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Prix de l'immobilier à Marquion
1 740€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marquion
Estimer un bien à Marquion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Croisette | 109 m² | 5 | 220 000 € | mai 2025 | 2 005 €/m² |
| 4 rue de la Croisette | 109 m² | 5 | 196 000 € | septembre 2024 | 1 335 €/m² |
| 139 route Nationale | 102 m² | 5 | 680 000 € | juin 2024 | 4 652 €/m² |
| 31 route Nationale | 103 m² | 5 | 99 500 € | octobre 2023 | 1 233 €/m² |
| 26 rue du Cimetière | 103 m² | 5 | 131 000 € | janvier 2021 | 1 944 €/m² |
| 35 route Nationale | 108 m² | 6 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 402 €/m² |
| 215 chemin de Bourlon | 113 m² | 4 | 238 000 € | avril 2022 | 2 111 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 125 m² | 5 | 225 900 € | août 2022 | 1 887 €/m² |
| 23 rue Gondelin | 115 m² | 4 | 161 500 € | avril 2021 | 2 124 €/m² |
| 22 rue de la Croisette | 134 m² | 5 | 279 461 € | mars 2023 | 2 759 €/m² |
| 58 route Nationale | 124 m² | 6 | 125 800 € | octobre 2024 | 803 €/m² |
| 36 rue Gondelin | 120 m² | 6 | 78 000 € | juillet 2021 | 1 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 919 €/m² et 2 035 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marquion, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 965 €/m², et une maison de 190 m² et plus 919 €/m², soit 114 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marquion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marquion
- Combien coûte le mètre carré à Marquion ?
- Le prix médian à Marquion est de 1 740 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 919 €/m² et 2 035 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marquion ?
- Les maisons vendues à Marquion ont un terrain médian de 611 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Marquion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter rue du Cimetière | maison | 86 m² | 6 | 429 m² | 180 000 € | 2 093 | novembre 2025 |
| 70 route Nationale | maison | 144 m² | 5 | 583 m² | 95 000 € | 660 | octobre 2025 |
| 20 rue d'en Haut | maison | 84 m² | 3 | 233 m² | 159 400 € | 1 898 | août 2025 |
| 24 route Nationale | maison | 211 m² | 7 | 864 m² | 194 000 € | 919 | août 2025 |
| 68 rue Gondelin | maison | 72 m² | 4 | 1 979 m² | 46 250 € | 642 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Croisette | maison | 109 m² | 5 | 710 m² | 220 000 € | 2 018 | mai 2025 |
| 6 rue de la Croisette | maison | 144 m² | 5 | 781 m² | 293 000 € | 2 035 | janvier 2025 |
| 16 rue Verte | maison | 98 m² | 3 | 611 m² | 155 000 € | 1 582 | janvier 2025 |
| 58 route Nationale | maison | 124 m² | 6 | 131 m² | 125 800 € | 1 015 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Croisette | maison | 109 m² | 5 | 716 m² | 196 000 € | 1 798 | septembre 2024 |
| 13 rue du Four | maison | 61 m² | 4 | 325 m² | 148 000 € | 2 426 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Croisette | maison | 89 m² | 4 | 368 m² | 202 000 € | 2 270 | juin 2024 |
| 139 route Nationale | maison | 102 m² | 5 | 3 695 m² | 680 000 € | 6 667 | juin 2024 |
| 11 rue Verte | maison | 90 m² | 4 | 880 m² | 214 000 € | 2 378 | mars 2024 |
| 13 rue Gondelin | maison | 165 m² | 5 | 540 m² | 217 000 € | 1 315 | novembre 2023 |
| 12 rue Verte | maison | 52 m² | 3 | 844 m² | 85 900 € | 1 652 | octobre 2023 |
| 31 route Nationale | maison | 103 m² | 5 | 824 m² | 99 500 € | 966 | octobre 2023 |
| 24 route Nationale | maison | 211 m² | 7 | 864 m² | 127 900 € | 606 | septembre 2023 |
| 15 rue d'en Haut | maison | 160 m² | 7 | 2 123 m² | 211 000 € | 1 319 | août 2023 |
| 48 route Nationale | maison | 200 m² | 6 | 469 m² | 165 000 € | 825 | juillet 2023 |
| 13 rue du Cimetière | maison | 77 m² | 5 | 610 m² | 149 100 € | 1 936 | mai 2023 |
| 32 rue du Cimetière | maison | 138 m² | 7 | 902 m² | 254 300 € | 1 843 | avril 2023 |
| 16 rue Verte | maison | 98 m² | 3 | 611 m² | 87 000 € | 888 | avril 2023 |
| 20 rue d'en Haut | maison | 84 m² | 3 | 233 m² | 181 200 € | 2 157 | mars 2023 |
| 22 rue de la Croisette | maison | 134 m² | 5 | 555 m² | 279 461 € | 2 086 | mars 2023 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 220 m² | 6 | 2 697 m² | 275 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 7 rue Gondelin | maison | 76 m² | 3 | 248 m² | 151 500 € | 1 993 | novembre 2022 |
| 80 route Nationale | maison | 182 m² | 7 | 385 000 € | 2 115 | octobre 2022 | |
| 42 route Nationale | maison | 176 m² | 6 | 435 m² | 219 000 € | 1 244 | octobre 2022 |
| 35 route Nationale | maison | 108 m² | 6 | 870 m² | 150 000 € | 1 389 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 497 m² | 225 900 € | 1 807 | août 2022 |
| 11 rue d'en Haut | maison | 87 m² | 3 | 3 575 m² | 135 000 € | 1 552 | juillet 2022 |
| 1 bis rue Gondelin | maison | 224 m² | 5 | 997 m² | 483 400 € | 2 158 | juillet 2022 |
| 3 route Nationale | maison | 40 m² | 3 | 202 m² | 47 000 € | 1 175 | juin 2022 |
| 200 rue d'Inchy | maison | 134 m² | 7 | 966 m² | 256 600 € | 1 915 | mai 2022 |
| 215 chemin de Bourlon | maison | 113 m² | 4 | 1 134 m² | 238 000 € | 2 106 | avril 2022 |
| 38 route Nationale | maison | 90 m² | 3 | 160 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2022 |
| 24 route Nationale | maison | 211 m² | 7 | 864 m² | 96 500 € | 457 | décembre 2021 |
| 14 rue du Four | maison | 70 m² | 3 | 1 245 m² | 180 000 € | 2 571 | septembre 2021 |
| 36 rue Gondelin | maison | 120 m² | 6 | 328 m² | 78 000 € | 650 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 220 m² | 6 | 2 697 m² | 255 000 € | 1 159 | juillet 2021 |
| 23 rue Gondelin | maison | 115 m² | 4 | 529 m² | 161 500 € | 1 404 | avril 2021 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 87 m² | 3 | 441 m² | 80 000 € | 920 | janvier 2021 |
| 26 rue du Cimetière | maison | 103 m² | 5 | 450 m² | 131 000 € | 1 272 | janvier 2021 |
Autour de Marquion
Marquion est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
Les communes limitrophes
Marquion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauchy-Lestrée 1 094 €/m² 1,7 km
- Baralle 1 553 €/m² 3,1 km
- Bourlon 1 522 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Sains-lès-Marquion, Sauchy-Cauchy, Haynecourt (Nord). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 5,7 km, 2 127 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 8,6 km, 3 125 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 8,8 km, 4 012 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 9,2 km, 3 206 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 10,7 km, 31 134 hab.
- Escaudœuvres Nord 1 386 €/m² 12,2 km, 3 171 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 8,3 km
- forêts bois de Bourlon à 4,5 km, bois du Quesnoy à 6,2 km
- rivière Agache à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marquion ?
Les maisons vendues à Marquion ont un terrain médian de 611 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 679 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 319 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 740 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.