Prix de l'immobilier à Vauvillers (Somme)
1 329€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vauvillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauvillers est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vauvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Caix | 96 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 959 €/m² |
| 1 rue de Lihons | 100 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 950 €/m² |
| 22 bis rue de Caix | 108 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 553 €/m² |
| 2 rue de Caix | 90 m² | 5 | 20 000 € | novembre 2025 | 227 €/m² |
| 6 rue de Lihons | 89 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2022 | 562 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 80 m² | 4 | 178 700 € | février 2025 | 2 284 €/m² |
| 9 rue de Framerville | 104 m² | 3 | 91 900 € | mars 2024 | 898 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 80 m² | 4 | 128 000 € | juin 2021 | 1 713 €/m² |
| 12 rue de Framerville | 106 m² | 3 | 90 000 € | mars 2021 | 909 €/m² |
| 24 rue de Caix | 85 m² | 5 | 102 000 € | mai 2021 | 1 285 €/m² |
| 4 bis rue de Lihons | 75 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2022 | 1 200 €/m² |
| 10 rue d'Harbonnières | 121 m² | 5 | 187 000 € | juillet 2022 | 1 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauvillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 911 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Vauvillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Caix | maison | 90 m² | 5 | 225 m² | 20 000 € | 222 | novembre 2025 |
| 19 rue de Caix | maison | 96 m² | 4 | 1 061 m² | 90 000 € | 938 | juin 2025 |
| 4 place de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 488 m² | 178 700 € | 2 234 | février 2025 |
| 22 bis rue de Caix | maison | 108 m² | 4 | 689 m² | 165 000 € | 1 528 | mars 2024 |
| 9 rue de Framerville | maison | 104 m² | 3 | 1 392 m² | 91 900 € | 884 | mars 2024 |
| 1 rue de Lihons | maison | 100 m² | 4 | 1 435 m² | 95 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 32 rue de Lihons | maison | 52 m² | 3 | 1 383 m² | 82 000 € | 1 577 | octobre 2022 |
| 4 bis rue de Lihons | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 10 rue d'Harbonnières | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 187 000 € | 1 545 | juillet 2022 |
| 5 rue d'Harbonnières | maison | 130 m² | 6 | 2 282 m² | 189 500 € | 1 458 | février 2022 |
| 6 rue de Lihons | maison | 89 m² | 5 | 1 495 m² | 50 000 € | 562 | janvier 2022 |
| 4 place de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 488 m² | 128 000 € | 1 600 | juin 2021 |
| 24 rue de Caix | maison | 85 m² | 5 | 569 m² | 102 000 € | 1 200 | mai 2021 |
| 12 rue de Framerville | maison | 106 m² | 3 | 1 129 m² | 90 000 € | 849 | mars 2021 |
Autour de Vauvillers
Vauvillers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Vauvillers appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Vauvillers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Framerville-Rainecourt 908 €/m² 2,3 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 2,7 km
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 3,1 km
- Lihons 1 240 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 13,8 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 17,4 km, 5 982 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 17,4 km, 2 284 hab.
- Roye 1 236 €/m² 18,0 km, 5 833 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 18,1 km, 7 090 hab.
- Albert 1 627 €/m² 18,2 km, 9 521 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 9,8 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.