Les découpages autour de Flines-lès-Mortagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flines-lès-Mortagne est la 197e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flines-lès-Mortagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de Callenelle | 100 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 597 €/m² |
| 6 rue du Fort | 98 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2025 | 2 325 €/m² |
| 60 rue d'Hergnies | 101 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2024 | 2 504 €/m² |
| 102 rue de Wiers | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 1 699 €/m² |
| 7 rue Georges Fournier | 96 m² | 4 | 174 500 € | octobre 2025 | 1 847 €/m² |
| 27 rue de Laplaigne | 105 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 938 €/m² |
| 23 rue Georges Fournier | 100 m² | 3 | 145 000 € | mars 2024 | 1 470 €/m² |
| 28 rue Marceau Tison | 105 m² | 4 | 128 500 € | juin 2021 | 1 101 €/m² |
| 55 rue Aristide Barbieux | 103 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 230 €/m² |
| 4 hameau de la Breliere | 110 m² | 4 | 194 000 € | septembre 2023 | 1 621 €/m² |
| 67 A rue d'Hergnies | 108 m² | 4 | 263 000 € | août 2022 | 1 600 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 107 000 € | juillet 2025 | 1 057 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 569 €/m² à 1 364 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 088 €/m² et 2 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flines-lès-Mortagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 532 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 525 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flines-lès-Mortagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flines-lès-Mortagne
- Combien coûte le mètre carré à Flines-lès-Mortagne ?
- Le prix médian à Flines-lès-Mortagne est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 088 €/m² et 2 316 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flines-lès-Mortagne ?
- Les maisons vendues à Flines-lès-Mortagne ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Flines-lès-Mortagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Fort | maison | 98 m² | 4 | 632 m² | 227 000 € | 2 316 | décembre 2025 |
| 71 rue Aristide Barbieux | maison | 121 m² | 4 | 399 m² | 210 000 € | 1 736 | décembre 2025 |
| 51 A rue d'Hergnies | maison | 118 m² | 5 | 1 187 m² | 255 520 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 6 rue Georges Fournier | maison | 66 m² | 3 | 955 m² | 90 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 7 rue Georges Fournier | maison | 96 m² | 4 | 421 m² | 174 500 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 25 rue de Wiers | maison | 74 m² | 3 | 392 m² | 235 100 € | 3 177 | septembre 2025 |
| 18 rue Marceau Tison | maison | 88 m² | 3 | 522 m² | 70 000 € | 795 | septembre 2025 |
| 55 rue Aristide Barbieux | maison | 103 m² | 5 | 1 072 m² | 130 000 € | 1 262 | septembre 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 287 m² | 107 000 € | 1 019 | juillet 2025 |
| 8 rue de Mortagne | maison | 168 m² | 5 | 746 m² | 200 000 € | 1 190 | juin 2025 |
| 46 rue d'Hergnies | maison | 82 m² | 3 | 994 m² | 205 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 14 rue Marceau Tison | maison | 57 m² | 4 | 496 m² | 62 000 € | 1 088 | avril 2025 |
| 23 bis rue de Wiers | maison | 121 m² | 2 | 872 m² | 301 000 € | 2 488 | mars 2025 |
| 11 A rue d'Hergnies | maison | 75 m² | 2 | 68 m² | 62 250 € | 830 | mars 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 275 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2025 |
| 7 rue du Fort | maison | 69 m² | 2 | 778 m² | 90 000 € | 1 304 | octobre 2024 |
| 5 place Jean-Marie Decobecq | maison | 116 m² | 6 | 530 m² | 197 970 € | 1 707 | octobre 2024 |
| 117 rue d'Hergnies | maison | 127 m² | 5 | 967 m² | 140 000 € | 1 102 | septembre 2024 |
| 60 rue d'Hergnies | maison | 101 m² | 4 | 689 m² | 255 000 € | 2 525 | septembre 2024 |
| 40 rue de Callenelle | maison | 100 m² | 4 | 693 m² | 60 000 € | 600 | juillet 2024 |
| 88 A rue de Wiers | maison | 150 m² | 7 | 797 m² | 304 100 € | 2 027 | juillet 2024 |
| 45 rue Georges Fournier | maison | 150 m² | 4 | 1 277 m² | 77 000 € | 513 | mai 2024 |
| 27 rue de Laplaigne | maison | 105 m² | 4 | 241 m² | 95 000 € | 905 | mai 2024 |
| 17 rue Georges Fournier | maison | 103 m² | 5 | 406 m² | 151 730 € | 1 473 | avril 2024 |
| 23 bis rue de Wiers | maison | 121 m² | 2 | 872 m² | 94 500 € | 781 | mars 2024 |
| 23 rue Georges Fournier | maison | 100 m² | 3 | 358 m² | 145 000 € | 1 450 | mars 2024 |
| 51 rue de Laplaigne | maison | 138 m² | 6 | 4 041 m² | 247 000 € | 1 790 | janvier 2024 |
| 13 bis place de Roeux | maison | 62 m² | 5 | 858 m² | 174 500 € | 2 815 | octobre 2023 |
| 102 rue de Wiers | maison | 100 m² | 4 | 8 632 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 13 place Jean-Marie Decobecq | maison | 96 m² | 6 | 543 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2023 |
| 4 hameau de la Breliere | maison | 110 m² | 4 | 424 m² | 194 000 € | 1 764 | septembre 2023 |
| 53 rue Georges Fournier | maison | 147 m² | 4 | 281 m² | 196 100 € | 1 334 | juin 2023 |
| 3 rue Aristide Barbieux | maison | 111 m² | 5 | 459 m² | 167 000 € | 1 505 | mai 2023 |
| 58 rue de Wiers | maison | 63 m² | 3 | 545 m² | 90 000 € | 1 429 | mai 2023 |
| 20 rue d'Hergnies | maison | 93 m² | 3 | 125 m² | 80 000 € | 860 | novembre 2022 |
| 48 rue Marceau Tison | maison | 76 m² | 7 | 110 m² | 82 500 € | 1 086 | octobre 2022 |
| 71 rue Aristide Barbieux | maison | 121 m² | 4 | 399 m² | 175 000 € | 1 446 | septembre 2022 |
| 2 rue Louis Delsaux | maison | 94 m² | 5 | 401 m² | 184 500 € | 1 963 | septembre 2022 |
| 6 rue des Mortiers | maison | 137 m² | 5 | 1 166 m² | 317 500 € | 2 318 | septembre 2022 |
| 67 A rue d'Hergnies | maison | 108 m² | 4 | 756 m² | 263 000 € | 2 435 | août 2022 |
| 45 rue de Callenelle | maison | 94 m² | 3 | 935 m² | 195 000 € | 2 074 | juillet 2022 |
| 86 rue d'Hergnies | maison | 173 m² | 5 | 1 348 m² | 265 000 € | 1 532 | juillet 2022 |
| 17 rue de Wiers | maison | 284 m² | 8 | 1 003 m² | 372 550 € | 1 312 | mai 2022 |
| 13 bis place de Roeux | maison | 62 m² | 5 | 858 m² | 183 900 € | 2 966 | avril 2022 |
| 50 rue d'Hergnies | maison | 69 m² | 3 | 60 000 € | 870 | avril 2022 | |
| 16 rue de Wiers | maison | 87 m² | 5 | 15 445 m² | 250 000 € | 2 874 | avril 2022 |
| 30 A rue Aristide Barbieux | maison | 110 m² | 5 | 996 m² | 218 200 € | 1 984 | mars 2022 |
| 4 rue Aristide Barbieux | maison | 88 m² | 4 | 810 m² | 217 000 € | 2 466 | mars 2022 |
| 24 A rue de Callenelle | maison | 103 m² | 5 | 879 m² | 228 000 € | 2 214 | janvier 2022 |
| 32 bis rue Aristide Barbieux | maison | 173 m² | 4 | 2 864 m² | 360 000 € | 2 081 | janvier 2022 |
| 6 A rue de l'Égalité | maison | 130 m² | 5 | 629 m² | 291 400 € | 2 242 | janvier 2022 |
| 31 rue de Laplaigne | maison | 87 m² | 4 | 119 400 € | 1 372 | octobre 2021 | |
| 70 rue d'Hergnies | maison | 160 m² | 6 | 3 401 m² | 275 000 € | 1 719 | octobre 2021 |
| 56 rue de Callenelle | maison | 69 m² | 4 | 699 m² | 155 000 € | 2 246 | août 2021 |
| 17 rue de Callenelle | maison | 73 m² | 4 | 2 534 m² | 135 000 € | 1 849 | juillet 2021 |
| 15 rue Georges Fournier | maison | 105 m² | 7 | 501 m² | 135 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 28 rue Marceau Tison | maison | 105 m² | 4 | 234 m² | 128 500 € | 1 224 | juin 2021 |
| 38 rue de Callenelle | maison | 78 m² | 5 | 679 m² | 30 000 € | 385 | mai 2021 |
| 18 rue de Laplaigne | maison | 59 m² | 3 | 785 m² | 90 000 € | 1 525 | avril 2021 |
| 87 rue d'Hergnies | maison | 68 m² | 3 | 634 m² | 130 000 € | 1 912 | mars 2021 |
| 113 rue d'Hergnies | maison | 93 m² | 4 | 233 m² | 150 000 € | 1 613 | mars 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 287 m² | 68 200 € | 853 | mars 2021 |
| 8 rue de Laplaigne | maison | 126 m² | 4 | 784 m² | 213 900 € | 1 698 | février 2021 |
| 60 A rue d'Hergnies | maison | 78 m² | 4 | 690 m² | 190 000 € | 2 436 | février 2021 |
| 17 rue de Callenelle | maison | 73 m² | 4 | 2 864 m² | 132 500 € | 1 815 | février 2021 |
| 24 rue Aristide Barbieux | maison | 214 m² | 8 | 11 990 m² | 290 000 € | 1 355 | janvier 2021 |
| 32 rue Georges Fournier | maison | 76 m² | 3 | 715 m² | 115 000 € | 1 513 | janvier 2021 |
| 1 rue du Trou Marron | maison | 54 m² | 3 | 1 010 m² | 110 000 € | 2 037 | janvier 2021 |
| 2 rue de l'Égalité | maison | 125 m² | 6 | 833 m² | 188 150 € | 1 505 | janvier 2021 |
Autour de Flines-lès-Mortagne
Flines-lès-Mortagne est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ardennes flamandes à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Flines-lès-Mortagne appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Flines-lès-Mortagne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortagne-du-Nord 1 404 €/m² 2,5 km
- Château-l'Abbaye 1 598 €/m² 2,8 km
- Hergnies 1 565 €/m² 4,5 km
- Bruille-Saint-Amand 1 553 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flines-lès-Mortagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vieux-Condé 1 247 €/m² 6,7 km, 10 617 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 7,2 km, 3 046 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 8,4 km, 15 974 hab.
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m² 10,1 km, 9 253 hab.
- Escautpont 1 176 €/m² 10,5 km, 4 202 hab.
- Rosult 2 215 €/m² 10,7 km, 2 022 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des Breux
- cours d'eau ruisseau la Calonne
- forêt domaniale forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne
- rivière Verne de Bury (19 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel transfrontalier du Hainaut à 5,2 km, réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 7,8 km
- forêts bois du Mainil à 5,7 km, bois de l'Ermitage à 8,6 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 11 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 9,1 km
- rivières Verne à 2,8 km, Scarpe à 2,9 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 2,6 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flines-lès-Mortagne ?
- jan 11,6 %
- fév 5,8 %
- mars 13,0 %
- avr 8,7 %
- mai 8,7 %
- juin 5,8 %
- juil 10,1 %
- août 2,9 %
- sept 14,5 %
- oct 11,6 %
- nov 4,3 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Flines-lès-Mortagne ?
Les maisons vendues à Flines-lès-Mortagne ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 074 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 377 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.