Les découpages autour de Marcy-sous-Marle
Estimer un bien à Marcy-sous-Marle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Grande Rue | 57 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2025 | 548 €/m² |
| 22 rue de la Couture | 61 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 1 106 €/m² |
| 22 rue de la Garenne | 69 m² | 2 | 31 500 € | mars 2025 | 342 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 52 m² | 2 | 11 000 € | janvier 2025 | 260 €/m² |
| 16 rue de la Couture | 68 m² | 4 | 79 000 € | mai 2022 | 1 128 €/m² |
| 20 rue de la Couture | 73 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 571 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 48 m² | 2 | 15 000 € | septembre 2025 | 234 €/m² |
| 2 rue de la Passerelle | 49 m² | 2 | 81 000 € | février 2021 | 1 700 €/m² |
| 12 rue de la Couture | 85 m² | 5 | 149 900 € | mars 2021 | 1 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marcy-sous-Marle
- Combien coûte le mètre carré à Marcy-sous-Marle ?
- Le prix médian à Marcy-sous-Marle est de 439 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 312 €/m² et 457 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcy-sous-Marle ?
- Les maisons vendues à Marcy-sous-Marle ont un terrain médian de 918 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Marcy-sous-Marle depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Grande Rue | maison | 57 m² | 3 | 68 m² | 25 000 € | 439 | décembre 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 48 m² | 2 | 1 728 m² | 15 000 € | 313 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Couture | maison | 73 m² | 4 | 953 m² | 115 000 € | 1 575 | août 2025 |
| 22 rue de la Garenne | maison | 69 m² | 2 | 2 195 m² | 31 500 € | 457 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 672 m² | 11 000 € | 212 | janvier 2025 |
| 22 rue de la Couture | maison | 61 m² | 4 | 918 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2022 |
| 16 rue de la Couture | maison | 68 m² | 4 | 861 m² | 79 000 € | 1 162 | mai 2022 |
| 12 rue de la Couture | maison | 85 m² | 5 | 860 m² | 149 900 € | 1 764 | mars 2021 |
| 2 rue de la Passerelle | maison | 49 m² | 2 | 994 m² | 81 000 € | 1 653 | février 2021 |
Autour de Marcy-sous-Marle
Marcy-sous-Marle est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
Les communes limitrophes
Marcy-sous-Marle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Erlon, Châtillon-lès-Sons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcy-sous-Marle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 16,7 km, 2 549 hab.
- Guise 890 €/m² 18,4 km, 4 490 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 19,5 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 21,6 km, 24 220 hab.
- Sissonne 953 €/m² 24,5 km, 2 065 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 10 km
- rivières Brune à 4,1 km, Vilpion à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcy-sous-Marle ?
Les maisons vendues à Marcy-sous-Marle ont un terrain médian de 918 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.