Les découpages autour de Château-l'Abbaye
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-l'Abbaye est la 189e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Château-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 A Grand Rue | 96 m² | 5 | 219 000 € | mars 2023 | 2 073 €/m² |
| 18 A rue du Petit Marais | 98 m² | 5 | 234 000 € | août 2023 | 2 151 €/m² |
| 15 rue du Buridon | 97 m² | 5 | 160 000 € | mai 2022 | 1 517 €/m² |
| 9 rue René Bouton | 91 m² | 5 | 104 000 € | février 2023 | 942 €/m² |
| 90 Grand Rue | 90 m² | 5 | 350 000 € | janvier 2022 | 3 875 €/m² |
| 29 rue du Rieu | 88 m² | 4 | 259 000 € | mars 2025 | 2 932 €/m² |
| 13 bis rue du Buridon | 109 m² | 5 | 263 000 € | janvier 2022 | 2 469 €/m² |
| 1 chemin des Tassarts | 107 m² | 5 | 170 000 € | avril 2021 | 1 724 €/m² |
| 62 Grand Rue | 94 m² | 3 | 52 000 € | novembre 2025 | 558 €/m² |
| 17 rue du Buridon | 115 m² | 5 | 192 500 € | août 2024 | 1 582 €/m² |
| 2 Grand Rue | 93 m² | 3 | 252 000 € | avril 2022 | 2 764 €/m² |
| 13 Grand Rue | 76 m² | 5 | 128 000 € | mars 2022 | 1 694 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 376 €/m² et 1 921 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-l'Abbaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 508 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 364 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-l'Abbaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-l'Abbaye
- Combien coûte le mètre carré à Château-l'Abbaye ?
- Le prix médian à Château-l'Abbaye est de 1 598 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 376 €/m² et 1 921 €/m².
- Combien vaut le terrain à Château-l'Abbaye ?
- Les maisons vendues à Château-l'Abbaye ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Château-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 Grand Rue | maison | 94 m² | 3 | 719 m² | 52 000 € | 553 | novembre 2025 |
| 20 rue du Petit Marais | maison | 178 m² | 6 | 703 m² | 245 000 € | 1 376 | novembre 2025 |
| 12 rue du Bruille | maison | 134 m² | 5 | 638 m² | 225 000 € | 1 679 | octobre 2025 |
| 5 rue du Buridon | maison | 121 m² | 6 | 776 m² | 232 500 € | 1 921 | mai 2025 |
| 11 rue de la Motte du Moulin | maison | 187 m² | 6 | 856 m² | 283 570 € | 1 516 | avril 2025 |
| 35 rue du Rieu | maison | 175 m² | 5 | 1 742 m² | 317 000 € | 1 811 | avril 2025 |
| 29 rue du Rieu | maison | 88 m² | 4 | 872 m² | 259 000 € | 2 943 | mars 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 56 m² | 4 | 149 m² | 57 000 € | 1 018 | février 2025 |
| 72 Grand Rue | maison | 154 m² | 5 | 1 189 m² | 250 000 € | 1 623 | décembre 2024 |
| 17 rue René Bouton | maison | 67 m² | 4 | 592 m² | 132 000 € | 1 970 | octobre 2024 |
| 17 rue du Buridon | maison | 115 m² | 5 | 2 369 m² | 192 500 € | 1 674 | août 2024 |
| 5008 Pont de l'Imbecile | maison | 64 m² | 3 | 667 m² | 70 000 € | 1 094 | décembre 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 192 m² | 8 | 923 m² | 170 000 € | 885 | novembre 2023 |
| 5 A rue René Bouton | maison | 76 m² | 4 | 545 m² | 136 000 € | 1 789 | octobre 2023 |
| 18 A rue du Petit Marais | maison | 98 m² | 5 | 553 m² | 234 000 € | 2 388 | août 2023 |
| 17 rue du Rieu | maison | 53 m² | 2 | 3 982 m² | 180 000 € | 3 396 | mai 2023 |
| 23 A Grand Rue | maison | 96 m² | 5 | 365 m² | 219 000 € | 2 281 | mars 2023 |
| 9 rue René Bouton | maison | 91 m² | 5 | 1 636 m² | 104 000 € | 1 143 | février 2023 |
| 3 rue du Cimetière | maison | 140 m² | 4 | 622 m² | 210 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 1 bis chemin de la Haute Voie | maison | 260 m² | 7 | 1 209 m² | 390 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 9 rue du Rieu | maison | 58 m² | 2 | 52 500 € | 905 | octobre 2022 | |
| 2 chemin de la Tieve-Rue | maison | 115 m² | 3 | 764 m² | 126 860 € | 1 103 | septembre 2022 |
| 6 Grand Rue | maison | 150 m² | 4 | 143 m² | 180 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 15 rue du Buridon | maison | 97 m² | 5 | 2 376 m² | 160 000 € | 1 649 | mai 2022 |
| 35 Grand Rue | maison | 83 m² | 3 | 2 259 m² | 110 000 € | 1 325 | mai 2022 |
| 2 Grand Rue | maison | 93 m² | 3 | 625 m² | 252 000 € | 2 710 | avril 2022 |
| 13 Grand Rue | maison | 76 m² | 5 | 888 m² | 128 000 € | 1 684 | mars 2022 |
| 25 Grand Rue | maison | 87 m² | 7 | 2 174 m² | 210 000 € | 2 414 | mars 2022 |
| 41 Grand Rue | maison | 66 m² | 3 | 150 m² | 90 000 € | 1 364 | février 2022 |
| 90 Grand Rue | maison | 90 m² | 5 | 1 442 m² | 350 000 € | 3 889 | janvier 2022 |
| 15 rue de Flines | maison | 78 m² | 4 | 1 072 m² | 205 000 € | 2 628 | janvier 2022 |
| 13 bis rue du Buridon | maison | 109 m² | 5 | 531 m² | 263 000 € | 2 413 | janvier 2022 |
| 17 rue du Rieu | maison | 53 m² | 2 | 5 167 m² | 150 000 € | 2 830 | décembre 2021 |
| 12 rue du Buridon | maison | 81 m² | 4 | 1 091 m² | 155 000 € | 1 914 | août 2021 |
| 9 rue du Rieu | maison | 257 m² | 7 | 668 m² | 167 000 € | 650 | août 2021 |
| 27 Grand Rue | maison | 121 m² | 6 | 733 m² | 145 000 € | 1 198 | mai 2021 |
| 1 chemin des Tassarts | maison | 107 m² | 5 | 634 m² | 170 000 € | 1 589 | avril 2021 |
| 19 Grand Rue | appartement | 108 m² | 3 | 767 m² | 170 000 € | 1 574 | mars 2021 |
| 5 rue du Buridon | maison | 77 m² | 4 | 773 m² | 114 250 € | 1 484 | janvier 2021 |
| 27 Grand Rue | maison | 121 m² | 6 | 290 m² | 65 000 € | 537 | janvier 2021 |
Autour de Château-l'Abbaye
Château-l'Abbaye est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ardennes flamandes à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Château-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Château-l'Abbaye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thun-Saint-Amand 1 667 €/m² 1,7 km
- Nivelle 2 341 €/m² 2,0 km
- Mortagne-du-Nord 1 404 €/m² 2,1 km
- Flines-lès-Mortagne 1 364 €/m² 2,8 km
- Bruille-Saint-Amand 1 553 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hergnies 1 565 €/m² 4,0 km, 4 479 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 5,4 km, 3 046 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 5,6 km, 15 974 hab.
- Vieux-Condé 1 247 €/m² 6,5 km, 10 617 hab.
- Raismes 1 537 €/m² 8,2 km, 12 199 hab.
- Rosult 2 215 €/m² 8,6 km, 2 022 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Breux à 4,3 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 5,6 km
- forêts de Raismes à 6,8 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 7,1 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 4,5 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 10 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 10 km
- rivières Verne à 1,8 km, Verne de Bury à 1,9 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 1,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Château-l'Abbaye ?
Les maisons vendues à Château-l'Abbaye ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 789 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 598 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.