Prix de l'immobilier à Marle
743€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marle
Estimer un bien à Marle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Gentilliez | 87 m² | 4 | 101 900 € | août 2025 | 1 115 €/m² |
| 18 rue de la Madeleine | 80 m² | 4 | 69 000 € | juin 2025 | 837 €/m² |
| 16 avenue du 8 Mai 1945 | 91 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 251 €/m² |
| 2 route de Thiernu | 88 m² | 4 | 32 300 € | mars 2023 | 349 €/m² |
| 4 rue Lino Ventura | 90 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 950 €/m² |
| 19 rue Notre-Dame | 85 m² | 4 | 72 565 € | octobre 2021 | 766 €/m² |
| 40 rue Alexandre Servain | 83 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2022 | 442 €/m² |
| 303 avenue de Verdun | 78 m² | 4 | 74 000 € | juillet 2025 | 893 €/m² |
| 10 rue Georges Brassens | 86 m² | 4 | 103 000 € | janvier 2021 | 1 006 €/m² |
| 5 rue Gentilliez | 87 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 754 €/m² |
| 2 route de Thiernu | 88 m² | 4 | 27 000 € | janvier 2021 | 244 €/m² |
| 1 ter rue des Moulins | 90 m² | 4 | 152 400 € | avril 2022 | 1 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,7 % entre 2021 et 2025, passant de 851 €/m² à 743 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 493 €/m² et 1 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marle, une maison de moins de 70 m² se vend 678 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 621 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marle
- Combien coûte le mètre carré à Marle ?
- Le prix médian à Marle est de 743 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 493 €/m² et 1 214 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marle ?
- la Tombelle, à 832 €/m². Le moins cher est les Froides Rives, à 442 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Marle ?
- Les maisons vendues à Marle ont un terrain médian de 302 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : la Tombelle à 832 €/m², les Froides Rives à 442 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Tombelle 832 €/m² 36 ventes, 97 % de maisons
- les Froides Rives 442 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- la Fosse des Huguenots 536 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Marle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Entre Deux Eaux (11), Saint Martin (11), la Madeleine (7), Au Dessus du Bail (6), le Pont Rouge (6), la Route de Thiernu (5), la Chapelle Saint Nicolas (4), Haudreville Sud (2), Behaine (ferme) (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 890 €/m² 34 ventes
- section AE 731 €/m² 15 ventes
- section AB 586 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 131 y sont recensées à Marle, 14 ont pu être situées, et 124 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Marle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Chapelle Saint-Nicolas | maison | 76 m² | 2 | 223 m² | 33 900 € | 446 | novembre 2025 |
| 471 rue de Signier | maison | 71 m² | 3 | 230 m² | 117 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 17 bis avenue Charles de Gaulle | maison | 113 m² | 5 | 165 m² | 50 000 € | 442 | octobre 2025 |
| 2 rue Gentilliez | maison | 79 m² | 3 | 100 m² | 55 000 € | 696 | octobre 2025 |
| 10 rue Alexandre Servain | maison | 74 m² | 4 | 808 m² | 70 000 € | 946 | octobre 2025 |
| 40 rue Notre-Dame | maison | 112 m² | 5 | 166 m² | 32 000 € | 286 | octobre 2025 |
| 2 rue Lehault | maison | 64 m² | 3 | 38 m² | 32 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 9 rue du Général Leclerc | maison | 67 m² | 3 | 638 m² | 114 950 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 54 avenue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 110 m² | 27 000 € | 300 | août 2025 |
| 5 rue Gentilliez | maison | 87 m² | 4 | 793 m² | 101 900 € | 1 171 | août 2025 |
| 12 rue Notre-Dame | maison | 284 m² | 10 | 638 m² | 143 193 € | 504 | août 2025 |
| 24 rue Alexandre Servain | maison | 86 m² | 6 | 790 m² | 78 000 € | 907 | août 2025 |
| 7 rue du Bloc | maison | 112 m² | 6 | 182 m² | 48 000 € | 429 | août 2025 |
| 32 rue du Trébuchet | maison | 74 m² | 4 | 79 m² | 55 000 € | 743 | août 2025 |
| 1 rue du Docteur Galoy | maison | 70 m² | 3 | 297 m² | 37 000 € | 529 | juillet 2025 |
| 303 avenue de Verdun | maison | 78 m² | 4 | 739 m² | 74 000 € | 949 | juillet 2025 |
| 1 avenue Charles de Gaulle | maison | 46 m² | 3 | 181 m² | 25 000 € | 543 | juin 2025 |
| 16 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 4 | 924 m² | 120 000 € | 1 319 | juin 2025 |
| 18 rue de la Madeleine | maison | 80 m² | 4 | 511 m² | 69 000 € | 863 | juin 2025 |
| 11 rue des Charmilles | maison | 133 m² | 5 | 987 m² | 202 000 € | 1 519 | juin 2025 |
| 311 rue Desains | maison | 103 m² | 4 | 1 102 m² | 125 000 € | 1 214 | mai 2025 |
| 7 avenue Charles de Gaulle | maison | 25 m² | 2 | 210 m² | 25 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 16 rue Notre-Dame | maison | 105 m² | 4 | 39 m² | 45 350 € | 432 | mars 2025 |
| 23 rue Cyrille Liebert | maison | 75 m² | 5 | 640 m² | 92 000 € | 1 227 | février 2025 |
| 13 rue Notre-Dame | maison | 142 m² | 7 | 265 m² | 70 000 € | 493 | février 2025 |
| 52 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 134 m² | 7 | 2 042 m² | 225 000 € | 1 679 | février 2025 |
| 46 Faubourg Saint-Martin | maison | 111 m² | 3 | 153 m² | 60 000 € | 541 | février 2025 |
| 33 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 211 m² | 7 | 1 077 m² | 241 000 € | 1 142 | décembre 2024 |
| 42 Faubourg Saint-Martin | maison | 81 m² | 5 | 109 m² | 70 000 € | 864 | décembre 2024 |
| 1 bis rue de la Petite Madeleine | maison | 51 m² | 3 | 64 m² | 36 000 € | 706 | décembre 2024 |
| 14 rue Porte Marie | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 4 rue Lino Ventura | maison | 90 m² | 4 | 628 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2024 |
| 7 rue Edouard Branly | maison | 83 m² | 5 | 552 m² | 66 000 € | 795 | novembre 2024 |
| 10 rue Pelletier | maison | 85 m² | 5 | 369 m² | 109 050 € | 1 283 | novembre 2024 |
| 3 Behaine (ferme) | maison | 67 m² | 3 | 7 753 m² | 33 500 € | 500 | octobre 2024 |
| 12 rue du Docteur Galoy | maison | 80 m² | 5 | 899 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2024 |
| 7 rue du Bail | maison | 47 m² | 2 | 49 m² | 29 900 € | 636 | octobre 2024 |
| 3 rue Edouard Branly | maison | 83 m² | 5 | 468 m² | 61 200 € | 737 | août 2024 |
| 18 rue Lalouette | maison | 148 m² | 4 | 403 m² | 32 500 € | 220 | août 2024 |
| 7 rue du Trébuchet | maison | 54 m² | 2 | 61 m² | 11 000 € | 204 | juin 2024 |
| 5 rue du Trébuchet | maison | 54 m² | 2 | 59 m² | 11 000 € | 204 | juin 2024 |
| 11 rue Lalouette | maison | 150 m² | 5 | 185 m² | 131 000 € | 873 | juin 2024 |
| 2 rue Lehault | maison | 64 m² | 3 | 38 m² | 15 000 € | 234 | mai 2024 |
| 7 rue Debrotonne | maison | 51 m² | 3 | 65 m² | 29 900 € | 586 | mai 2024 |
| 2 rue Bourbier | appartement | 29 m² | 1 | 46 m² | 54 000 € | 1 862 | avril 2024 |
| 21 rue des Moulins | appartement | 134 m² | 4 | 139 m² | 36 000 € | 269 | avril 2024 |
| 12 rue des Fossés | maison | 68 m² | 2 | 646 m² | 90 000 € | 1 324 | avril 2024 |
| 14 rue de la Huchette | maison | 61 m² | 3 | 276 m² | 65 000 € | 1 066 | mars 2024 |
| 18 rue du Trébuchet | maison | 75 m² | 3 | 70 m² | 20 000 € | 267 | mars 2024 |
| 49 avenue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 3 | 77 m² | 36 500 € | 424 | mars 2024 |
| 16 Faubourg Saint-Martin | maison | 76 m² | 3 | 139 m² | 38 000 € | 500 | février 2024 |
| 5 rue Desains | maison | 136 m² | 6 | 451 m² | 95 000 € | 699 | février 2024 |
| 2 rue Gentilliez | maison | 79 m² | 3 | 100 m² | 39 000 € | 494 | janvier 2024 |
| 13 rue Lalouette | maison | 130 m² | 3 | 406 m² | 30 000 € | 231 | janvier 2024 |
| 1 rue Porte Marie | maison | 121 m² | 3 | 119 m² | 68 400 € | 565 | janvier 2024 |
| 13 Faubourg Saint-Martin | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 74 000 € | 925 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Fosse des Huguenots | maison | 58 m² | 2 | 73 m² | 15 000 € | 259 | décembre 2023 |
| 16 rue du Bloc | maison | 128 m² | 5 | 118 m² | 80 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 37 bis rue Notre-Dame | maison | 58 m² | 3 | 43 m² | 38 000 € | 655 | septembre 2023 |
| 25 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 86 m² | 5 | 562 m² | 99 500 € | 1 157 | septembre 2023 |
| 4 bis avenue Charles de Gaulle | maison | 87 m² | 5 | 884 m² | 65 000 € | 747 | août 2023 |
| 8 rue René Toffin | maison | 109 m² | 5 | 585 m² | 45 000 € | 413 | juillet 2023 |
| 29 rue du Bail | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 53 000 € | 883 | juillet 2023 |
| 76 avenue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 1 016 m² | 67 000 € | 558 | juin 2023 |
| 1 rue de la Huchette | maison | 45 m² | 3 | 308 m² | 15 000 € | 333 | mai 2023 |
| 74 avenue Charles de Gaulle | maison | 180 m² | 7 | 1 798 m² | 199 800 € | 1 110 | mai 2023 |
| 50 Faubourg Saint-Martin | maison | 172 m² | 7 | 765 m² | 105 600 € | 614 | avril 2023 |
| 6 avenue Charles de Gaulle | maison | 128 m² | 5 | 609 m² | 54 000 € | 422 | avril 2023 |
| 25 rue Cyrille Liebert | maison | 92 m² | 5 | 1 225 m² | 114 900 € | 1 249 | avril 2023 |
| 16 rue du Tissage | maison | 97 m² | 5 | 148 m² | 32 500 € | 335 | mars 2023 |
| 2 route de Thiernu | maison | 88 m² | 4 | 1 161 m² | 32 300 € | 367 | mars 2023 |
| 1 rue de la Petite Madeleine | maison | 86 m² | 3 | 100 m² | 39 000 € | 453 | février 2023 |
| 21 rue Lalouette | maison | 61 m² | 4 | 159 m² | 30 000 € | 492 | janvier 2023 |
| 7 rue Notre-Dame | maison | 99 m² | 3 | 144 m² | 54 000 € | 545 | novembre 2022 |
| 13 rue Notre-Dame | maison | 142 m² | 7 | 265 m² | 59 000 € | 415 | octobre 2022 |
| 10 rue Lehault | maison | 174 m² | 4 | 433 m² | 108 000 € | 621 | octobre 2022 |
| 30 Faubourg Saint-Martin | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 78 000 € | 1 147 | octobre 2022 |
| 13 rue de Signier | maison | 52 m² | 3 | 233 m² | 45 000 € | 865 | septembre 2022 |
| 8 rue des Charmilles | maison | 98 m² | 4 | 995 m² | 211 950 € | 2 163 | septembre 2022 |
| 5164 avenue Alcide Gillet | maison | 64 m² | 2 | 340 m² | 35 500 € | 555 | juillet 2022 |
Autour de Marle
Marle est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
Les communes limitrophes
Marle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcy-sous-Marle 439 €/m² 2,3 km
- Voyenne 1 035 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Thiernu, Montigny-sous-Marle, Berlancourt, Autremencourt, Châtillon-lès-Sons, La Neuville-Housset. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 15,3 km, 2 549 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 19,5 km, 2 578 hab.
- Guise 890 €/m² 19,8 km, 4 490 hab.
- Laon 1 136 €/m² 22,2 km, 24 220 hab.
- Sissonne 953 €/m² 22,9 km, 2 065 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 9,2 km
- rivières Brune à 2,3 km, Vilpion à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marle ?
- jan 8,9 %
- fév 8,1 %
- mars 8,1 %
- avr 11,3 %
- mai 8,1 %
- juin 8,9 %
- juil 7,3 %
- août 8,1 %
- sept 7,3 %
- oct 13,7 %
- nov 4,8 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marle ?
Les maisons vendues à Marle ont un terrain médian de 302 m², mesuré sur 122 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 25 |
| 2022 | 800 €/m² | 26 |
| 2023 | 586 €/m² | 18 |
| 2024 | 667 €/m² | 26 |
| 2025 | 743 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.