Prix de l'immobilier à Marville
1 086€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Marville
Estimer un bien à Marville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Québec | 104 m² | 4 | 122 940 € | avril 2024 | 990 €/m² |
| 11 rue du Tripot | 95 m² | 4 | 147 250 € | mai 2024 | 1 586 €/m² |
| 8 rue de Montréal | 102 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2021 | 2 150 €/m² |
| 1 ruelle Boileau | 104 m² | 4 | 31 500 € | mars 2021 | 378 €/m² |
| 1 rue des Tisserands | 100 m² | 3 | 99 000 € | mai 2024 | 1 030 €/m² |
| 3 rue de Remoiville | 100 m² | 5 | 35 000 € | décembre 2023 | 630 €/m² |
| 1 rue des Tisserands | 100 m² | 3 | 25 000 € | août 2021 | 483 €/m² |
| 14 grande Place | 100 m² | 5 | 312 950 € | juin 2021 | 5 265 €/m² |
| 14 rue de Credon | 105 m² | 5 | 190 000 € | mars 2023 | 2 718 €/m² |
| 7 rue de la Vieille Halle | 115 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2021 | 2 430 €/m² |
| 14 rue de Credon | 105 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2021 | 2 304 €/m² |
| 1 rue des Drapiers | 83 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2022 | 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marville, une maison de moins de 70 m² se vend 931 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 696 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marville
- Combien coûte le mètre carré à Marville ?
- Le prix médian à Marville est de 1 086 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 550 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marville ?
- Les maisons vendues à Marville ont un terrain médian de 577 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Marville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Vancouver | maison | 71 m² | 3 | 1 045 m² | 140 000 € | 1 972 | octobre 2025 |
| 12 rue de Credon | maison | 140 m² | 4 | 805 m² | 180 430 € | 1 289 | septembre 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 64 m² | 4 | 580 m² | 160 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 2 rue Marius | maison | 74 m² | 6 | 73 m² | 122 250 € | 1 652 | décembre 2024 |
| 13 bis rue Guillaume le Nef | maison | 80 m² | 3 | 395 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2024 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 100 m² | 3 | 215 m² | 99 000 € | 990 | mai 2024 |
| 11 rue du Tripot | maison | 95 m² | 4 | 267 m² | 147 250 € | 1 550 | mai 2024 |
| 5 ruelle de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 105 m² | 37 500 € | 750 | mai 2024 |
| 12 rue du Québec | maison | 104 m² | 4 | 2 410 m² | 122 940 € | 1 182 | avril 2024 |
| 3 rue de Remoiville | maison | 100 m² | 5 | 140 m² | 35 000 € | 350 | décembre 2023 |
| 26 rue du Québec | maison | 161 m² | 5 | 3 690 m² | 104 000 € | 646 | novembre 2023 |
| 18 grande Place | maison | 172 m² | 5 | 270 m² | 218 500 € | 1 270 | octobre 2023 |
| 2 rue du Château | maison | 64 m² | 4 | 580 m² | 20 000 € | 313 | septembre 2023 |
| 12 route de Maljouy | maison | 62 m² | 3 | 1 260 m² | 45 000 € | 726 | mars 2023 |
| 14 rue de Credon | maison | 105 m² | 5 | 1 475 m² | 190 000 € | 1 810 | mars 2023 |
| 16 grande Place | maison | 140 m² | 5 | 455 m² | 268 300 € | 1 916 | février 2023 |
| 3 Faubourg de Gauilly | maison | 117 m² | 5 | 975 m² | 34 000 € | 291 | janvier 2023 |
| 1 rue des Drapiers | maison | 83 m² | 4 | 165 m² | 25 000 € | 301 | décembre 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 625 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2022 |
| 6 rue Marius | maison | 124 m² | 5 | 430 m² | 290 000 € | 2 339 | août 2022 |
| 4 rue des Quatre Oeufs | maison | 80 m² | 5 | 1 610 m² | 172 000 € | 2 150 | mai 2022 |
| 9 rue du Québec | maison | 185 m² | 5 | 2 031 m² | 221 000 € | 1 195 | février 2022 |
| 14 rue de Credon | maison | 105 m² | 5 | 1 475 m² | 155 000 € | 1 476 | novembre 2021 |
| 8 rue de Montréal | maison | 102 m² | 4 | 4 100 m² | 170 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 5 rue Saint Bernard | maison | 58 m² | 3 | 575 m² | 36 950 € | 637 | septembre 2021 |
| 4 rue des Tisserands | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 45 000 € | 563 | septembre 2021 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 100 m² | 3 | 215 m² | 25 000 € | 250 | août 2021 |
| 10 rue des Prêtres | maison | 168 m² | 7 | 162 m² | 53 000 € | 315 | août 2021 |
| 7 rue de la Vieille Halle | maison | 115 m² | 4 | 1 427 m² | 177 000 € | 1 539 | juillet 2021 |
| 14 grande Place | maison | 100 m² | 5 | 290 m² | 312 950 € | 3 130 | juin 2021 |
| 16 rue des Cumonts | maison | 120 m² | 5 | 617 m² | 80 000 € | 667 | mai 2021 |
| 1 ruelle Boileau | maison | 104 m² | 4 | 16 905 m² | 31 500 € | 303 | mars 2021 |
| 12 grande Place | maison | 183 m² | 5 | 185 m² | 122 000 € | 667 | mars 2021 |
| 22 rue du Québec | maison | 60 m² | 2 | 1 492 m² | 40 000 € | 667 | février 2021 |
| 7 rue du Tripot | maison | 120 m² | 4 | 245 m² | 50 000 € | 417 | février 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 192 m² | 45 000 € | 321 | janvier 2021 |
Autour de Marville
Marville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 32 km, Woëvre à 38 km.
Les communes limitrophes
Marville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-lès-Longuyon Meurthe-et-Moselle 1 643 €/m² 3,8 km
- Grand-Failly Meurthe-et-Moselle 1 318 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Flassigny, Delut, Rupt-sur-Othain, Remoiville, Petit-Failly (Meurthe-et-Moselle), Villers-le-Rond (Meurthe-et-Moselle), Iré-le-Sec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy 1 242 €/m² 9,7 km, 2 052 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 11,1 km, 5 134 hab.
- Stenay 810 €/m² 18,4 km, 2 403 hab.
- Gorcy Meurthe-et-Moselle 1 797 €/m² 20,6 km, 2 971 hab.
- Cosnes-et-Romain Meurthe-et-Moselle 3 077 €/m² 21,6 km, 2 802 hab.
- Lexy Meurthe-et-Moselle 2 701 €/m² 22,1 km, 3 904 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand-Failly à 6,0 km, bois de Jametz à 6,3 km
- rivières Ton à 8,4 km, Couvreux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marville ?
Les maisons vendues à Marville ont un terrain médian de 577 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 5 |
| 2023 | 686 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 086 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.