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Prix de l'immobilier à Lugy
1 028€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lugy
Le prix dans l'aire d'attraction de Fruges
9 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lugy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² une maison
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m² une maison
- Fressin 1 104 €/m² une maison
- Créquy 1 074 €/m² une maison
- Lugy 1 028 €/m² une maison
- Lisbourg 1 010 €/m² une maison
- Radinghem 979 €/m² une maison
- Fruges pôle 973 €/m² une maison
- Lebiez 944 €/m² une maison
Estimer un bien à Lugy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Verchin | 114 m² | 6 | 135 000 € | janvier 2025 | 941 €/m² |
| 7 rue de Verchin | 122 m² | 6 | 168 230 € | décembre 2023 | 1 300 €/m² |
| 14 rue de Senlis | 90 m² | 6 | 110 000 € | mars 2021 | 1 258 €/m² |
| 2 rue de Senlis | 148 m² | 6 | 154 000 € | mars 2023 | 988 €/m² |
| 2 rue de Senlis | 148 m² | 6 | 119 000 € | avril 2022 | 780 €/m² |
| 5 rue Principale | 102 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 883 €/m² |
| 34 rue d'Hézecques | 146 m² | 5 | 187 600 € | novembre 2023 | 889 €/m² |
| 45 rue Principale | 98 m² | 4 | 67 000 € | mai 2024 | 482 €/m² |
| 24 rue d'Hézecques | 75 m² | 4 | 153 000 € | mai 2021 | 1 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lugy
- Combien coûte le mètre carré à Lugy ?
- Le prix médian à Lugy est de 1 028 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 882 €/m² et 1 222 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lugy ?
- Les maisons vendues à Lugy ont un terrain médian de 1 429 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lugy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Verchin | maison | 114 m² | 6 | 2 840 m² | 135 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 45 rue Principale | maison | 98 m² | 4 | 3 816 m² | 67 000 € | 684 | mai 2024 |
| 7 rue de Verchin | maison | 122 m² | 6 | 1 187 m² | 168 230 € | 1 379 | décembre 2023 |
| 34 rue d'Hézecques | maison | 146 m² | 5 | 7 019 m² | 187 600 € | 1 285 | novembre 2023 |
| 2 rue de Senlis | maison | 148 m² | 6 | 1 137 m² | 154 000 € | 1 041 | mars 2023 |
| 2 rue de Senlis | maison | 148 m² | 6 | 1 137 m² | 119 000 € | 804 | avril 2022 |
| 26 rue Principale | maison | 180 m² | 6 | 10 143 m² | 185 000 € | 1 028 | septembre 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 102 m² | 4 | 1 429 m² | 90 000 € | 882 | mai 2021 |
| 24 rue d'Hézecques | maison | 75 m² | 4 | 2 122 m² | 153 000 € | 2 040 | mai 2021 |
| 14 rue de Senlis | maison | 90 m² | 6 | 1 213 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2021 |
| 44 rue de Verchin | maison | 50 m² | 1 | 1 020 m² | 10 000 € | 200 | janvier 2021 |
Autour de Lugy
Lugy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 20 km, Boulonnais à 36 km, Gohelle à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lugy appartient à l'aire d'attraction de Fruges, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fruges 973 €/m²
- Lisbourg 1 010 €/m²
- Fressin 1 104 €/m²
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m²
- Créquy 1 074 €/m²
- Radinghem 979 €/m²
- Lebiez 944 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Azincourt, Verchin, Ruisseauville, Torcy, Canlers, Senlis, Sains-lès-Fressin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lugy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fruges 973 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Hézecques, Senlis, Verchin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lugy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 19,0 km, 4 480 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 19,1 km, 2 181 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 19,5 km, 4 677 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 19,7 km, 2 593 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 20,5 km, 2 834 hab.
- Auchel 917 €/m² 20,7 km, 10 051 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sains à 8,9 km, bois de Créquy à 12 km
- rivière Lys à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lugy ?
Les maisons vendues à Lugy ont un terrain médian de 1 429 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.