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Prix de l'immobilier à Radinghem
979€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Radinghem
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Fruges
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Fruges
9 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Radinghem est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² une maison
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m² une maison
- Fressin 1 104 €/m² une maison
- Créquy 1 074 €/m² une maison
- Lugy 1 028 €/m² une maison
- Lisbourg 1 010 €/m² une maison
- Radinghem 979 €/m² une maison
- Fruges pôle 973 €/m² une maison
- Lebiez 944 €/m² une maison
Estimer un bien à Radinghem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Matringhem | 81 m² | 3 | 45 920 € | septembre 2023 | 567 €/m² |
| 5 rue Principale | 79 m² | 3 | 97 200 € | janvier 2025 | 1 293 €/m² |
| 5 rue Principale | 79 m² | 3 | 78 500 € | juin 2023 | 1 030 €/m² |
| 13 rue Principale | 77 m² | 3 | 147 000 € | juillet 2022 | 1 594 €/m² |
| 7 rue Principale | 87 m² | 3 | 213 000 € | octobre 2025 | 2 464 €/m² |
| 25 rue du Petit Marais | 81 m² | 4 | 83 689 € | juin 2024 | 1 130 €/m² |
| 1 rue de Matringhem | 83 m² | 4 | 82 000 € | mai 2023 | 988 €/m² |
| 33 rue du Petit Marais | 81 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 292 €/m² |
| 8 rue du Petit Marais | 96 m² | 3 | 210 000 € | avril 2022 | 2 066 €/m² |
| 27 rue du Petit Marais | 68 m² | 3 | 81 668 € | juillet 2021 | 1 428 €/m² |
| 40 rue du Petit Marais | 89 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 070 €/m² |
| 15 rue Principale | 103 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 755 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 994 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Radinghem
- Combien coûte le mètre carré à Radinghem ?
- Le prix médian à Radinghem est de 979 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 994 €/m².
- Combien vaut le terrain à Radinghem ?
- Les maisons vendues à Radinghem ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Radinghem depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Principale | maison | 87 m² | 3 | 1 030 m² | 213 000 € | 2 448 | octobre 2025 |
| 40 rue du Petit Marais | maison | 89 m² | 4 | 2 133 m² | 200 000 € | 2 247 | juin 2025 |
| 5 rue Principale | maison | 79 m² | 3 | 640 m² | 97 200 € | 1 230 | janvier 2025 |
| 6 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 3 230 m² | 195 440 € | 1 777 | juillet 2024 |
| 17 rue du Petit Marais | maison | 120 m² | 4 | 1 546 m² | 138 000 € | 1 150 | juin 2024 |
| 25 rue du Petit Marais | maison | 81 m² | 4 | 425 m² | 83 689 € | 1 033 | juin 2024 |
| 12 rue du Petit Marais | maison | 44 m² | 2 | 566 m² | 30 000 € | 682 | décembre 2023 |
| 10 rue du Petit Marais | maison | 104 m² | 3 | 592 m² | 190 000 € | 1 827 | octobre 2023 |
| 13 rue de Matringhem | maison | 81 m² | 3 | 827 m² | 45 920 € | 567 | septembre 2023 |
| 15 rue Principale | maison | 103 m² | 3 | 2 313 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2023 |
| 5 rue Principale | maison | 79 m² | 3 | 640 m² | 78 500 € | 994 | juin 2023 |
| 1 rue de Matringhem | maison | 83 m² | 4 | 827 m² | 82 000 € | 988 | mai 2023 |
| 13 rue Principale | maison | 77 m² | 3 | 2 553 m² | 147 000 € | 1 909 | juillet 2022 |
| 8 rue du Petit Marais | maison | 96 m² | 3 | 1 782 m² | 210 000 € | 2 188 | avril 2022 |
| 12 rue du Petit Marais | maison | 44 m² | 2 | 566 m² | 27 900 € | 634 | mars 2022 |
| 36 rue du Petit Marais | maison | 82 m² | 7 | 5 391 m² | 110 000 € | 1 341 | septembre 2021 |
| 32 rue du Petit Marais | maison | 42 m² | 3 | 1 185 m² | 75 000 € | 1 786 | juillet 2021 |
| 27 rue du Petit Marais | maison | 68 m² | 3 | 300 m² | 81 668 € | 1 201 | juillet 2021 |
| 33 rue du Petit Marais | maison | 81 m² | 4 | 390 m² | 90 000 € | 1 111 | avril 2021 |
Autour de Radinghem
Radinghem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 24 km, Boulonnais à 31 km, Houtland à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Radinghem appartient à l'aire d'attraction de Fruges, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fruges 973 €/m²
- Lisbourg 1 010 €/m²
- Fressin 1 104 €/m²
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m²
- Créquy 1 074 €/m²
- Lebiez 944 €/m²
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Azincourt, Verchin, Ruisseauville, Torcy, Canlers, Senlis, Sains-lès-Fressin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Radinghem touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² 3,0 km
- Fruges 973 €/m² 3,6 km
- Matringhem 1 227 €/m² 3,6 km
- Audincthun 1 034 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Mencas, Senlis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Radinghem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lumbres 1 426 €/m² 17,7 km, 3 579 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 18,8 km, 2 181 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 19,8 km, 4 480 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 20,1 km, 3 321 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 20,9 km, 2 014 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 22,3 km, 4 859 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 12 km
- forêts bois de Sains à 8,2 km, bois de Créquy à 9,0 km
- rivière Lys à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Radinghem ?
Les maisons vendues à Radinghem ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.