Les découpages autour d'Estrées-lès-Crécy
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estrées-lès-Crécy est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estrées-lès-Crécy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Chêne | 90 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 778 €/m² |
| 1 rue de la Croix | 90 m² | 4 | 225 000 € | mars 2022 | 2 246 €/m² |
| 5 rue de Crécy | 93 m² | 4 | 171 000 € | novembre 2021 | 1 296 €/m² |
| 20 rue de la Croisie | 87 m² | 5 | 135 000 € | mai 2025 | 1 552 €/m² |
| 35 rue d'en Haut | 95 m² | 4 | 124 150 € | septembre 2021 | 921 €/m² |
| 4 route Nationale | 98 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 1 043 €/m² |
| 8 rue de Labroye | 89 m² | 5 | 80 000 € | avril 2022 | 808 €/m² |
| 16 rue de la Croisie | 89 m² | 3 | 90 000 € | février 2022 | 909 €/m² |
| 11 rue de la Croisie | 98 m² | 5 | 115 000 € | mars 2023 | 982 €/m² |
| 3 rue de Dompierre | 80 m² | 3 | 293 550 € | juillet 2022 | 3 297 €/m² |
| 20 rue de la Croix | 115 m² | 4 | 37 500 € | décembre 2023 | 273 €/m² |
| 5 rue de Fontaine | 115 m² | 4 | 65 000 € | février 2023 | 473 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 871 €/m² et 1 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estrées-lès-Crécy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 092 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 012 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estrées-lès-Crécy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Estrées-lès-Crécy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Dompierre | maison | 178 m² | 7 | 2 577 m² | 155 000 € | 871 | septembre 2025 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 170 m² | 7 | 1 229 m² | 172 000 € | 1 012 | août 2025 |
| 11 rue du Chêne | maison | 90 m² | 4 | 5 014 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Croisie | maison | 87 m² | 5 | 2 362 m² | 135 000 € | 1 552 | mai 2025 |
| 37 rue d'en Haut | maison | 114 m² | 6 | 2 329 m² | 162 000 € | 1 421 | avril 2025 |
| 6 rue d'en Haut | maison | 150 m² | 5 | 901 m² | 142 710 € | 951 | mars 2025 |
| 19 rue d'en Haut | maison | 39 m² | 2 | 693 m² | 15 000 € | 385 | mars 2024 |
| 20 rue de la Croix | maison | 115 m² | 4 | 3 582 m² | 37 500 € | 326 | décembre 2023 |
| 5151 rue de Labroye | maison | 130 m² | 5 | 2 005 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2023 |
| 11 rue de la Croisie | maison | 98 m² | 5 | 1 212 m² | 115 000 € | 1 173 | mars 2023 |
| 5 rue de Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 3 485 m² | 65 000 € | 565 | février 2023 |
| 8 rue de Dompierre | maison | 66 m² | 3 | 692 m² | 85 000 € | 1 288 | février 2023 |
| 3 rue de Dompierre | maison | 80 m² | 3 | 6 455 m² | 293 550 € | 3 669 | juillet 2022 |
| 29 rue de la Croix | maison | 66 m² | 3 | 1 548 m² | 59 090 € | 895 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Croix | maison | 55 m² | 4 | 807 m² | 160 000 € | 2 909 | avril 2022 |
| 10 rue de Fontaine | maison | 151 m² | 5 | 7 921 m² | 165 000 € | 1 093 | avril 2022 |
| 8 rue de Labroye | maison | 89 m² | 5 | 3 006 m² | 80 000 € | 899 | avril 2022 |
| 1 rue de la Croix | maison | 90 m² | 4 | 3 191 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 16 rue de la Croisie | maison | 89 m² | 3 | 1 315 m² | 90 000 € | 1 011 | février 2022 |
| 12 rue de Crécy | maison | 81 m² | 1 | 2 038 m² | 85 500 € | 1 056 | décembre 2021 |
| 5 rue de Crécy | maison | 93 m² | 4 | 1 665 m² | 171 000 € | 1 839 | novembre 2021 |
| 12 rue de la Croisie | maison | 62 m² | 2 | 1 331 m² | 53 000 € | 855 | septembre 2021 |
| 35 rue d'en Haut | maison | 95 m² | 4 | 739 m² | 124 150 € | 1 307 | septembre 2021 |
| 4 route Nationale | maison | 98 m² | 4 | 687 m² | 145 000 € | 1 480 | septembre 2021 |
| 2 route Nationale | maison | 175 m² | 6 | 2 855 m² | 207 500 € | 1 186 | juillet 2021 |
| 62 rue de Fontaine | maison | 78 m² | 3 | 1 735 m² | 115 500 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 57 m² | 3 | 3 334 m² | 102 500 € | 1 798 | avril 2021 |
Autour de Estrées-lès-Crécy
Estrées-lès-Crécy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 23 km, Ternois à 32 km, Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Estrées-lès-Crécy appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Estrées-lès-Crécy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Boisle 1 024 €/m² 3,0 km
- Dompierre-sur-Authie 1 396 €/m² 3,8 km
- Brailly-Cornehotte 1 306 €/m² 4,3 km
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-sur-Maye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estrées-lès-Crécy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 13,5 km, 2 547 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 14,6 km, 4 480 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 17,6 km, 2 014 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 18,2 km, 22 395 hab.
- Rue 1 841 €/m² 18,7 km, 2 987 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 23,6 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Labroye à 5,3 km, bois de Saint-Saulve à 6,7 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 8,4 km, Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 093 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 173 €/m² | 5 |
| 2025 | 982 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.