accueil / Pas-de-Calais / Raye-sur-Authie
Prix de l'immobilier à Raye-sur-Authie
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Raye-sur-Authie
Estimer un bien à Raye-sur-Authie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Fondeval | 92 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 571 €/m² |
| 33 rue de Rapechy | 98 m² | 4 | 115 000 € | février 2022 | 1 131 €/m² |
| 29 rue d'en Haut | 103 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 1 878 €/m² |
| 2 voie Communale la Place | 80 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2021 | 1 112 €/m² |
| 21 rue de Rapechy | 95 m² | 5 | 90 000 € | août 2022 | 882 €/m² |
| 40 rue de Rapechy | 105 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2025 | 1 841 €/m² |
| 70 rue de Rapechy | 80 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 020 €/m² |
| 16 rue de Rapechy | 80 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 128 €/m² |
| 18 rue d'en Haut | 76 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 382 €/m² |
| 1 rue du Grand Marais | 116 m² | 5 | 135 000 € | mai 2022 | 1 224 €/m² |
| 41 rue d'en Haut | 63 m² | 4 | 19 000 € | septembre 2025 | 318 €/m² |
| 2 rue des Grès | 120 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2025 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 869 €/m² et 1 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Raye-sur-Authie
- Combien coûte le mètre carré à Raye-sur-Authie ?
- Le prix médian à Raye-sur-Authie est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 869 €/m² et 1 173 €/m².
- Combien vaut le terrain à Raye-sur-Authie ?
- Les maisons vendues à Raye-sur-Authie ont un terrain médian de 1 099 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Raye-sur-Authie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Principale | maison | 24 m² | 2 | 1 000 m² | 85 000 € | 3 542 | octobre 2025 |
| 2 rue des Grès | maison | 120 m² | 5 | 1 127 m² | 215 000 € | 1 792 | octobre 2025 |
| 41 rue d'en Haut | maison | 63 m² | 4 | 1 072 m² | 19 000 € | 302 | septembre 2025 |
| 40 rue de Rapechy | maison | 105 m² | 4 | 2 667 m² | 215 000 € | 2 048 | septembre 2025 |
| 3 rue de Fondeval | maison | 63 m² | 3 | 3 027 m² | 53 000 € | 841 | juillet 2024 |
| 59 rue de Rapechy | maison | 63 m² | 3 | 450 m² | 133 825 € | 2 124 | mars 2024 |
| 29 rue d'en Haut | maison | 103 m² | 4 | 3 395 m² | 230 000 € | 2 233 | février 2023 |
| 21 rue de Rapechy | maison | 95 m² | 5 | 1 545 m² | 90 000 € | 947 | août 2022 |
| 7 rue de Fondeval | maison | 92 m² | 4 | 3 710 m² | 70 000 € | 761 | juin 2022 |
| 1 rue du Grand Marais | maison | 116 m² | 5 | 666 m² | 135 000 € | 1 164 | mai 2022 |
| 12 voie Communale la Place | maison | 137 m² | 5 | 347 m² | 119 000 € | 869 | février 2022 |
| 33 rue de Rapechy | maison | 98 m² | 4 | 1 406 m² | 115 000 € | 1 173 | février 2022 |
| 18 rue d'en Haut | maison | 76 m² | 3 | 9 769 m² | 140 000 € | 1 842 | janvier 2022 |
| 70 rue de Rapechy | maison | 80 m² | 3 | 1 057 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 16 rue de Rapechy | maison | 80 m² | 3 | 836 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 80 m² | 4 | 784 m² | 78 000 € | 975 | janvier 2021 |
Autour de Raye-sur-Authie
Raye-sur-Authie est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 24 km, Ternois à 28 km.
Les communes limitrophes
Raye-sur-Authie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dompierre-sur-Authie Somme 1 396 €/m² 2,5 km
- Le Boisle Somme 1 024 €/m² 4,1 km
- Mouriez 1 179 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Labroye, Regnauville, Guigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raye-sur-Authie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 9,7 km, 4 480 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 13,3 km, 2 014 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 13,7 km, 2 547 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 20,5 km, 2 987 hab.
- Abbeville Somme 1 694 €/m² 23,2 km, 22 395 hab.
- Frévent 930 €/m² 24,1 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Labroye à 1,8 km, bois de Dompierre à 2,2 km
- rivières Ternoise à 9,5 km, Planquette à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 7,5 km, Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Raye-sur-Authie ?
Les maisons vendues à Raye-sur-Authie ont un terrain médian de 1 099 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.