Les découpages autour de Rosières-en-Santerre
Estimer un bien à Rosières-en-Santerre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue des Déportés | 85 m² | 4 | 53 200 € | juillet 2023 | 504 €/m² |
| 8 rue Baptiste Marcet | 89 m² | 4 | 112 000 € | mai 2025 | 1 258 €/m² |
| 53 rue des Haies | 80 m² | 4 | 163 000 € | décembre 2025 | 2 038 €/m² |
| 11 rue Paul Bert | 80 m² | 4 | 131 000 € | juillet 2025 | 1 638 €/m² |
| 22 rue Victor Hugo | 83 m² | 4 | 59 000 € | juin 2023 | 572 €/m² |
| 71 rue Pasteur | 80 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 1 180 €/m² |
| 42 rue Maurice Quillet | 86 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2021 | 1 213 €/m² |
| 51 rue d'Hangest Dolez | 84 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 774 €/m² |
| 8 rue Georges Brassens | 84 m² | 4 | 168 500 € | mars 2021 | 2 135 €/m² |
| 28 rue Victor Hugo | 79 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 265 €/m² |
| 16 rue Jules Dubois | 85 m² | 3 | 101 950 € | juillet 2025 | 1 199 €/m² |
| 13 square Saint Omer | 83 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 385 €/m² à 1 474 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 199 €/m² et 1 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosières-en-Santerre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 803 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 235 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosières-en-Santerre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 130 retenues à Rosières-en-Santerre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 rue Pasteur | maison | 225 m² | 8 | 3 846 m² | 202 000 € | 898 | décembre 2025 |
| 53 rue des Haies | maison | 80 m² | 4 | 521 m² | 163 000 € | 2 038 | décembre 2025 |
| 8 rue Francois Vidocq | maison | 147 m² | 7 | 903 m² | 260 000 € | 1 769 | décembre 2025 |
| 8 rue Jules Verne | maison | 47 m² | 3 | 375 m² | 88 200 € | 1 877 | décembre 2025 |
| 30 rue Leon Blum | maison | 93 m² | 3 | 818 m² | 220 465 € | 2 371 | décembre 2025 |
| 9 rue du Maréchal Foch | maison | 66 m² | 3 | 210 m² | 63 000 € | 955 | novembre 2025 |
| 5 rue Curie | maison | 65 m² | 4 | 420 m² | 123 000 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 2 rue des 4 Épines | maison | 83 m² | 5 | 431 m² | 170 000 € | 2 048 | novembre 2025 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 104 m² | 6 | 2 204 m² | 160 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 166 rue Pasteur | maison | 108 m² | 4 | 1 265 m² | 115 000 € | 1 065 | octobre 2025 |
| 8 rue Maurice Robbe | maison | 80 m² | 5 | 625 m² | 114 900 € | 1 436 | octobre 2025 |
| 29 rue Anatole France | maison | 81 m² | 7 | 373 m² | 95 000 € | 1 173 | octobre 2025 |
| 8 rue Leon Blum | maison | 74 m² | 4 | 1 057 m² | 111 800 € | 1 511 | octobre 2025 |
| 6 rue Camille Leguiller | maison | 72 m² | 3 | 471 m² | 94 800 € | 1 317 | septembre 2025 |
| 27 avenue des Déportés | maison | 61 m² | 4 | 602 m² | 127 000 € | 2 082 | août 2025 |
| 40 bis rue Maurice Quillet | maison | 40 m² | 3 | 553 m² | 72 620 € | 1 816 | août 2025 |
| 2 rue Leon Blum | maison | 120 m² | 4 | 708 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 8 rue de Méharicourt | maison | 47 m² | 2 | 619 m² | 45 000 € | 957 | juillet 2025 |
| 2 rue du Docteur Darene | maison | 89 m² | 5 | 686 m² | 186 000 € | 2 090 | juillet 2025 |
| 11 rue Paul Bert | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 131 000 € | 1 638 | juillet 2025 |
| 16 rue Jules Dubois | maison | 85 m² | 3 | 223 m² | 101 950 € | 1 199 | juillet 2025 |
| 76 rue Pasteur | maison | 94 m² | 3 | 1 018 m² | 47 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 29 rue Paul Bert | maison | 230 m² | 13 | 512 m² | 241 000 € | 1 048 | juillet 2025 |
| 4 rue Jules Digeon | maison | 72 m² | 4 | 510 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2025 |
| 28 rue Pierre Bachelet | maison | 109 m² | 5 | 635 m² | 210 000 € | 1 927 | juillet 2025 |
| 32 rue Leon Blum | maison | 99 m² | 4 | 597 m² | 159 000 € | 1 606 | juin 2025 |
| 42 bis rue de Caix | maison | 64 m² | 4 | 303 m² | 115 000 € | 1 797 | juin 2025 |
| 13 A rue Parmentier | maison | 48 m² | 2 | 298 m² | 64 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 7 rue Gambetta | maison | 71 m² | 4 | 350 m² | 98 000 € | 1 380 | juin 2025 |
| 8 rue Parmentier | maison | 36 m² | 2 | 425 m² | 50 000 € | 1 389 | juin 2025 |
| 8 rue Baptiste Marcet | maison | 89 m² | 4 | 703 m² | 112 000 € | 1 258 | mai 2025 |
| 10 rue du Bois Régnier | maison | 87 m² | 5 | 846 m² | 113 400 € | 1 303 | avril 2025 |
| 7 rue de Méharicourt | maison | 80 m² | 3 | 405 m² | 132 500 € | 1 656 | mars 2025 |
| 4 ter rue Jules Digeon | maison | 107 m² | 3 | 282 000 € | 2 636 | mars 2025 | |
| 1 rue Pasteur | maison | 300 m² | 9 | 712 m² | 356 000 € | 1 187 | février 2025 |
| 3 rue Jacques Brel | maison | 108 m² | 5 | 589 m² | 212 000 € | 1 963 | janvier 2025 |
| 9 rue Pierre Bachelet | maison | 135 m² | 4 | 854 m² | 249 700 € | 1 850 | décembre 2024 |
| 18 rue Leon Blum | maison | 78 m² | 4 | 567 m² | 127 000 € | 1 628 | décembre 2024 |
| 17 square Saint Omer | maison | 103 m² | 6 | 796 m² | 165 000 € | 1 602 | décembre 2024 |
| 34 rue de Caix | maison | 74 m² | 5 | 215 m² | 110 200 € | 1 489 | novembre 2024 |
| 5 rue Niger | maison | 110 m² | 5 | 324 m² | 75 000 € | 682 | octobre 2024 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 45 m² | 3 | 206 m² | 123 470 € | 2 744 | octobre 2024 |
| 49 rue d'Hangest Dolez | maison | 74 m² | 5 | 370 m² | 25 500 € | 345 | octobre 2024 |
| 150 rue Pasteur | maison | 51 m² | 3 | 316 m² | 46 000 € | 902 | octobre 2024 |
| 41 rue du Maréchal Foch | maison | 98 m² | 5 | 488 m² | 97 000 € | 990 | août 2024 |
| 20 rue du 41e Régiment d'Infanterie | maison | 60 m² | 3 | 112 m² | 84 000 € | 1 400 | août 2024 |
| 19 rue Leon Blum | maison | 89 m² | 5 | 670 m² | 134 000 € | 1 506 | juillet 2024 |
| 12 rue Camille Leguiller | maison | 63 m² | 3 | 453 m² | 79 000 € | 1 254 | juin 2024 |
| 15 rue Leon Blum | maison | 69 m² | 3 | 691 m² | 118 400 € | 1 716 | juin 2024 |
| 71 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2024 |
| 4 rue des 4 Épines | maison | 128 m² | 6 | 872 m² | 147 000 € | 1 148 | février 2024 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 79 m² | 4 | 237 m² | 90 000 € | 1 139 | février 2024 |
| 4 rue Victor Hugo | appartement | 121 m² | 8 | 505 m² | 78 000 € | 645 | janvier 2024 |
| 3 rue Pasteur | maison | 47 m² | 4 | 191 m² | 115 000 € | 2 447 | décembre 2023 |
| 13 rue Pierre Bachelet | maison | 112 m² | 5 | 663 m² | 223 380 € | 1 994 | décembre 2023 |
| 46 rue Jean Jaurés | maison | 45 m² | 3 | 522 m² | 88 000 € | 1 956 | novembre 2023 |
| 13 rue Camille Leguiller | maison | 76 m² | 5 | 378 m² | 150 000 € | 1 974 | novembre 2023 |
| 34 rue du Maréchal Foch | maison | 79 m² | 4 | 625 m² | 85 000 € | 1 076 | octobre 2023 |
| 19 rue du 41e Régiment d'Infanterie | maison | 180 m² | 5 | 291 m² | 134 176 € | 745 | octobre 2023 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 3 | 397 m² | 137 000 € | 2 015 | octobre 2023 |
| 27 avenue des Déportés | maison | 61 m² | 4 | 602 m² | 127 000 € | 2 082 | août 2023 |
| 3 avenue des Déportés | maison | 85 m² | 4 | 579 m² | 53 200 € | 626 | juillet 2023 |
| 38 rue de Caix | maison | 62 m² | 3 | 138 m² | 31 000 € | 500 | juin 2023 |
| 5 rue Klotz | maison | 45 m² | 3 | 144 m² | 117 460 € | 2 610 | juin 2023 |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 83 m² | 4 | 483 m² | 59 000 € | 711 | juin 2023 |
| 112 rue Pasteur | maison | 74 m² | 3 | 694 m² | 30 000 € | 405 | mai 2023 |
| 12 bis avenue Jules Ferry | maison | 60 m² | 5 | 74 m² | 102 500 € | 1 708 | avril 2023 |
| 9 rue Camille Desmoulins | maison | 96 m² | 7 | 540 m² | 195 250 € | 2 034 | décembre 2022 |
| 2 rue Gambetta | maison | 162 m² | 6 | 3 265 m² | 200 000 € | 1 235 | octobre 2022 |
| 5 place de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 410 m² | 137 500 € | 1 146 | octobre 2022 |
| 30 rue d'Hangest Dolez | maison | 45 m² | 2 | 162 m² | 44 000 € | 978 | septembre 2022 |
| 106 rue Pasteur | maison | 77 m² | 4 | 486 m² | 176 900 € | 2 297 | septembre 2022 |
| 30 rue Pierre Bachelet | maison | 71 m² | 3 | 510 m² | 130 000 € | 1 831 | septembre 2022 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 6 | 890 m² | 135 000 € | 1 484 | août 2022 |
| 32 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 127 000 € | 1 588 | août 2022 |
| 1 rue Francois Vidocq | maison | 116 m² | 5 | 775 m² | 201 000 € | 1 733 | août 2022 |
| 11 rue Camille Leguiller | maison | 83 m² | 5 | 366 m² | 115 462 € | 1 391 | août 2022 |
| 40 rue Maurice Quillet | maison | 91 m² | 4 | 1 499 m² | 144 000 € | 1 582 | août 2022 |
| 48 rue Maurice Quillet | maison | 104 m² | 4 | 352 m² | 140 000 € | 1 346 | juillet 2022 |
| 49 rue de Méharicourt | maison | 62 m² | 4 | 574 m² | 168 000 € | 2 710 | juillet 2022 |
Autour de Rosières-en-Santerre
Rosières-en-Santerre est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
Les communes limitrophes
Rosières-en-Santerre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vrély 1 603 €/m² 2,4 km
- Méharicourt 926 €/m² 2,9 km
- Vauvillers 1 329 €/m² 3,1 km
- Caix 1 308 €/m² 4,0 km
- Lihons 1 240 €/m² 4,0 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosières-en-Santerre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 14,1 km, 4 647 hab.
- Roye 1 236 €/m² 15,3 km, 5 833 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 16,4 km, 2 284 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 16,9 km, 3 936 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 18,7 km, 5 982 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 20,2 km, 7 090 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rosières-en-Santerre ?
- jan 6,2 %
- fév 6,9 %
- mars 4,6 %
- avr 6,9 %
- mai 3,8 %
- juin 11,5 %
- juil 13,8 %
- août 13,8 %
- sept 4,6 %
- oct 11,5 %
- nov 6,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 570 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 832 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 327 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 474 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.