Les découpages autour de Mareuil-Caubert
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mareuil-Caubert est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mareuil-Caubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence des Étangs | 89 m² | 4 | 177 000 € | mai 2024 | 1 668 €/m² |
| 7 rue Jacques Moignet | 90 m² | 4 | 101 000 € | février 2024 | 941 €/m² |
| 124 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | 83 m² | 4 | 136 500 € | octobre 2022 | 1 779 €/m² |
| 37 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | 78 m² | 4 | 153 000 € | mai 2023 | 1 484 €/m² |
| 17 rue de Villers | 80 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 555 €/m² |
| 91 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | 100 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 100 €/m² |
| 47 route de Rouen | 72 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 597 €/m² |
| 9 rue du Champ de Tir | 98 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 927 €/m² |
| 55 rue Jacques Moignet | 98 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 004 €/m² |
| 7 rue du Marais du Vivier | 86 m² | 5 | 175 000 € | avril 2021 | 1 633 €/m² |
| 1 rue du Petit Voyeul | 80 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 135 €/m² |
| 43 rue Jacques Moignet | 91 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2023 | 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 1 597 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mareuil-Caubert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 602 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 319 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mareuil-Caubert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Mareuil-Caubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 route de Rouen | maison | 72 m² | 4 | 1 000 m² | 115 000 € | 1 597 | décembre 2025 |
| 3 rue de Villers | maison | 140 m² | 4 | 1 994 m² | 160 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 91 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 17 rue du Marais du Vivier | maison | 95 m² | 5 | 1 082 m² | 165 000 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 5 rue du Marais Talsac | maison | 110 m² | 3 | 1 344 m² | 162 500 € | 1 477 | juillet 2025 |
| 78 rue Jacques Moignet | maison | 60 m² | 3 | 1 955 m² | 50 000 € | 833 | avril 2025 |
| 79 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 108 m² | 6 | 172 m² | 150 000 € | 1 389 | décembre 2024 |
| 20 route de Rouen | maison | 115 m² | 5 | 423 m² | 178 000 € | 1 548 | décembre 2024 |
| 39 route de Rouen | maison | 38 m² | 2 | 895 m² | 123 000 € | 3 237 | novembre 2024 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 44 m² | 3 | 1 262 m² | 70 000 € | 1 591 | septembre 2024 |
| 52 rue Jacques Moignet | maison | 67 m² | 4 | 1 196 m² | 70 000 € | 1 045 | juillet 2024 |
| 12 résidence des Étangs | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 177 000 € | 1 989 | mai 2024 |
| 18 route de Rouen | maison | 64 m² | 3 | 4 117 m² | 100 000 € | 1 563 | mai 2024 |
| 39 route de Rouen | maison | 38 m² | 2 | 2 113 m² | 80 000 € | 2 105 | mai 2024 |
| 7 rue Jacques Moignet | maison | 90 m² | 4 | 3 033 m² | 101 000 € | 1 122 | février 2024 |
| 9 rue du Champ de Tir | maison | 98 m² | 4 | 6 840 m² | 120 000 € | 1 224 | novembre 2023 |
| 55 rue Jacques Moignet | maison | 98 m² | 4 | 2 473 m² | 130 000 € | 1 327 | octobre 2023 |
| 43 rue Jacques Moignet | maison | 91 m² | 3 | 1 517 m² | 120 000 € | 1 319 | octobre 2023 |
| 1 rue du Petit Voyeul | maison | 80 m² | 3 | 790 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 25 rue Maillefeu | maison | 144 m² | 4 | 821 m² | 195 000 € | 1 354 | juin 2023 |
| 25 rue du Marais Talsac | maison | 70 m² | 2 | 566 m² | 185 000 € | 2 643 | juin 2023 |
| 30 rue Jacques Moignet | maison | 68 m² | 4 | 2 207 m² | 205 000 € | 3 015 | juin 2023 |
| 37 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 78 m² | 4 | 337 m² | 153 000 € | 1 962 | mai 2023 |
| 9006 rue de Villers | maison | 62 m² | 4 | 2 990 m² | 139 000 € | 2 242 | avril 2023 |
| 84 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 62 m² | 5 | 1 039 m² | 215 000 € | 3 468 | février 2023 |
| 30 route de Rouen | maison | 63 m² | 2 | 164 m² | 50 000 € | 794 | décembre 2022 |
| 124 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 83 m² | 4 | 870 m² | 136 500 € | 1 645 | octobre 2022 |
| 23 rue du Marais Talsac | maison | 72 m² | 3 | 2 504 m² | 175 000 € | 2 431 | octobre 2022 |
| 43 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 65 m² | 1 | 1 061 m² | 66 000 € | 1 015 | septembre 2022 |
| 43 route de Rouen | maison | 69 m² | 2 | 123 m² | 88 000 € | 1 275 | juin 2022 |
| 11 rue du Champ de Tir | maison | 96 m² | 3 | 414 m² | 110 000 € | 1 146 | mars 2022 |
| 12 rue du Marais du Vivier | maison | 110 m² | 4 | 1 657 m² | 173 255 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 30 rue Jacques Moignet | maison | 68 m² | 4 | 2 207 m² | 172 000 € | 2 529 | octobre 2021 |
| 5 rue du Marais Talsac | maison | 110 m² | 3 | 1 344 m² | 162 500 € | 1 477 | septembre 2021 |
| 17 rue de Villers | maison | 80 m² | 4 | 1 946 m² | 155 000 € | 1 938 | septembre 2021 |
| 9 rue du Grand Voyeul | maison | 100 m² | 3 | 1 091 m² | 270 000 € | 2 700 | août 2021 |
| 15 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 102 m² | 2 | 384 m² | 47 500 € | 466 | août 2021 |
| 9005 rue du Marais du Vivier | maison | 103 m² | 4 | 604 m² | 170 000 € | 1 650 | juillet 2021 |
| 7 rue du Marais du Vivier | maison | 86 m² | 5 | 1 069 m² | 175 000 € | 2 035 | avril 2021 |
| 33 route de Rouen | maison | 160 m² | 5 | 898 m² | 155 700 € | 973 | mars 2021 |
| 126 grande Rue Grande Rue Guy Dovergne | maison | 62 m² | 3 | 2 018 m² | 100 000 € | 1 613 | février 2021 |
Autour de Mareuil-Caubert
Mareuil-Caubert est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 28 km, Marquenterre à 30 km, Pays de Bray à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Mareuil-Caubert appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Mareuil-Caubert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² 2,5 km
- Huchenneville 1 794 €/m² 3,3 km
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² 3,8 km
- Abbeville 1 694 €/m² 4,2 km
- Moyenneville 1 558 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Bray-lès-Mareuil, Yonval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mareuil-Caubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airaines 1 165 €/m² 14,2 km, 2 204 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 16,4 km, 2 414 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 18,4 km, 2 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 19,1 km, 2 045 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 19,4 km, 3 221 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 20,5 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 3,1 km
- rivières Scardon à 4,5 km, Trie à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 731 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.