Prix de l'immobilier à Maulde
1 834€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Maulde
Estimer un bien à Maulde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 rue de Chorette | 90 m² | 4 | 147 430 € | novembre 2023 | 1 826 €/m² |
| 213 rue Basse Fosse | 89 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 2 267 €/m² |
| 880 grande Rue | 85 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2025 | 1 066 €/m² |
| 213 rue Basse Fosse | 89 m² | 4 | 140 719 € | août 2021 | 1 777 €/m² |
| 2 rue de Choques | 99 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2023 | 2 260 €/m² |
| 339 grande Rue | 92 m² | 3 | 259 000 € | janvier 2024 | 2 592 €/m² |
| 77 rue de Chorette | 88 m² | 5 | 287 800 € | février 2022 | 3 195 €/m² |
| 650 petite Rue | 88 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 488 €/m² |
| 66 rue Basse Fosse | 88 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 022 €/m² |
| 465 grande Rue | 99 m² | 5 | 175 000 € | août 2024 | 1 772 €/m² |
| 895 grande Rue | 81 m² | 5 | 233 500 € | avril 2025 | 2 815 €/m² |
| 1 ter ruelle l'Oiseau | 98 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2022 | 1 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 2 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maulde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 755 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 612 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maulde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maulde
- Combien coûte le mètre carré à Maulde ?
- Le prix médian à Maulde est de 1 834 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 815 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maulde ?
- Les maisons vendues à Maulde ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Maulde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 rue Basse Fosse | maison | 116 m² | 4 | 669 m² | 253 350 € | 2 184 | décembre 2025 |
| 880 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 508 m² | 90 000 € | 1 059 | octobre 2025 |
| 895 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 805 m² | 233 500 € | 2 883 | avril 2025 |
| 204 rue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 822 m² | 162 000 € | 2 160 | janvier 2025 |
| 272 petite Rue | maison | 60 m² | 3 | 271 m² | 78 000 € | 1 300 | octobre 2024 |
| 1220 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 1 622 m² | 43 000 € | 977 | septembre 2024 |
| 465 grande Rue | maison | 99 m² | 5 | 767 m² | 175 000 € | 1 768 | août 2024 |
| 374 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 921 m² | 95 000 € | 1 900 | août 2024 |
| 339 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 3 019 m² | 259 000 € | 2 815 | janvier 2024 |
| 6 rue du Petit Chemin de Lecelles | maison | 64 m² | 3 | 2 216 m² | 190 000 € | 2 969 | janvier 2024 |
| 706 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 560 m² | 239 800 € | 2 085 | décembre 2023 |
| 78 rue de Chorette | maison | 90 m² | 4 | 1 008 m² | 147 430 € | 1 638 | novembre 2023 |
| 304 petite Rue | maison | 110 m² | 6 | 734 m² | 54 000 € | 491 | septembre 2023 |
| 2 rue de Choques | maison | 99 m² | 4 | 462 m² | 195 000 € | 1 970 | septembre 2023 |
| 660 petite Rue | maison | 117 m² | 6 | 472 m² | 169 000 € | 1 444 | juillet 2023 |
| 1220 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 1 622 m² | 40 000 € | 909 | juin 2023 |
| 22 rue de Chorette | maison | 116 m² | 5 | 602 m² | 187 000 € | 1 612 | avril 2023 |
| 61 rue de Chorette | maison | 110 m² | 5 | 757 m² | 375 000 € | 3 409 | mars 2023 |
| 655 grande Rue | maison | 163 m² | 5 | 1 323 m² | 408 474 € | 2 506 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Trinquette | maison | 109 m² | 3 | 927 m² | 140 000 € | 1 284 | octobre 2022 |
| 1 ter ruelle l'Oiseau | maison | 98 m² | 5 | 456 m² | 195 000 € | 1 990 | septembre 2022 |
| 151 petite Rue | appartement | 66 m² | 4 | 425 m² | 263 000 € | 3 985 | septembre 2022 |
| 49 sentier de la Trinquette | maison | 49 m² | 5 | 392 m² | 92 000 € | 1 878 | mai 2022 |
| 129 petite Rue | maison | 150 m² | 4 | 618 m² | 30 000 € | 200 | mars 2022 |
| 693 grande Rue | maison | 124 m² | 5 | 641 m² | 100 000 € | 806 | février 2022 |
| 191 rue du Mortier | maison | 110 m² | 4 | 1 376 m² | 180 000 € | 1 636 | février 2022 |
| 77 rue de Chorette | maison | 88 m² | 5 | 951 m² | 287 800 € | 3 270 | février 2022 |
| 163 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 1 119 m² | 134 000 € | 1 861 | janvier 2022 |
| 213 rue Basse Fosse | maison | 89 m² | 4 | 1 278 m² | 210 000 € | 2 360 | janvier 2022 |
| 104 rue Basse Fosse | maison | 42 m² | 2 | 941 m² | 90 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 650 petite Rue | maison | 88 m² | 5 | 497 m² | 110 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 213 rue Basse Fosse | maison | 89 m² | 4 | 1 278 m² | 140 719 € | 1 581 | août 2021 |
| 913 grande Rue | maison | 34 m² | 2 | 779 m² | 55 500 € | 1 632 | juillet 2021 |
| 31 rue de la Fontaine | maison | 138 m² | 5 | 1 431 m² | 215 000 € | 1 558 | juillet 2021 |
| 66 rue Basse Fosse | maison | 88 m² | 3 | 538 m² | 75 000 € | 852 | juillet 2021 |
| 650 grande Rue | maison | 200 m² | 6 | 760 m² | 127 642 € | 638 | juin 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 132 m² | 7 | 2 013 m² | 180 000 € | 1 364 | juin 2021 |
| 895 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 805 m² | 203 000 € | 2 506 | avril 2021 |
| 869 grande Rue | maison | 198 m² | 4 | 878 m² | 353 300 € | 1 784 | mars 2021 |
| 223 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 256 m² | 190 000 € | 2 375 | février 2021 |
| 6 rue des Jardins de la Trinquette | maison | 129 m² | 5 | 728 m² | 320 000 € | 2 481 | janvier 2021 |
| 80 rue de Chorette | maison | 148 m² | 4 | 491 m² | 232 000 € | 1 568 | janvier 2021 |
Autour de Maulde
Maulde est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ardennes flamandes à 40 km.
Les communes limitrophes
Maulde touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortagne-du-Nord 1 404 €/m² 2,1 km
- Thun-Saint-Amand 1 667 €/m² 2,1 km
- Lecelles 2 325 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maulde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosult 2 215 €/m² 6,5 km, 2 022 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 6,6 km, 15 974 hab.
- Hergnies 1 565 €/m² 7,6 km, 4 479 hab.
- Hasnon 1 929 €/m² 9,6 km, 3 849 hab.
- Landas 2 657 €/m² 9,6 km, 2 518 hab.
- Vieux-Condé 1 247 €/m² 10,1 km, 10 617 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Breux à 5,9 km, parc naturel transfrontalier du Hainaut à 6,2 km
- forêts de Vicoigne à 8,9 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 9,1 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 5,3 km, forêt domaniale de Marchiennes à 12 km
- rivières Scarpe à 1,7 km, Verne à 5,4 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 2,4 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maulde ?
Les maisons vendues à Maulde ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 869 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 834 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.