Les découpages autour de Villers-Bocage
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Bocage est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Bocage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Piverts | 95 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2025 | 1 989 €/m² |
| 6 impasse le Pre | 93 m² | 4 | 274 900 € | juillet 2025 | 2 956 €/m² |
| 27 rue du Hauit | 106 m² | 4 | 126 800 € | novembre 2024 | 1 316 €/m² |
| 8 rue des Piverts | 92 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2025 | 2 043 €/m² |
| 22 rue des Geais | 95 m² | 4 | 217 000 € | mai 2023 | 2 518 €/m² |
| 24 route Nationale | 100 m² | 5 | 224 700 € | août 2025 | 2 247 €/m² |
| 45 C route Nationale | 96 m² | 4 | 224 000 € | février 2022 | 2 447 €/m² |
| 6 rue des Piverts | 92 m² | 4 | 186 000 € | juin 2024 | 2 224 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 99 m² | 3 | 150 000 € | juin 2025 | 1 515 €/m² |
| 4 rue des Piverts | 91 m² | 4 | 186 000 € | février 2024 | 2 248 €/m² |
| 6 rue des Rouges Gorges | 105 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2021 | 3 106 €/m² |
| 1 rue des Piverts | 104 m² | 5 | 197 000 € | février 2025 | 1 894 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 894 €/m² et 2 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Bocage, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 499 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 786 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Bocage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Villers-Bocage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5101 A rue des Charrons | maison | 70 m² | 4 | 419 m² | 225 000 € | 3 214 | décembre 2025 |
| 5072 lotissement le Masure de Fesserolle | maison | 118 m² | 5 | 771 m² | 300 900 € | 2 550 | novembre 2025 |
| 5720 rue Neuve | maison | 87 m² | 5 | 987 m² | 280 000 € | 3 218 | octobre 2025 |
| 24 route Nationale | maison | 100 m² | 5 | 1 317 m² | 224 700 € | 2 247 | août 2025 |
| 6 bis rue de la Poste | maison | 110 m² | 3 | 1 036 m² | 279 200 € | 2 538 | août 2025 |
| 7 rue des Piverts | maison | 95 m² | 4 | 238 m² | 189 000 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 6 impasse le Pre | maison | 93 m² | 4 | 724 m² | 274 900 € | 2 956 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 99 m² | 3 | 717 m² | 150 000 € | 1 515 | juin 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 774 m² | 170 000 € | 2 329 | mars 2025 |
| 20 rue des Piverts | maison | 90 m² | 5 | 303 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2025 |
| 1 rue des Piverts | maison | 104 m² | 5 | 262 m² | 197 000 € | 1 894 | février 2025 |
| 8 rue des Piverts | maison | 92 m² | 4 | 232 m² | 188 000 € | 2 043 | janvier 2025 |
| 7 impasse le Pre | maison | 146 m² | 6 | 790 m² | 231 200 € | 1 584 | janvier 2025 |
| 7 rue des Battreux | maison | 97 m² | 6 | 1 880 m² | 150 000 € | 1 546 | décembre 2024 |
| 8 lotissement le Pre | maison | 104 m² | 5 | 546 m² | 241 500 € | 2 322 | décembre 2024 |
| 27 rue du Hauit | maison | 106 m² | 4 | 464 m² | 126 800 € | 1 196 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 801 m² | 242 000 € | 1 344 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Prairie | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 254 900 € | 2 089 | octobre 2024 |
| 8 rue du Petit Bois | maison | 117 m² | 4 | 821 m² | 232 900 € | 1 991 | octobre 2024 |
| 3 rue des Piverts | maison | 92 m² | 5 | 228 m² | 188 000 € | 2 043 | septembre 2024 |
| 10 rue du 14 Juillet | maison | 148 m² | 6 | 1 113 m² | 302 400 € | 2 043 | août 2024 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | juillet 2024 | |
| 2 rue de Cosse | maison | 127 m² | 5 | 1 178 m² | 274 500 € | 2 161 | juin 2024 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 139 m² | 6 | 869 m² | 370 000 € | 2 662 | juin 2024 |
| 6 rue des Piverts | maison | 92 m² | 4 | 234 m² | 186 000 € | 2 022 | juin 2024 |
| 4 rue des Piverts | maison | 91 m² | 4 | 238 m² | 186 000 € | 2 044 | février 2024 |
| 5 rue de la Bassée | maison | 90 m² | 4 | 1 376 m² | 192 700 € | 2 141 | octobre 2023 |
| 5019 rue de Cosse | maison | 189 m² | 6 | 751 m² | 267 500 € | 1 415 | septembre 2023 |
| 4 rue du Petit Bois | maison | 101 m² | 3 | 1 050 m² | 250 000 € | 2 475 | septembre 2023 |
| 6 lotissement les Tilleuls | maison | 150 m² | 6 | 943 m² | 235 000 € | 1 567 | juillet 2023 |
| 36 rue du Hauit | maison | 168 m² | 6 | 940 m² | 356 500 € | 2 122 | juin 2023 |
| 2 rue des Battreux | maison | 54 m² | 3 | 331 m² | 110 000 € | 2 037 | juin 2023 |
| 22 rue des Geais | maison | 95 m² | 4 | 449 m² | 217 000 € | 2 284 | mai 2023 |
| 20 rue de la Bassée | maison | 109 m² | 5 | 603 m² | 296 600 € | 2 721 | mai 2023 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 5 | 824 m² | 212 000 € | 2 038 | avril 2023 |
| 1 rue de la Poste | maison | 99 m² | 3 | 1 147 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2023 |
| 1 rue de Cosse | maison | 46 m² | 1 | 1 888 m² | 20 000 € | 435 | février 2023 |
| 8 impasse de la Place | maison | 121 m² | 2 | 3 626 m² | 376 000 € | 3 107 | décembre 2022 |
| 6 rue des Bouvreuils | maison | 70 m² | 2 | 432 m² | 240 000 € | 3 429 | décembre 2022 |
| 30 rue Neuve | maison | 133 m² | 4 | 849 m² | 285 000 € | 2 143 | novembre 2022 |
| 2 rue des Bouvreuils | maison | 86 m² | 4 | 502 m² | 224 000 € | 2 605 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Bassée | maison | 40 m² | 2 | 1 766 m² | 70 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 13 rue des Battreux | maison | 73 m² | 2 | 405 m² | 182 419 € | 2 499 | octobre 2022 |
| 2 bis route Nationale | maison | 98 m² | 6 | 948 m² | 239 300 € | 2 442 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Bassée | maison | 40 m² | 2 | 1 766 m² | 45 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 11 Grand Rue | maison | 125 m² | 4 | 924 m² | 246 600 € | 1 973 | août 2022 |
| 13 ter rue des Charrons | maison | 162 m² | 6 | 1 480 m² | 300 000 € | 1 852 | juillet 2022 |
| 44 rue du Hauit | maison | 140 m² | 4 | 236 m² | 250 000 € | 1 786 | juin 2022 |
| 45 C route Nationale | maison | 96 m² | 4 | 813 m² | 224 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 19 rue du Hauit | maison | 104 m² | 5 | 923 m² | 90 000 € | 865 | janvier 2022 |
| 6 rue des Rouges Gorges | maison | 105 m² | 4 | 408 m² | 270 000 € | 2 571 | décembre 2021 |
| 6 rue du Hauit | maison | 90 m² | 3 | 613 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 13 rue de Cosse | maison | 75 m² | 3 | 683 m² | 155 405 € | 2 072 | octobre 2021 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 93 m² | 4 | 457 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2021 |
| 5072 lotissement le Masure de Fesserolle | maison | 118 m² | 5 | 771 m² | 268 000 € | 2 271 | juin 2021 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 77 m² | 3 | 530 m² | 100 000 € | 1 299 | mars 2021 |
| 9 rue de l'Équipée | maison | 171 m² | 3 | 617 m² | 318 021 € | 1 860 | février 2021 |
Autour de Villers-Bocage
Villers-Bocage est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Villers-Bocage appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Bocage touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertangles 2 066 €/m² 3,9 km
- Rainneville 2 021 €/m² 3,9 km
- Rubempré 1 802 €/m² 4,1 km
- Coisy 2 474 €/m² 4,3 km
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² 4,4 km
- Flesselles 2 017 €/m² 4,5 km
- Talmas 2 097 €/m² 4,8 km
- Poulainville 2 187 €/m² 5,0 km
- Naours 1 178 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Montonvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Bocage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 9,9 km, 2 263 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 10,4 km, 3 636 hab.
- Camon 2 445 €/m² 11,4 km, 4 359 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 11,9 km, 136 449 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 13,8 km, 3 003 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 14,7 km, 5 680 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mai à 7,7 km, bois de la Gorgue à 9,2 km
- rivières Selle à 11 km, Celle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 038 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 043 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 247 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.