Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bellancourt

1 961€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 606 2 581 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Bellancourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellancourt est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bellancourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 1 170 m² de terrain

135 500 € à 235 000 €

médiane des comparables 190 500 €, soit 1 816 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bellancourt, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de Monflières 105 m² 5 255 000 € janvier 2023 2 357 €/m²
5 rue de la Croix 125 m² 5 270 000 € octobre 2024 2 195 €/m²
9001 rue de Monflières 125 m² 5 212 000 € mars 2021 1 816 €/m²
8 rue du Stade 116 m² 6 227 500 € août 2022 1 961 €/m²
9 rue du Stade 90 m² 4 139 000 € octobre 2021 1 653 €/m²
4 route Nationale 140 m² 5 163 850 € juin 2023 1 136 €/m²
2 rue de Monflières 140 m² 5 97 000 € juillet 2022 693 €/m²
1 rue de la Res des Primevères 87 m² 4 190 000 € septembre 2025 2 233 €/m²
18 rue de la Croix 87 m² 4 104 700 € septembre 2021 1 288 €/m²
9 bis rue de la Chapelle 119 m² 3 60 000 € septembre 2021 540 €/m²
18 rue de la Chapelle 80 m² 4 188 000 € août 2023 2 281 €/m²
3 rue du Stade 80 m² 6 128 500 € juin 2022 1 606 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 606 €/m² et 2 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bellancourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de Monflières maison 199 m² 7 2 831 m² 180 000 € 905 octobre 2025
1 rue de la Res des Primevères maison 87 m² 4 827 m² 190 000 € 2 184 septembre 2025
5 rue de la Croix maison 125 m² 5 1 529 m² 270 000 € 2 160 octobre 2024
18 rue de la Chapelle maison 80 m² 4 1 685 m² 188 000 € 2 350 août 2023
4 route Nationale maison 140 m² 5 634 m² 163 850 € 1 170 juin 2023
7 rue de Monflières maison 105 m² 5 15 255 m² 255 000 € 2 429 janvier 2023
8 rue du Stade maison 116 m² 6 1 405 m² 227 500 € 1 961 août 2022
1 rue de l'Église maison 67 m² 2 579 m² 172 900 € 2 581 juillet 2022
2 rue de Monflières maison 140 m² 5 1 067 m² 97 000 € 693 juillet 2022
3 rue du Stade maison 80 m² 6 1 165 m² 128 500 € 1 606 juin 2022
3 rue du Stade maison 21 m² 2 1 167 m² 57 000 € 2 714 janvier 2022
9 rue du Stade maison 90 m² 4 588 m² 139 000 € 1 544 octobre 2021
18 rue de la Croix maison 87 m² 4 1 093 m² 104 700 € 1 203 septembre 2021
9 bis rue de la Chapelle maison 119 m² 3 229 m² 60 000 € 504 septembre 2021
9001 rue de Monflières maison 125 m² 5 8 926 m² 212 000 € 1 696 mars 2021

Autour de Bellancourt

Bellancourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 32 km, Vimeu à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Bellancourt appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bellancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Buigny-l'Abbé, Francières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 6,0 km, 22 395 hab.
  • Airaines 1 165 €/m² 13,9 km, 2 204 hab.
  • Flixecourt 1 246 €/m² 15,3 km, 3 221 hab.
  • Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 21,6 km, 2 547 hab.
  • Vignacourt 1 710 €/m² 21,8 km, 2 263 hab.
  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 22,1 km, 2 306 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 5,7 km
  • rivière Scardon à 6,7 km
  • sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 5,4 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.