Les découpages autour de Mareuil-en-Dôle
Estimer un bien à Mareuil-en-Dôle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Bassiere | 100 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 815 €/m² |
| 325 rue de l'Église | 99 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2023 | 1 319 €/m² |
| 63 place Jules Ferry | 96 m² | 5 | 41 625 € | juin 2023 | 299 €/m² |
| 276 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 153 450 € | novembre 2022 | 1 233 €/m² |
| 19 rue Casenière | 92 m² | 3 | 246 600 € | avril 2022 | 2 443 €/m² |
| 21 place de Verdun | 90 m² | 5 | 86 000 € | mai 2022 | 906 €/m² |
| 187 rue Casenière | 86 m² | 3 | 83 500 € | septembre 2024 | 1 039 €/m² |
| 3 Les Tournelles | 130 m² | 4 | 140 500 € | janvier 2024 | 1 115 €/m² |
| 179 rue de l'Église | 78 m² | 5 | 150 500 € | août 2023 | 1 610 €/m² |
| 60 rue de l'Église | 84 m² | 6 | 80 000 € | novembre 2023 | 844 €/m² |
| 137 rue de l'Église | 68 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 1 500 €/m² |
| 151 rue Casenière | 140 m² | 4 | 196 000 € | avril 2023 | 1 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mareuil-en-Dôle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 441 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mareuil-en-Dôle
- Combien coûte le mètre carré à Mareuil-en-Dôle ?
- Le prix médian à Mareuil-en-Dôle est de 1 081 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 1 509 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mareuil-en-Dôle ?
- Les maisons vendues à Mareuil-en-Dôle ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mareuil-en-Dôle depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131 rue des Sablons | maison | 133 m² | 7 | 881 m² | 240 400 € | 1 808 | avril 2025 |
| 22 Cour des Miracles | maison | 43 m² | 1 | 68 m² | 10 000 € | 233 | octobre 2024 |
| 26 rue Bassiere | maison | 100 m² | 4 | 854 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 187 rue Casenière | maison | 86 m² | 3 | 420 m² | 83 500 € | 971 | septembre 2024 |
| 106 rue de la Forêt | maison | 53 m² | 4 | 1 036 m² | 80 000 € | 1 509 | juin 2024 |
| 3 Les Tournelles | maison | 130 m² | 4 | 562 m² | 140 500 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 60 rue de l'Église | maison | 84 m² | 6 | 1 288 m² | 80 000 € | 952 | novembre 2023 |
| 325 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 990 m² | 142 000 € | 1 434 | octobre 2023 |
| 179 rue de l'Église | maison | 78 m² | 5 | 2 376 m² | 150 500 € | 1 929 | août 2023 |
| 63 place Jules Ferry | maison | 96 m² | 5 | 3 077 m² | 41 625 € | 434 | juin 2023 |
| 151 rue Casenière | maison | 140 m² | 4 | 1 728 m² | 196 000 € | 1 400 | avril 2023 |
| 26 Cour des Miracles | maison | 173 m² | 4 | 510 m² | 50 000 € | 289 | mars 2023 |
| 276 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 2 056 m² | 153 450 € | 1 448 | novembre 2022 |
| 21 place de Verdun | maison | 90 m² | 5 | 692 m² | 86 000 € | 956 | mai 2022 |
| 19 rue Casenière | maison | 92 m² | 3 | 1 103 m² | 246 600 € | 2 680 | avril 2022 |
| 137 rue de l'Église | maison | 68 m² | 4 | 858 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2022 |
| 14 place Jules Ferry | maison | 118 m² | 6 | 996 m² | 158 000 € | 1 339 | novembre 2021 |
| 173 rue de la Forêt | maison | 50 m² | 3 | 3 483 m² | 110 040 € | 2 201 | septembre 2021 |
| 251 rue de la Forêt | maison | 137 m² | 4 | 1 115 m² | 190 000 € | 1 387 | août 2021 |
| 381 rue du Muzon | maison | 64 m² | 3 | 867 m² | 117 900 € | 1 842 | juillet 2021 |
Autour de Mareuil-en-Dôle
Mareuil-en-Dôle est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 42 km.
Les communes limitrophes
Mareuil-en-Dôle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéry-Chartreuve 1 146 €/m² 3,4 km
- Lhuys 1 329 €/m² 3,5 km
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bruys, Loupeigne, Seringes-et-Nesles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mareuil-en-Dôle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 11,0 km, 5 850 hab.
- Braine 1 461 €/m² 11,8 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 18,9 km, 2 050 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 20,4 km, 3 659 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 21,0 km, 2 890 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 21,1 km, 2 616 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Dôle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Nesles à 3,0 km, bois Meunière à 10 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mareuil-en-Dôle ?
Les maisons vendues à Mareuil-en-Dôle ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 176 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 081 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.