Les découpages autour de Mortagne-du-Nord
Estimer un bien à Mortagne-du-Nord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 rue Henri Urbain | 93 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 757 €/m² |
| 66 rue Pierre Boeynaems | 90 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2025 | 1 520 €/m² |
| 5 rue du Commandant Chaumonot | 99 m² | 4 | 112 000 € | août 2024 | 1 327 €/m² |
| 33 rue Jules Pamelard | 96 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 478 €/m² |
| 84 rue Henri Urbain | 88 m² | 4 | 117 000 € | septembre 2024 | 1 438 €/m² |
| 6 rue Pierre Boeynaems | 96 m² | 5 | 147 000 € | octobre 2025 | 1 524 €/m² |
| 22 quai Francois Delquignies | 98 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2021 | 1 415 €/m² |
| 53 rue Henri Urbain | 89 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 965 €/m² |
| 29 rue Jules Pamelard | 100 m² | 4 | 155 500 € | juillet 2021 | 1 494 €/m² |
| 8 rue Pierre Boeynaems | 108 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 399 €/m² |
| 14 rue Jules Pamelard | 84 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2023 | 1 067 €/m² |
| 50 rue Henri Urbain | 101 m² | 5 | 161 000 € | décembre 2024 | 1 821 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 753 €/m² et 1 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mortagne-du-Nord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 766 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 254 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mortagne-du-Nord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mortagne-du-Nord
- Combien coûte le mètre carré à Mortagne-du-Nord ?
- Le prix médian à Mortagne-du-Nord est de 1 404 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 753 €/m² et 1 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mortagne-du-Nord ?
- Les maisons vendues à Mortagne-du-Nord ont un terrain médian de 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Mortagne-du-Nord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Boeynaems | maison | 96 m² | 5 | 340 m² | 147 000 € | 1 531 | octobre 2025 |
| 20 bis rue de Maulde | maison | 123 m² | 4 | 506 m² | 167 000 € | 1 358 | septembre 2025 |
| 34 rue Jules Pamelard | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 116 000 € | 1 450 | septembre 2025 |
| 6 place Paul Gillet | maison | 72 m² | 3 | 81 m² | 42 000 € | 583 | avril 2025 |
| 12 place de la Gare | maison | 117 m² | 4 | 165 m² | 177 100 € | 1 514 | mars 2025 |
| 8 rue du Commandant Chaumonot | maison | 107 m² | 5 | 233 m² | 77 500 € | 724 | février 2025 |
| 69 rue Henri Urbain | maison | 93 m² | 4 | 226 m² | 70 000 € | 753 | février 2025 |
| 66 rue Pierre Boeynaems | maison | 90 m² | 4 | 180 m² | 136 000 € | 1 511 | janvier 2025 |
| 50 rue Henri Urbain | maison | 101 m² | 5 | 621 m² | 161 000 € | 1 594 | décembre 2024 |
| 2 rue du Commandant Chaumonot | maison | 180 m² | 5 | 172 m² | 231 900 € | 1 288 | décembre 2024 |
| 39 rue Fernig | maison | 78 m² | 4 | 707 m² | 159 000 € | 2 038 | octobre 2024 |
| 6 rue du Fort | maison | 188 m² | 8 | 472 m² | 60 000 € | 319 | septembre 2024 |
| 84 rue Henri Urbain | maison | 88 m² | 4 | 1 186 m² | 117 000 € | 1 330 | septembre 2024 |
| 5 rue du Commandant Chaumonot | maison | 99 m² | 4 | 201 m² | 112 000 € | 1 131 | août 2024 |
| 11 rue de Thun | maison | 120 m² | 3 | 664 m² | 277 400 € | 2 312 | juin 2024 |
| 31 quai Marion | maison | 160 m² | 6 | 504 m² | 72 000 € | 450 | avril 2024 |
| 80 rue Pierre Boeynaems | maison | 71 m² | 4 | 120 m² | 60 000 € | 845 | avril 2024 |
| 28 rue du Fort | maison | 301 m² | 10 | 3 156 m² | 205 000 € | 681 | mars 2024 |
| 8 rue Pierre Boeynaems | maison | 108 m² | 4 | 320 m² | 130 000 € | 1 204 | janvier 2024 |
| 14 rue Jules Pamelard | maison | 84 m² | 4 | 484 m² | 77 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Saine Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 92 000 € | 876 | octobre 2023 |
| 85 rue Jules Pamelard | maison | 81 m² | 3 | 1 386 m² | 145 000 € | 1 790 | août 2023 |
| 63 rue Pierre Boeynaems | maison | 130 m² | 5 | 269 m² | 82 500 € | 635 | juin 2023 |
| 16 rue Jules Pamelard | maison | 72 m² | 4 | 531 m² | 32 050 € | 445 | avril 2023 |
| 48 rue Simon Beauchamp | maison | 89 m² | 3 | 443 m² | 137 820 € | 1 549 | mars 2023 |
| 12 rue Pierre Boeynaems | maison | 60 m² | 4 | 185 m² | 148 000 € | 2 467 | mars 2023 |
| 39 rue Jules Pamelard | maison | 101 m² | 3 | 412 m² | 144 700 € | 1 433 | janvier 2023 |
| 53 rue Simon Beauchamp | maison | 62 m² | 4 | 191 m² | 105 000 € | 1 694 | décembre 2022 |
| 95 rue Henri Urbain | maison | 81 m² | 5 | 528 m² | 80 000 € | 988 | décembre 2022 |
| 54 quai des Mouettes | appartement | 49 m² | 2 | 36 500 € | 745 | novembre 2022 | |
| 127 rue Henri Urbain | maison | 88 m² | 5 | 1 617 m² | 190 600 € | 2 166 | novembre 2022 |
| 32 rue de la Breliere | maison | 135 m² | 4 | 480 m² | 247 100 € | 1 830 | octobre 2022 |
| 1 rue Jules Pamelard | maison | 127 m² | 5 | 340 m² | 138 500 € | 1 091 | septembre 2022 |
| 33 rue Jules Pamelard | maison | 96 m² | 4 | 428 m² | 135 000 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 20 rue de la Saine Fontaine | maison | 146 m² | 7 | 693 m² | 299 500 € | 2 051 | août 2022 |
| 6 rue de la Breliere | maison | 55 m² | 3 | 170 m² | 65 000 € | 1 182 | août 2022 |
| 4 rue Pierre Boeynaems | maison | 204 m² | 9 | 451 m² | 198 000 € | 971 | juillet 2022 |
| 13 rue Martial Dewez | maison | 90 m² | 5 | 507 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 1 rue du Fort | maison | 150 m² | 7 | 250 m² | 188 100 € | 1 254 | juin 2022 |
| 40 rue Henri Urbain | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2022 |
| 90 A rue Henri Urbain | appartement | 123 m² | 5 | 586 m² | 60 000 € | 488 | mai 2022 |
| 42 rue Saint-Michel | maison | 64 m² | 3 | 81 m² | 70 000 € | 1 094 | avril 2022 |
| 53 rue Henri Urbain | maison | 89 m² | 4 | 180 m² | 80 000 € | 899 | avril 2022 |
| 53 rue Simon Beauchamp | maison | 62 m² | 4 | 191 m² | 109 500 € | 1 766 | mars 2022 |
| 47 rue Jules Pamelard | maison | 108 m² | 7 | 146 m² | 160 000 € | 1 481 | mars 2022 |
| 8 place de la Gare | maison | 115 m² | 6 | 155 m² | 151 900 € | 1 321 | janvier 2022 |
| 34 rue de Maulde | maison | 124 m² | 6 | 482 m² | 179 400 € | 1 447 | novembre 2021 |
| 26 rue du Fort | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 185 000 € | 2 569 | octobre 2021 |
| 22 quai Francois Delquignies | maison | 98 m² | 4 | 168 m² | 142 000 € | 1 449 | septembre 2021 |
| 90 rue Pierre Boeynaems | maison | 74 m² | 3 | 94 m² | 90 000 € | 1 216 | août 2021 |
| 29 rue Jules Pamelard | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 155 500 € | 1 555 | juillet 2021 |
| 64 rue Pierre Boeynaems | maison | 116 m² | 7 | 194 m² | 140 900 € | 1 215 | juillet 2021 |
| 49 rue Henri Urbain | maison | 83 m² | 5 | 224 m² | 43 500 € | 524 | juillet 2021 |
| 47 rue Henri Urbain | maison | 64 m² | 3 | 212 m² | 139 000 € | 2 172 | juin 2021 |
| 24 rue du Commandant Chaumonot | maison | 99 m² | 5 | 943 m² | 165 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 56 rue Henri Urbain | maison | 207 m² | 8 | 1 009 m² | 280 000 € | 1 353 | mars 2021 |
| 16 rue de la Saine Fontaine | maison | 126 m² | 6 | 697 m² | 90 000 € | 714 | février 2021 |
| 101 rue Simon Beauchamp | maison | 53 m² | 4 | 211 m² | 96 000 € | 1 811 | janvier 2021 |
| 10 rue de Maulde | maison | 92 m² | 6 | 258 m² | 125 000 € | 1 359 | janvier 2021 |
Autour de Mortagne-du-Nord
Mortagne-du-Nord est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ardennes flamandes à 38 km.
Les communes limitrophes
Mortagne-du-Nord touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thun-Saint-Amand 1 667 €/m² 1,6 km
- Château-l'Abbaye 1 598 €/m² 2,1 km
- Maulde 1 834 €/m² 2,1 km
- Flines-lès-Mortagne 1 364 €/m² 2,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mortagne-du-Nord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lecelles 2 325 €/m² 4,8 km, 3 046 hab.
- Hergnies 1 565 €/m² 5,8 km, 4 479 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 6,8 km, 15 974 hab.
- Vieux-Condé 1 247 €/m² 8,2 km, 10 617 hab.
- Rosult 2 215 €/m² 8,2 km, 2 022 hab.
- Raismes 1 537 €/m² 10,1 km, 12 199 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Scarpe
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Breux à 3,9 km, parc naturel transfrontalier du Hainaut à 5,6 km
- forêts bois du Mainil à 8,1 km, de Raismes à 8,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 3,5 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 12 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 11 km
- rivières Verne à 3,6 km, Verne de Bury à 3,6 km
- site Natura 2000 Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mortagne-du-Nord ?
Les maisons vendues à Mortagne-du-Nord ont un terrain médian de 269 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 321 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 204 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 404 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.