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Prix de l'immobilier à Lisbourg
1 010€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lisbourg
Le prix dans l'aire d'attraction de Fruges
9 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lisbourg est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² une maison
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m² une maison
- Fressin 1 104 €/m² une maison
- Créquy 1 074 €/m² une maison
- Lugy 1 028 €/m² une maison
- Lisbourg 1 010 €/m² une maison
- Radinghem 979 €/m² une maison
- Fruges pôle 973 €/m² une maison
- Lebiez 944 €/m² une maison
Estimer un bien à Lisbourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue du Chêne | 110 m² | 4 | 92 000 € | juin 2024 | 906 €/m² |
| 44 rue du Moulin | 120 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 667 €/m² |
| 96 Val du Lieu | 110 m² | 3 | 83 250 € | novembre 2022 | 992 €/m² |
| 5 rue des Corons | 99 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2022 | 1 898 €/m² |
| 8 rue de Griboval | 106 m² | 5 | 48 000 € | juin 2023 | 495 €/m² |
| 7 rue d'Equirre | 100 m² | 5 | 45 000 € | mars 2025 | 338 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 126 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 932 €/m² |
| 16 rue d'Equirre | 135 m² | 4 | 185 000 € | août 2024 | 1 028 €/m² |
| 14 rue de Griboval | 120 m² | 5 | 167 000 € | avril 2023 | 1 312 €/m² |
| 1 rue d'Hesdin | 98 m² | 3 | 187 000 € | avril 2023 | 1 821 €/m² |
| 28 rue du Chêne | 93 m² | 5 | 93 900 € | novembre 2024 | 1 010 €/m² |
| 17 rue du Chêne | 116 m² | 6 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 294 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 1 038 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lisbourg, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 010 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 836 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lisbourg
- Combien coûte le mètre carré à Lisbourg ?
- Le prix médian à Lisbourg est de 1 010 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 836 €/m² et 1 038 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lisbourg ?
- Les maisons vendues à Lisbourg ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lisbourg depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Gournay | maison | 58 m² | 3 | 6 354 m² | 49 000 € | 845 | juillet 2025 |
| 7 rue d'Equirre | maison | 100 m² | 5 | 10 980 m² | 45 000 € | 450 | mars 2025 |
| 4 voie Communale la Place | maison | 35 m² | 1 | 521 m² | 10 420 € | 298 | mars 2025 |
| 28 rue du Chêne | maison | 93 m² | 5 | 828 m² | 93 900 € | 1 010 | novembre 2024 |
| 16 voie Communale la Place | maison | 151 m² | 3 | 1 278 m² | 155 000 € | 1 026 | septembre 2024 |
| 16 rue d'Equirre | maison | 135 m² | 4 | 6 444 m² | 185 000 € | 1 370 | août 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 170 m² | 3 | 764 m² | 176 500 € | 1 038 | juillet 2024 |
| 12 voie Communale la Place | maison | 124 m² | 6 | 804 m² | 70 000 € | 565 | juillet 2024 |
| 43 rue du Chêne | maison | 110 m² | 4 | 322 m² | 92 000 € | 836 | juin 2024 |
| 10 rue d'Hesdin | maison | 60 m² | 2 | 1 160 m² | 55 000 € | 917 | mai 2024 |
| 8 rue de Griboval | maison | 106 m² | 5 | 323 m² | 48 000 € | 453 | juin 2023 |
| 14 rue de Griboval | maison | 120 m² | 5 | 167 000 € | 1 392 | avril 2023 | |
| 1 rue d'Hesdin | maison | 98 m² | 3 | 681 m² | 187 000 € | 1 908 | avril 2023 |
| 17 rue de Verchin | maison | 70 m² | 4 | 605 m² | 35 000 € | 500 | mars 2023 |
| 3 rue de Verchin | maison | 70 m² | 2 | 1 068 m² | 75 000 € | 1 071 | janvier 2023 |
| 5 rue des Corons | maison | 99 m² | 4 | 708 m² | 139 000 € | 1 404 | décembre 2022 |
| 35 rue du Chêne | maison | 194 m² | 8 | 1 205 m² | 145 000 € | 747 | décembre 2022 |
| 96 Val du Lieu | maison | 110 m² | 3 | 930 m² | 83 250 € | 757 | novembre 2022 |
| 44 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 2 692 m² | 80 000 € | 667 | juin 2022 |
| 17 rue du Chêne | maison | 116 m² | 6 | 6 956 m² | 150 000 € | 1 293 | janvier 2022 |
| 14 voie Communale la Place | maison | 150 m² | 7 | 669 m² | 57 500 € | 383 | décembre 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 126 m² | 4 | 461 m² | 105 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 3 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 764 m² | 19 998 € | 250 | mai 2021 |
| 81 rue de Laires | maison | 138 m² | 5 | 1 350 m² | 145 000 € | 1 051 | avril 2021 |
Autour de Lisbourg
Lisbourg est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 16 km, Gohelle à 32 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lisbourg appartient à l'aire d'attraction de Fruges, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fruges 973 €/m²
- Fressin 1 104 €/m²
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m²
- Créquy 1 074 €/m²
- Radinghem 979 €/m²
- Lebiez 944 €/m²
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Azincourt, Verchin, Ruisseauville, Torcy, Canlers, Senlis, Sains-lès-Fressin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lisbourg touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laires 1 033 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Prédefin, Équirre, Verchin, Beaumetz-lès-Aire, Hézecques, Crépy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lisbourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 7,7 km, 2 362 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 15,8 km, 2 593 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 16,2 km, 4 677 hab.
- Auchel 917 €/m² 16,9 km, 10 051 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 16,9 km, 2 834 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 18,5 km, 5 369 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage Saint-Gabriel.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lys
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Sains à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lisbourg ?
Les maisons vendues à Lisbourg ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 757 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 071 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 010 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.