m² |
| 30 rue de la Ville | 101 m² | 6 | 215 000 € | juin 2025 | 2 129 €/m² |
| 43 rue de la Ville | 85 m² | 3 | 254 800 € | décembre 2022 | 1 679 €/m² |
| 1 rue du Marais Nord | 114 m² | 5 | 87 500 € | juillet 2025 | 768 €/m² |
| 12 rue du Marais Nord | 80 m² | 3 | 140 000 € | juin 2023 | 1 661 €/m² |
| 32 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 160 500 € | décembre 2022 | 1 284 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 768 €/m² et 2 129 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Forest-Montiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 695 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Forest-Montiers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Marais Nord | maison | 174 m² | 6 | 1 034 m² | 214 000 € | 1 230 | août 2025 |
| 48 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 1 494 m² | 78 000 € | 709 | août 2025 |
| 5091 A route Nationale | maison | 86 m² | 4 | 4 491 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 1 rue du Marais Nord | maison | 114 m² | 5 | 1 141 m² | 87 500 € | 768 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Ville | maison | 101 m² | 6 | 4 583 m² | 215 000 € | 2 129 | juin 2025 |
| 8 rue du Marais Sud | maison | 64 m² | 3 | 618 m² | 174 990 € | 2 734 | mai 2025 |
| 51 rue de la Ville | maison | 63 m² | 3 | 1 854 m² | 150 000 € | 2 381 | août 2024 |
| 12 rue du Marais Nord | maison | 80 m² | 3 | 1 102 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2023 |
| 1 route de Ponthoile | maison | 106 m² | 3 | 824 m² | 167 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 22 route Nationale | maison | 98 m² | 4 | 470 m² | 144 418 € | 1 474 | mai 2023 |
| 32 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 3 430 m² | 160 500 € | 2 293 | décembre 2022 |
| 43 rue de la Ville | maison | 85 m² | 3 | 735 m² | 254 800 € | 2 998 | décembre 2022 |
| 14 Neuville Nord | maison | 96 m² | 3 | 3 600 m² | 230 000 € | 2 396 | novembre 2022 |
| 1 rue du Marais Sud | maison | 84 m² | 4 | 1 645 m² | 143 240 € | 1 705 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 160 m² | 8 | 4 685 m² | 515 800 € | 3 224 | juin 2022 |
| 5021 route de Ponthoile | maison | 59 m² | 3 | 2 162 m² | 143 000 € | 2 424 | octobre 2021 |
| 23 rue de la Ville | maison | 95 m² | 4 | 2 076 m² | 161 000 € | 1 695 | septembre 2021 |
Autour de Forest-Montiers
Forest-Montiers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 11 km, Vimeu à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Forest-Montiers appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Forest-Montiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² 2,7 km
- Ponthoile 1 505 €/m² 3,0 km
- Nouvion 1 594 €/m² 4,4 km
- Favières 2 378 €/m² 5,0 km
- Rue 1 841 €/m² 6,3 km
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Forest-Montiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 10,7 km, 2 306 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 16,2 km, 22 395 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 16,9 km, 2 316 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 18,9 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 20,9 km, 4 297 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 21,9 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 7,1 km
- baie de Somme à 8,9 km
- forêts bois du Périot à 6,3 km, de Crécy à 6,6 km
- rivières Dien à 6,3 km, Trie à 12 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 5,8 km, Marais arrière-littoraux picards à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 396 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 342 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.