Prix de l'immobilier à Martrin
973€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Martrin
Estimer un bien à Martrin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 place Penaveyre du Sales | 91 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2024 | 730 €/m² |
| 5007 rue de la Caminada | 80 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2023 | 509 €/m² |
| 5110 Le Mas | 90 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 854 €/m² |
| 5029 place Penaveyre du Sales | 75 m² | 4 | 105 000 € | février 2024 | 1 415 €/m² |
| 5035 La Pagesie | 110 m² | 4 | 180 300 € | octobre 2021 | 1 765 €/m² |
| 5032 rue Calade du Theron | 136 m² | 5 | 79 000 € | mars 2024 | 564 €/m² |
| 5159 chemin des Vignes | 64 m² | 2 | 39 030 € | mai 2024 | 634 €/m² |
| 5129 Martrin | 60 m² | 2 | 85 930 € | août 2024 | 1 432 €/m² |
| 5189 Martrin | 70 m² | 1 | 25 000 € | octobre 2021 | 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 610 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Martrin
- Combien coûte le mètre carré à Martrin ?
- Le prix médian à Martrin est de 973 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 610 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Martrin ?
- Les maisons vendues à Martrin ont un terrain médian de 498 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Martrin depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Le Pradal | maison | 198 m² | 7 | 244 000 € | 1 232 | décembre 2024 | |
| 5023 place Penaveyre du Sales | maison | 91 m² | 3 | 77 m² | 65 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 5129 Martrin | maison | 60 m² | 2 | 498 m² | 85 930 € | 1 432 | août 2024 |
| 5159 chemin des Vignes | maison | 64 m² | 2 | 30 m² | 39 030 € | 610 | mai 2024 |
| 5032 rue Calade du Theron | maison | 136 m² | 5 | 1 178 m² | 79 000 € | 581 | mars 2024 |
| 5029 place Penaveyre du Sales | maison | 75 m² | 4 | 151 m² | 105 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 5007 rue de la Caminada | maison | 80 m² | 4 | 93 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 5110 Le Mas | maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 | novembre 2021 | |
| 5035 La Pagesie | maison | 110 m² | 4 | 2 262 m² | 180 300 € | 1 639 | octobre 2021 |
| 5189 Martrin | maison | 70 m² | 1 | 699 m² | 25 000 € | 357 | octobre 2021 |
| 5205 Mas Guiral | maison | 200 m² | 5 | 1 298 m² | 110 000 € | 550 | février 2021 |
Autour de Martrin
Martrin est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 120 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 20 km, Monts de Lacaune à 28 km, Le Lévézou à 31 km.
Les communes limitrophes
Martrin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coupiac 829 €/m² 4,1 km
- Saint-Sernin-sur-Rance 846 €/m² 5,5 km
- Montclar 769 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : La Serre, Saint-Juéry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martrin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 17,5 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gos à 6,6 km, Alrance à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Martrin ?
Les maisons vendues à Martrin ont un terrain médian de 498 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.