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Prix de l'immobilier à Matringhem
1 227€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Matringhem
Estimer un bien à Matringhem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Gare | 80 m² | 5 | 67 067 € | septembre 2025 | 1 048 €/m² |
| 25 rue d'Hezecques | 99 m² | 4 | 161 020 € | septembre 2025 | 1 220 €/m² |
| 14 rue de Beaumetz | 75 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2022 | 794 €/m² |
| 15 bis rue d'Hezecques | 94 m² | 4 | 93 000 € | juin 2021 | 788 €/m² |
| 14 rue de Beaumetz | 75 m² | 3 | 45 000 € | août 2021 | 637 €/m² |
| 1 rue d'Hezecques | 67 m² | 3 | 100 000 € | mai 2025 | 1 866 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 55 m² | 4 | 67 500 € | mai 2025 | 1 534 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 72 m² | 2 | 135 000 € | septembre 2021 | 2 488 €/m² |
| 21 rue de la Gare | 100 m² | 6 | 119 470 € | mars 2022 | 1 483 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 57 m² | 2 | 97 000 € | janvier 2024 | 1 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 1 493 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Matringhem
- Combien coûte le mètre carré à Matringhem ?
- Le prix médian à Matringhem est de 1 227 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 882 €/m² et 1 493 €/m².
- Combien vaut le terrain à Matringhem ?
- Les maisons vendues à Matringhem ont un terrain médian de 1 802 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Matringhem depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Beaumetz | maison | 178 m² | 6 | 3 059 m² | 157 080 € | 882 | octobre 2025 |
| 25 rue d'Hezecques | maison | 99 m² | 4 | 5 851 m² | 161 020 € | 1 626 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 80 m² | 5 | 460 m² | 67 067 € | 838 | septembre 2025 |
| 1 rue d'Hezecques | maison | 67 m² | 3 | 756 m² | 100 000 € | 1 493 | mai 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 55 m² | 4 | 636 m² | 67 500 € | 1 227 | mai 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 57 m² | 2 | 6 362 m² | 97 000 € | 1 702 | janvier 2024 |
| 14 rue de Beaumetz | maison | 75 m² | 3 | 2 831 m² | 60 000 € | 800 | juillet 2022 |
| 21 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 774 m² | 119 470 € | 1 195 | mars 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 180 m² | 5 | 627 m² | 130 000 € | 722 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 72 m² | 2 | 454 m² | 135 000 € | 1 875 | septembre 2021 |
| 14 rue de Beaumetz | maison | 75 m² | 3 | 2 831 m² | 45 000 € | 600 | août 2021 |
| 15 bis rue d'Hezecques | maison | 94 m² | 4 | 4 627 m² | 93 000 € | 989 | juin 2021 |
Autour de Matringhem
Matringhem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 22 km, Boulonnais à 34 km, Houtland à 36 km.
Les communes limitrophes
Matringhem touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Radinghem 979 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Vincly, Hézecques, Senlis, Mencas, Beaumetz-lès-Aire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Matringhem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 4,8 km, 2 362 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 17,0 km, 2 181 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 18,4 km, 3 579 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 19,3 km, 3 321 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 19,7 km, 9 598 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 20,4 km, 2 593 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 12 km
- forêt bois de Sains à 10 km
- rivière Lys à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Matringhem ?
Les maisons vendues à Matringhem ont un terrain médian de 1 802 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.