Prix de l'immobilier au Boisle
1 024€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Boisle
Estimer un bien à Le Boisle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 route Nationale | 87 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2025 | 897 €/m² |
| 60 route Nationale | 90 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 1 103 €/m² |
| 1 rue de Boufflers | 86 m² | 4 | 88 000 € | décembre 2024 | 1 001 €/m² |
| 8 route Nationale | 81 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 966 €/m² |
| 3 rue du Verjolay | 100 m² | 4 | 107 000 € | août 2024 | 1 046 €/m² |
| 1 rue Herecques | 80 m² | 4 | 60 000 € | février 2024 | 734 €/m² |
| 23 rue du Verjolay | 82 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 836 €/m² |
| 4 chemin de Crécy | 95 m² | 6 | 105 800 € | août 2025 | 1 114 €/m² |
| 5 place du Onze Novembre | 97 m² | 5 | 107 000 € | décembre 2021 | 1 080 €/m² |
| 59 bis route Nationale | 70 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2024 | 1 062 €/m² |
| 11 rue du Verjolay | 74 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 992 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 102 m² | 5 | 110 000 € | mars 2021 | 1 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Boisle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 748 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Boisle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Le Boisle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 route Nationale | maison | 87 m² | 4 | 1 207 m² | 78 000 € | 897 | septembre 2025 |
| 4 chemin de Crécy | maison | 95 m² | 6 | 548 m² | 105 800 € | 1 114 | août 2025 |
| 1 chemin de Crécy | maison | 66 m² | 2 | 644 m² | 40 000 € | 606 | août 2025 |
| 2 rue de Gueschart | maison | 127 m² | 4 | 530 m² | 130 000 € | 1 024 | avril 2025 |
| 21 rue aux Savons | maison | 64 m² | 3 | 420 m² | 95 000 € | 1 484 | mars 2025 |
| 1 rue de Boufflers | maison | 86 m² | 4 | 1 257 m² | 88 000 € | 1 023 | décembre 2024 |
| 59 bis route Nationale | maison | 70 m² | 4 | 1 001 m² | 76 000 € | 1 086 | décembre 2024 |
| 11 rue aux Savons | maison | 67 m² | 3 | 545 m² | 155 000 € | 2 313 | octobre 2024 |
| 3 rue du Verjolay | maison | 100 m² | 4 | 645 m² | 107 000 € | 1 070 | août 2024 |
| 8 route Nationale | maison | 81 m² | 4 | 1 267 m² | 80 000 € | 988 | février 2024 |
| 1 rue Herecques | maison | 80 m² | 4 | 825 m² | 60 000 € | 750 | février 2024 |
| 44 rue du Verjolay | maison | 60 m² | 3 | 1 280 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2023 |
| 1 place du Onze Novembre | maison | 76 m² | 3 | 634 m² | 138 500 € | 1 822 | mai 2023 |
| 13 place du Onze Novembre | maison | 108 m² | 3 | 820 m² | 120 000 € | 1 111 | janvier 2023 |
| 1 rue aux Savons | maison | 129 m² | 4 | 1 131 m² | 136 000 € | 1 054 | novembre 2022 |
| 68 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 4 376 m² | 163 045 € | 1 482 | novembre 2022 |
| 15 place du Onze Novembre | maison | 111 m² | 6 | 535 m² | 81 000 € | 730 | novembre 2022 |
| 13 rue du Moulin | maison | 124 m² | 4 | 2 056 m² | 40 000 € | 323 | octobre 2022 |
| 35 route Nationale | maison | 124 m² | 7 | 1 407 m² | 60 000 € | 484 | juin 2022 |
| 3 chemin de Crécy | maison | 63 m² | 3 | 399 m² | 52 000 € | 825 | mai 2022 |
| 60 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 896 m² | 80 000 € | 889 | avril 2022 |
| 5 place du Onze Novembre | maison | 97 m² | 5 | 1 002 m² | 107 000 € | 1 103 | décembre 2021 |
| 23 rue du Verjolay | maison | 82 m² | 4 | 1 284 m² | 70 000 € | 854 | décembre 2021 |
| 17 place du Onze Novembre | maison | 143 m² | 5 | 1 515 m² | 175 000 € | 1 224 | décembre 2021 |
| 5 rue de Boufflers | maison | 105 m² | 3 | 1 305 m² | 192 000 € | 1 829 | décembre 2021 |
| 11 rue du Verjolay | maison | 74 m² | 4 | 3 089 m² | 75 000 € | 1 014 | novembre 2021 |
| 4 rue du Verjolay | maison | 61 m² | 3 | 450 m² | 32 000 € | 525 | octobre 2021 |
| 15 rue aux Savons | maison | 137 m² | 5 | 2 057 m² | 105 000 € | 766 | juillet 2021 |
| 28 rue aux Savons | maison | 60 m² | 4 | 370 m² | 76 750 € | 1 279 | mai 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 1 368 m² | 110 000 € | 1 078 | mars 2021 |
| 13 rue du Verjolay | maison | 110 m² | 5 | 1 909 m² | 68 500 € | 623 | février 2021 |
Autour de Le Boisle
Le Boisle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 25 km, Ternois à 29 km.
Les communes limitrophes
Le Boisle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estrées-lès-Crécy 982 €/m² 3,0 km
- Raye-sur-Authie Pas-de-Calais 1 056 €/m² 4,1 km
- Dompierre-sur-Authie 1 396 €/m² 4,6 km
- Brailly-Cornehotte 1 306 €/m² 4,7 km
- Gueschart 1 164 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Labroye (Pas-de-Calais), Tollent (Pas-de-Calais), Boufflers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Boisle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 11,0 km, 2 547 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 12,9 km, 4 480 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 17,4 km, 2 014 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 20,2 km, 22 395 hab.
- Rue 1 841 €/m² 21,5 km, 2 987 hab.
- Frévent Pas-de-Calais 930 €/m² 22,7 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 11 km
- forêts de Labroye à 3,3 km, bois de Dompierre à 6,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 6,4 km, Vallée de l'Authie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 10 |
| 2022 | 825 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 047 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 024 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.