Les découpages autour de Thézy-Glimont
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thézy-Glimont est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thézy-Glimont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Paul Morel | 102 m² | 5 | 168 000 € | mai 2022 | 1 647 €/m² |
| 10 rue des Saules | 99 m² | 5 | 238 850 € | avril 2022 | 2 413 €/m² |
| 18 rue des Saules | 108 m² | 4 | 247 625 € | janvier 2025 | 2 345 €/m² |
| 3 rue du Marronnier | 125 m² | 5 | 320 000 € | juin 2022 | 2 560 €/m² |
| 7 rue de Berteaucourt | 129 m² | 5 | 333 500 € | décembre 2025 | 2 644 €/m² |
| 6 rue des Fauvettes | 130 m² | 5 | 320 559 € | mai 2023 | 2 393 €/m² |
| 7 rue de Berteaucourt | 129 m² | 5 | 300 000 € | juin 2021 | 3 082 €/m² |
| 3 grande Rue | 120 m² | 6 | 168 600 € | juillet 2024 | 1 428 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 110 m² | 7 | 409 500 € | juillet 2022 | 3 723 €/m² |
| 9 rue des Saules | 97 m² | 4 | 221 000 € | décembre 2024 | 2 316 €/m² |
| 43 rue de la Gare | 109 m² | 7 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 945 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 132 m² | 4 | 163 000 € | octobre 2025 | 1 263 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 413 €/m² et 2 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thézy-Glimont, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 513 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 973 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Thézy-Glimont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Berteaucourt | maison | 129 m² | 5 | 826 m² | 333 500 € | 2 585 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 132 m² | 4 | 1 196 m² | 163 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 18 rue des Saules | maison | 108 m² | 4 | 615 m² | 247 625 € | 2 293 | janvier 2025 |
| 2 rue du Marais | maison | 60 m² | 3 | 674 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 9 rue des Saules | maison | 97 m² | 4 | 622 m² | 221 000 € | 2 278 | décembre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 298 m² | 168 600 € | 1 405 | juillet 2024 |
| 33 rue de Boves | maison | 81 m² | 4 | 626 m² | 232 000 € | 2 864 | octobre 2023 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 130 m² | 5 | 726 m² | 320 559 € | 2 466 | mai 2023 |
| 17 rue des Fauvettes | maison | 132 m² | 4 | 704 m² | 345 420 € | 2 617 | août 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 110 m² | 7 | 879 m² | 409 500 € | 3 723 | juillet 2022 |
| 3 rue du Marronnier | maison | 125 m² | 5 | 612 m² | 320 000 € | 2 560 | juin 2022 |
| 2 rue Paul Morel | maison | 102 m² | 5 | 254 m² | 168 000 € | 1 647 | mai 2022 |
| 10 rue des Saules | maison | 99 m² | 5 | 600 m² | 238 850 € | 2 413 | avril 2022 |
| 3 bis rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 375 m² | 210 000 € | 2 386 | octobre 2021 |
| 43 rue de la Gare | maison | 109 m² | 7 | 724 m² | 160 000 € | 1 468 | septembre 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 421 m² | 132 700 € | 1 508 | juillet 2021 |
| 7 rue de Berteaucourt | maison | 129 m² | 5 | 826 m² | 300 000 € | 2 326 | juin 2021 |
| 5 rue du Marronnier | maison | 153 m² | 5 | 605 m² | 290 290 € | 1 897 | juin 2021 |
| 5023 E rue Paul Morel | maison | 82 m² | 5 | 257 m² | 174 000 € | 2 122 | mai 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 245 m² | 155 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 16 rue des Saules | maison | 143 m² | 5 | 600 m² | 281 300 € | 1 967 | février 2021 |
Autour de Thézy-Glimont
Thézy-Glimont est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Thézy-Glimont appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Thézy-Glimont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² 2,0 km
- Fouencamps 2 381 €/m² 2,1 km
- Gentelles 2 013 €/m² 2,5 km
- Hailles 1 828 €/m² 2,8 km
- Thennes 2 089 €/m² 3,8 km
- Boves 3 011 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thézy-Glimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moreuil 1 538 €/m² 6,5 km, 3 936 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 7,3 km, 4 647 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 7,9 km, 5 680 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 10,2 km, 2 648 hab.
- Camon 2 445 €/m² 10,5 km, 4 359 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 11,8 km, 5 982 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 5,6 km
- forêts bois Magneux à 3,7 km, bois de Blangy à 4,6 km
- rivières Luce à 1,9 km, Noye à 5,3 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 560 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.