Prix de l'immobilier à Méharicourt
926€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méharicourt
Estimer un bien à Méharicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ruelle des Filles | 100 m² | 4 | 145 000 € | avril 2021 | 1 240 €/m² |
| 12 rue de Lihons | 100 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 150 €/m² |
| 18 Grand Rue | 92 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 077 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 053 €/m² |
| 19 Grand Rue | 107 m² | 5 | 66 000 € | février 2025 | 617 €/m² |
| 55 rue de Rosières | 90 m² | 4 | 85 100 € | juin 2021 | 808 €/m² |
| 39 rue de Rosières | 80 m² | 4 | 90 000 € | mars 2025 | 1 125 €/m² |
| 5088 rue Détournée | 115 m² | 5 | 60 000 € | mai 2025 | 522 €/m² |
| 25 bis rue Paul Gaillandre | 113 m² | 5 | 184 500 € | mai 2024 | 1 349 €/m² |
| 50 rue de Lihons | 91 m² | 5 | 128 000 € | août 2022 | 938 €/m² |
| 12 rue de Fouquescourt | 120 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 891 €/m² |
| 3 rue Paul Gaillandre | 90 m² | 5 | 46 000 € | juillet 2022 | 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 645 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méharicourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 119 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méharicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Méharicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 1 803 m² | 100 000 € | 1 053 | novembre 2025 |
| 69 rue de Rosières | maison | 61 m² | 4 | 520 m² | 60 000 € | 984 | septembre 2025 |
| 12 rue de Lihons | maison | 100 m² | 3 | 735 m² | 115 000 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 5088 rue Détournée | maison | 115 m² | 5 | 11 323 m² | 60 000 € | 522 | mai 2025 |
| 39 rue de Rosières | maison | 80 m² | 4 | 208 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2025 |
| 19 Grand Rue | maison | 107 m² | 5 | 1 038 m² | 66 000 € | 617 | février 2025 |
| 10 Grand Rue | maison | 334 m² | 11 | 19 381 m² | 290 000 € | 868 | février 2025 |
| 3 rue Odon Dumont | maison | 140 m² | 5 | 2 758 m² | 90 250 € | 645 | janvier 2025 |
| 18 Grand Rue | maison | 92 m² | 4 | 11 523 m² | 120 000 € | 1 304 | juillet 2024 |
| 25 bis rue Paul Gaillandre | maison | 113 m² | 5 | 981 m² | 184 500 € | 1 633 | mai 2024 |
| 29 rue de Lihons | maison | 135 m² | 4 | 1 313 m² | 112 000 € | 830 | avril 2024 |
| 9 rue Paul Gaillandre | maison | 72 m² | 3 | 1 100 m² | 30 000 € | 417 | mars 2024 |
| 14 rue de Maucourt | maison | 67 m² | 4 | 541 m² | 170 000 € | 2 537 | février 2024 |
| 5026 rue de Rosières | maison | 80 m² | 3 | 698 m² | 75 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 1 rue Paul Gaillandre | maison | 96 m² | 2 | 328 m² | 50 000 € | 521 | septembre 2023 |
| 5093 rue de Maucourt | maison | 200 m² | 5 | 4 835 m² | 244 000 € | 1 220 | août 2023 |
| 7 rue de Fouquescourt | maison | 120 m² | 6 | 386 m² | 133 250 € | 1 110 | avril 2023 |
| 25 A rue Paul Gaillandre | maison | 113 m² | 5 | 1 107 m² | 155 000 € | 1 372 | octobre 2022 |
| 22 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 075 m² | 115 000 € | 1 438 | septembre 2022 |
| 21 bis rue de Lihons | maison | 76 m² | 2 | 326 m² | 125 000 € | 1 645 | septembre 2022 |
| 50 rue de Lihons | maison | 91 m² | 5 | 322 m² | 128 000 € | 1 407 | août 2022 |
| 4 rue de Lihons | maison | 75 m² | 4 | 550 m² | 110 000 € | 1 467 | août 2022 |
| 3 rue Paul Gaillandre | maison | 90 m² | 5 | 690 m² | 46 000 € | 511 | juillet 2022 |
| 11 rue de Lihons | maison | 56 m² | 2 | 399 m² | 100 000 € | 1 786 | juin 2022 |
| 14 rue de Maucourt | maison | 67 m² | 4 | 541 m² | 65 000 € | 970 | février 2022 |
| 53 rue de Lihons | maison | 135 m² | 6 | 152 100 € | 1 127 | février 2022 | |
| 5 rue Paul Gaillandre | maison | 72 m² | 3 | 629 m² | 50 000 € | 694 | janvier 2022 |
| 5163 rue Paul Gaillandre | maison | 250 m² | 7 | 2 518 m² | 353 000 € | 1 412 | décembre 2021 |
| 27 rue de Rouvroy | maison | 193 m² | 6 | 788 m² | 209 000 € | 1 083 | novembre 2021 |
| 12 rue de Fouquescourt | maison | 120 m² | 4 | 1 600 m² | 125 000 € | 1 042 | septembre 2021 |
| 55 rue de Rosières | maison | 90 m² | 4 | 1 114 m² | 85 100 € | 946 | juin 2021 |
| 9 rue de Rouvroy | maison | 151 m² | 8 | 1 296 m² | 89 000 € | 589 | avril 2021 |
| 15 rue de Rosières | maison | 123 m² | 4 | 3 891 m² | 168 000 € | 1 366 | avril 2021 |
| 16 ruelle des Filles | maison | 100 m² | 4 | 1 129 m² | 145 000 € | 1 450 | avril 2021 |
Autour de Méharicourt
Méharicourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
Les communes limitrophes
Méharicourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 2,9 km
- Vrély 1 603 €/m² 3,0 km
- Lihons 1 240 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Maucourt, Fouquescourt, Warvillers, Rouvroy-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méharicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 12,6 km, 5 833 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 13,8 km, 2 284 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 16,8 km, 4 647 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 18,4 km, 3 936 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 20,0 km, 7 090 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 20,4 km, 5 935 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 |
| 2025 | 926 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.