Prix de l'immobilier à Breilly
2 403€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Breilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Breilly est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Breilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Merisiers | 89 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 191 €/m² |
| 6 résidence Bernard Galliot | 87 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 838 €/m² |
| 9 grande Rue la Grande Rue | 79 m² | 4 | 54 000 € | février 2024 | 679 €/m² |
| 64 route Nationale | 82 m² | 4 | 134 300 € | octobre 2022 | 1 935 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 89 m² | 4 | 202 206 € | septembre 2022 | 2 684 €/m² |
| 46 route Nationale | 82 m² | 4 | 104 700 € | février 2021 | 1 719 €/m² |
| 23 bis rue du Marais | 75 m² | 4 | 210 400 € | décembre 2025 | 2 805 €/m² |
| 19 rue des Merisiers | 80 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2021 | 2 878 €/m² |
| 9 rue du Marais | 78 m² | 4 | 37 000 € | avril 2021 | 639 €/m² |
| 1 rue des Charmes | 86 m² | 5 | 90 000 € | avril 2022 | 1 236 €/m² |
| 23 bis rue du Marais | 75 m² | 4 | 211 400 € | décembre 2022 | 3 330 €/m² |
| 25 rue des Merisiers | 86 m² | 5 | 153 500 € | juillet 2021 | 2 403 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 191 €/m² et 2 710 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Breilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 081 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 065 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Breilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Breilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Moulin | maison | 107 m² | 5 | 596 m² | 290 000 € | 2 710 | décembre 2025 |
| 23 bis rue du Marais | maison | 75 m² | 4 | 837 m² | 210 400 € | 2 805 | décembre 2025 |
| 5 rue du Marais | maison | 65 m² | 3 | 520 m² | 67 000 € | 1 031 | décembre 2025 |
| 3 rue des Merisiers | maison | 89 m² | 4 | 222 m² | 195 000 € | 2 191 | août 2025 |
| 196 rue du Moulin | maison | 116 m² | 6 | 554 m² | 301 000 € | 2 595 | avril 2025 |
| 8 grande Rue la Grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 568 m² | 168 000 € | 2 211 | février 2025 |
| 36 rue du Marais | maison | 64 m² | 4 | 357 m² | 135 150 € | 2 112 | décembre 2024 |
| 7 rue des Charmes | maison | 99 m² | 6 | 356 m² | 206 000 € | 2 081 | mai 2024 |
| 9 grande Rue la Grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 525 m² | 54 000 € | 684 | février 2024 |
| 264 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 522 m² | 221 000 € | 2 763 | octobre 2023 |
| 6 résidence Bernard Galliot | maison | 87 m² | 4 | 919 m² | 70 000 € | 805 | juillet 2023 |
| 2 rue du Marais | maison | 91 m² | 6 | 556 m² | 252 434 € | 2 774 | juillet 2023 |
| 12 grande Rue la Grande Rue | maison | 53 m² | 4 | 180 m² | 237 210 € | 4 476 | mai 2023 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 127 m² | 4 | 349 m² | 216 000 € | 1 701 | février 2023 |
| 2 impasse des Charmilles | maison | 98 m² | 5 | 372 m² | 181 500 € | 1 852 | janvier 2023 |
| 34 rue du Marais | maison | 50 m² | 2 | 105 m² | 119 000 € | 2 380 | décembre 2022 |
| 23 bis rue du Marais | maison | 75 m² | 4 | 837 m² | 211 400 € | 2 819 | décembre 2022 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 118 m² | 5 | 411 m² | 240 000 € | 2 034 | novembre 2022 |
| 64 route Nationale | maison | 82 m² | 4 | 475 m² | 134 300 € | 1 638 | octobre 2022 |
| 2 rue des Acacias | maison | 89 m² | 4 | 384 m² | 202 206 € | 2 272 | septembre 2022 |
| 74 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 1 260 m² | 117 200 € | 1 196 | mai 2022 |
| 1 rue des Charmes | maison | 86 m² | 5 | 353 m² | 90 000 € | 1 047 | avril 2022 |
| 10 rue des Acacias | maison | 145 m² | 5 | 500 m² | 194 750 € | 1 343 | mars 2022 |
| 35 rue du 60e Ri | maison | 94 m² | 5 | 2 394 m² | 260 000 € | 2 766 | mars 2022 |
| 19 rue des Merisiers | maison | 80 m² | 4 | 464 m² | 171 000 € | 2 138 | octobre 2021 |
| 19 rue du Marais | maison | 65 m² | 4 | 400 m² | 128 000 € | 1 969 | août 2021 |
| 12 grande Rue la Grande Rue | maison | 53 m² | 4 | 180 m² | 205 900 € | 3 885 | août 2021 |
| 25 rue des Merisiers | maison | 86 m² | 5 | 258 m² | 153 500 € | 1 785 | juillet 2021 |
| 8 rue du Marais | maison | 52 m² | 2 | 752 m² | 105 000 € | 2 019 | juin 2021 |
| 34 rue du Marais | maison | 50 m² | 2 | 105 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 118 m² | 5 | 411 m² | 220 000 € | 1 864 | mai 2021 |
| 43 route Nationale | maison | 109 m² | 6 | 1 005 m² | 156 000 € | 1 431 | avril 2021 |
| 9 rue du Marais | maison | 78 m² | 4 | 221 m² | 37 000 € | 474 | avril 2021 |
| 33 rue du Marais | maison | 147 m² | 5 | 930 m² | 220 000 € | 1 497 | mars 2021 |
| 46 route Nationale | maison | 82 m² | 4 | 413 m² | 104 700 € | 1 277 | février 2021 |
Autour de Breilly
Breilly est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Breilly appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Breilly touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 1,9 km
- Picquigny 1 780 €/m² 2,0 km
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Breilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 6,5 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 8,2 km, 2 739 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 8,4 km, 4 179 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 8,8 km, 2 263 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 9,1 km, 136 449 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 11,1 km, 3 221 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ailly à 3,2 km, bois de Cavillon à 5,1 km
- rivières Selle à 8,6 km, Celle à 9,0 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 307 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 403 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.