Prix de l'immobilier à Coisy
2 474€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Coisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coisy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Chêne | 125 m² | 5 | 262 000 € | juin 2021 | 2 244 €/m² |
| 8 rue des Champs d'Amour | 125 m² | 4 | 332 500 € | décembre 2025 | 2 720 €/m² |
| 6 rue Manon Lescaut | 124 m² | 6 | 290 000 € | juillet 2025 | 2 392 €/m² |
| 17 rue Manon Lescaut | 112 m² | 5 | 201 000 € | avril 2025 | 1 835 €/m² |
| 1 rue d'Engoulevent | 130 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2023 | 709 €/m² |
| 10 rue des Champs d'Amour | 120 m² | 6 | 353 000 € | novembre 2022 | 2 942 €/m² |
| 5 rue Manon Lescaut | 106 m² | 5 | 200 000 € | août 2021 | 2 020 €/m² |
| 2 impasse du Pruquet | 155 m² | 5 | 362 000 € | mai 2023 | 2 267 €/m² |
| 4 rue des Champs d'Amour | 159 m² | 5 | 392 000 € | février 2022 | 2 465 €/m² |
| 27 rue d'Engoulevent | 107 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2024 | 1 444 €/m² |
| 8 rue Bazile Darquet | 160 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2021 | 401 €/m² |
| 5 rue du Soleil Levant | 175 m² | 5 | 433 000 € | octobre 2022 | 2 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 465 €/m² et 2 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Coisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Champs d'Amour | maison | 125 m² | 4 | 943 m² | 332 500 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 6 rue Manon Lescaut | maison | 124 m² | 6 | 886 m² | 290 000 € | 2 339 | juillet 2025 |
| 17 rue Manon Lescaut | maison | 112 m² | 5 | 283 m² | 201 000 € | 1 795 | avril 2025 |
| 5048 Le Fief d'Amour | maison | 81 m² | 3 | 1 000 m² | 165 000 € | 2 037 | décembre 2024 |
| 27 rue d'Engoulevent | maison | 107 m² | 4 | 486 m² | 152 000 € | 1 421 | octobre 2024 |
| 2 rue des Champs d'Amour | maison | 257 m² | 6 | 862 m² | 530 500 € | 2 064 | janvier 2024 |
| 1 rue d'Engoulevent | maison | 130 m² | 4 | 1 661 m² | 95 000 € | 731 | juillet 2023 |
| 2 impasse du Pruquet | maison | 155 m² | 5 | 811 m² | 362 000 € | 2 335 | mai 2023 |
| 10 rue des Champs d'Amour | maison | 120 m² | 6 | 821 m² | 353 000 € | 2 942 | novembre 2022 |
| 5 rue du Soleil Levant | maison | 175 m² | 5 | 1 226 m² | 433 000 € | 2 474 | octobre 2022 |
| 15 rue des Champs d'Amour | maison | 191 m² | 6 | 812 m² | 475 000 € | 2 487 | septembre 2022 |
| 6 rue d'Engoulevent | maison | 85 m² | 3 | 248 m² | 125 000 € | 1 471 | mars 2022 |
| 4 rue des Champs d'Amour | maison | 159 m² | 5 | 770 m² | 392 000 € | 2 465 | février 2022 |
| 8 rue Bazile Darquet | maison | 160 m² | 5 | 681 m² | 60 000 € | 375 | décembre 2021 |
| 5 rue Manon Lescaut | maison | 106 m² | 5 | 956 m² | 200 000 € | 1 887 | août 2021 |
| 11 rue du Chêne | maison | 125 m² | 5 | 814 m² | 262 000 € | 2 096 | juin 2021 |
Autour de Coisy
Coisy est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Coisy appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Coisy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poulainville 2 187 €/m² 2,1 km
- Rainneville 2 021 €/m² 2,6 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Cardonnette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mai à 4,9 km, bois de la Gorgue à 5,4 km
- rivières Selle à 7,4 km, Celle à 8,0 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.