Prix de l'immobilier à Manlay
831€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Manlay
Estimer un bien à Manlay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Crot Domont | 70 m² | 2 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 247 €/m² |
| 14 rue des Peintres | 70 m² | 2 | 54 000 € | juillet 2025 | 674 €/m² |
| 5099 Le Village | 61 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 393 €/m² |
| 4 rue du Crot Domont | 62 m² | 4 | 133 630 € | décembre 2022 | 2 155 €/m² |
| 18 rue du Lt Colonel Beaujard | 56 m² | 3 | 76 000 € | mars 2023 | 1 277 €/m² |
| 5036 Champ Derrier | 88 m² | 3 | 70 000 € | avril 2022 | 795 €/m² |
| 5107 Mont la Velle | 56 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2021 | 831 €/m² |
| 2 ruelle du Lavoir | 90 m² | 4 | 142 000 € | mars 2025 | 1 378 €/m² |
| 2 ruelle du Lavoir | 90 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2022 | 867 €/m² |
| 5041 Saint Bazile | 100 m² | 6 | 45 000 € | octobre 2021 | 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 1 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Manlay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Crot Domont | maison | 70 m² | 2 | 1 068 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 14 rue des Peintres | maison | 70 m² | 2 | 1 242 m² | 54 000 € | 771 | juillet 2025 |
| 2 ruelle du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 931 m² | 142 000 € | 1 578 | mars 2025 |
| 6 rue de Monlavelle | maison | 38 m² | 3 | 386 m² | 69 000 € | 1 816 | juillet 2024 |
| 6 route de Menin Thiroux | maison | 40 m² | 2 | 400 m² | 32 000 € | 800 | mars 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 36 m² | 2 | 1 018 m² | 18 200 € | 506 | mai 2023 |
| 1 rue du Vieux Chemin | maison | 200 m² | 3 | 1 430 m² | 86 000 € | 430 | mars 2023 |
| 18 rue du Lt Colonel Beaujard | maison | 56 m² | 3 | 1 350 m² | 76 000 € | 1 357 | mars 2023 |
| 5151 Mont Lavelle | maison | 163 m² | 3 | 698 m² | 116 888 € | 717 | décembre 2022 |
| 4 rue du Crot Domont | maison | 62 m² | 4 | 1 439 m² | 133 630 € | 2 155 | décembre 2022 |
| 5099 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 1 743 m² | 85 000 € | 1 393 | décembre 2022 |
| 2 ruelle du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 931 m² | 78 000 € | 867 | novembre 2022 |
| 5152 Mont Lavelle | maison | 150 m² | 6 | 2 228 m² | 106 000 € | 707 | avril 2022 |
| 5036 Champ Derrier | maison | 88 m² | 3 | 2 298 m² | 70 000 € | 795 | avril 2022 |
| 6 route de Marcheseuil | maison | 162 m² | 5 | 3 071 m² | 89 000 € | 549 | décembre 2021 |
| 5041 Saint Bazile | maison | 100 m² | 6 | 2 857 m² | 45 000 € | 450 | octobre 2021 |
| 5107 Mont la Velle | maison | 56 m² | 4 | 1 966 m² | 45 000 € | 804 | octobre 2021 |
| 5068 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 645 m² | 46 500 € | 1 163 | septembre 2021 |
| 5038 Les Chaumes | maison | 113 m² | 6 | 795 m² | 60 000 € | 531 | septembre 2021 |
| 5104 Mont la Velle | maison | 34 m² | 2 | 9 626 m² | 38 000 € | 1 118 | septembre 2021 |
| 5055 Les Ouchottes | maison | 157 m² | 5 | 6 240 m² | 211 000 € | 1 344 | juin 2021 |
Autour de Manlay
Manlay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 37 km. Le relief qui la borde : Autunois à 24 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.
Les communes limitrophes
Manlay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bard-le-Régulier 850 €/m² 3,6 km
- Marcheseuil 761 €/m² 4,1 km
- Voudenay 981 €/m² 5,0 km
- Lucenay-l'Évêque Saône-et-Loire 852 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Savilly, Barnay (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Manlay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulieu 1 075 €/m² 19,7 km, 2 216 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 20,0 km, 2 168 hab.
- Autun Saône-et-Loire 959 €/m² 20,4 km, 13 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne de Bard (554 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Grand Bessay à 6,9 km, de Buan à 7,2 km
- rivière Lacanche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 7 |
| 2022 | 831 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.