Les découpages autour de Saint-Sernin-sur-Rance
Estimer un bien à Saint-Sernin-sur-Rance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Pousthomy | 80 m² | 2 | 83 420 € | septembre 2024 | 1 020 €/m² |
| 4 place du Fort | 87 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2022 | 810 €/m² |
| 12 route de Pousthomy | 90 m² | 3 | 100 000 € | mai 2023 | 1 059 €/m² |
| 1 rue du Mazel | 75 m² | 2 | 42 000 € | décembre 2025 | 573 €/m² |
| 6 rue de Baudière | 78 m² | 4 | 52 000 € | octobre 2023 | 645 €/m² |
| 17 chemin de Laval | 72 m² | 3 | 152 000 € | avril 2022 | 1 715 €/m² |
| 30 route de Pousthomy | 65 m² | 3 | 45 000 € | avril 2025 | 644 €/m² |
| 18 rue de la Cavalerie | 69 m² | 3 | 23 750 € | février 2022 | 274 €/m² |
| 5222 La Crouzette | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 556 €/m² |
| 6 rue Haute | 70 m² | 2 | 16 000 € | janvier 2025 | 241 €/m² |
| 36 route de Pousthomy | 64 m² | 3 | 33 250 € | février 2023 | 506 €/m² |
| 26 route de Pousthomy | 100 m² | 3 | 64 600 € | avril 2023 | 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 560 €/m² et 1 984 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sernin-sur-Rance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 034 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 692 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Sernin-sur-Rance
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sernin-sur-Rance ?
- Le prix médian à Saint-Sernin-sur-Rance est de 846 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 560 €/m² et 1 984 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sernin-sur-Rance ?
- Les maisons vendues à Saint-Sernin-sur-Rance ont un terrain médian de 314 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Sernin-sur-Rance depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Mazel | maison | 75 m² | 2 | 49 m² | 42 000 € | 560 | décembre 2025 |
| 5276 Les Boriettes | maison | 48 m² | 3 | 95 250 € | 1 984 | août 2025 | |
| 30 route de Pousthomy | maison | 65 m² | 3 | 1 294 m² | 45 000 € | 692 | avril 2025 |
| 5222 La Crouzette | maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 | mars 2025 | |
| 9 rue de la Lotge | maison | 40 m² | 3 | 80 m² | 40 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 6 rue Haute | maison | 70 m² | 2 | 83 m² | 16 000 € | 229 | janvier 2025 |
| 25 route de Pousthomy | maison | 80 m² | 2 | 78 m² | 83 420 € | 1 043 | septembre 2024 |
| 25 avenue de Saint-Affrique | maison | 150 m² | 4 | 532 m² | 140 900 € | 939 | août 2024 |
| 7 rue de Baudière | maison | 98 m² | 5 | 293 m² | 63 000 € | 643 | juin 2024 |
| 5091 A Saint Sernin sur Rance | appartement | 20 m² | 3 | 113 m² | 30 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 6 rue de Baudière | maison | 78 m² | 4 | 93 m² | 52 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 12 route de Pousthomy | maison | 90 m² | 3 | 335 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2023 |
| 26 route de Pousthomy | maison | 100 m² | 3 | 122 m² | 64 600 € | 646 | avril 2023 |
| 36 route de Pousthomy | maison | 64 m² | 3 | 107 m² | 33 250 € | 520 | février 2023 |
| 5271 A La Courbarie | maison | 190 m² | 5 | 98 000 € | 516 | octobre 2022 | |
| 5241 Le Bosc | maison | 216 m² | 6 | 370 220 € | 1 714 | juillet 2022 | |
| 4 place du Fort | maison | 87 m² | 3 | 1 498 m² | 90 000 € | 1 034 | juillet 2022 |
| 17 chemin de Laval | maison | 72 m² | 3 | 674 m² | 152 000 € | 2 111 | avril 2022 |
| 8 route Ancienne Route d'Albi | maison | 71 m² | 2 | 2 330 m² | 158 000 € | 2 225 | avril 2022 |
| 6 place de la Collégiale | maison | 300 m² | 6 | 498 m² | 70 000 € | 233 | mars 2022 |
| 18 rue de la Cavalerie | maison | 69 m² | 3 | 528 m² | 23 750 € | 344 | février 2022 |
| 10 route de Pousthomy | appartement | 60 m² | 3 | 109 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2021 |
| 5267 Carrière | maison | 172 m² | 5 | 425 000 € | 2 471 | août 2021 |
Autour de Saint-Sernin-sur-Rance
Saint-Sernin-sur-Rance est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 115 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 23 km, Monts de Lacaune à 23 km, Sidobre à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sernin-sur-Rance touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Martrin 973 €/m² 5,5 km
- Coupiac 829 €/m² 7,0 km
- Combret 1 120 €/m² 7,1 km
- Laval-Roquecezière 458 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : La Serre, Pousthomy, Balaguier-sur-Rance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sernin-sur-Rance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 20,2 km, 7 941 hab.
- Lacaune Tarn 805 €/m² 20,8 km, 2 464 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Merdanson
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière ruisseau d'Avène à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sernin-sur-Rance ?
Les maisons vendues à Saint-Sernin-sur-Rance ont un terrain médian de 314 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 034 €/m² | 7 |
| 2025 | 846 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.