Prix de l'immobilier à Flesselles
2 017€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flesselles
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flesselles est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flesselles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 allée de Mantoux | 95 m² | 5 | 169 000 € | septembre 2024 | 1 898 €/m² |
| 272 rue du Pre Bain | 95 m² | 5 | 294 500 € | juin 2024 | 3 308 €/m² |
| 224 rue du Pre Bain | 95 m² | 5 | 170 000 € | février 2024 | 1 910 €/m² |
| 460 rue de Renoval | 95 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2023 | 1 981 €/m² |
| 272 rue du Pre Bain | 95 m² | 5 | 256 350 € | août 2023 | 3 078 €/m² |
| 292 rue de Renoval | 99 m² | 5 | 199 700 € | septembre 2025 | 2 017 €/m² |
| 633 rue de Renoval | 100 m² | 5 | 156 000 € | décembre 2025 | 1 560 €/m² |
| 121 rue de Fresnoye | 95 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 974 €/m² |
| 170 rue du Parc | 88 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 273 €/m² |
| 24 rue de Fresnoye | 99 m² | 5 | 170 000 € | février 2023 | 1 959 €/m² |
| 300 rue de Renoval | 100 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 054 €/m² |
| 233 rue Gargault | 90 m² | 5 | 205 000 € | avril 2023 | 2 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 880 €/m² à 1 828 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 560 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flesselles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 333 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 164 €/m², soit 100 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flesselles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flesselles
- Combien coûte le mètre carré à Flesselles ?
- Le prix médian à Flesselles est de 2 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 560 €/m² et 2 273 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Flesselles ?
- la Vigne, à 2 223 €/m². Le moins cher est l'Épinette, à 1 842 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Flesselles
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : la Vigne à 2 223 €/m², l'Épinette à 1 842 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Épinette 1 842 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- la Vigne 2 223 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Fresnoye 1 890 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Flesselles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Xavieres (4), Mantoux (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 333 €/m² 11 ventes
- section AD 1 941 €/m² 10 ventes
- section AH 1 887 €/m² 16 ventes
- section AI 1 838 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 81 y sont recensées à Flesselles, 6 ont pu être situées, et 81 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Flesselles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 633 rue de Renoval | maison | 100 m² | 5 | 385 m² | 156 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 170 rue du Parc | maison | 88 m² | 5 | 750 m² | 200 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 113 rue de Salency | maison | 136 m² | 4 | 2 489 m² | 220 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 292 rue de Renoval | maison | 99 m² | 5 | 845 m² | 199 700 € | 2 017 | septembre 2025 |
| 5149 rue d'Amiens | maison | 75 m² | 2 | 671 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 357 rue de Vignacourt | maison | 63 m² | 3 | 143 500 € | 2 278 | septembre 2025 | |
| 34 rue René Philippon | maison | 126 m² | 3 | 764 m² | 290 000 € | 2 302 | juin 2025 |
| 23 rue Bultel | maison | 74 m² | 3 | 284 m² | 205 000 € | 2 770 | juin 2025 |
| 245 rue Gargault | maison | 127 m² | 4 | 727 m² | 269 000 € | 2 118 | mai 2025 |
| 441 rue de la Vigne | maison | 113 m² | 6 | 109 m² | 77 000 € | 681 | avril 2025 |
| 61 rue des Fougères | maison | 136 m² | 7 | 788 m² | 185 000 € | 1 360 | février 2025 |
| 76 rue du Blanc Fosse | maison | 124 m² | 5 | 388 m² | 249 650 € | 2 013 | janvier 2025 |
| 139 rue de Greslieu | maison | 62 m² | 5 | 1 039 m² | 140 000 € | 2 258 | janvier 2025 |
| 120 rue Haute | maison | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 | décembre 2024 | |
| 5072 rue Gargault | maison | 57 m² | 3 | 1 129 m² | 62 897 € | 1 103 | novembre 2024 |
| 5060 L'Épinette | maison | 101 m² | 4 | 939 m² | 215 500 € | 2 134 | novembre 2024 |
| 46 allée de Mantoux | maison | 95 m² | 5 | 786 m² | 169 000 € | 1 779 | septembre 2024 |
| 54 rue de Vignacourt | maison | 65 m² | 4 | 556 m² | 161 000 € | 2 477 | septembre 2024 |
| 156 rue de Saint Vaast | maison | 130 m² | 5 | 562 m² | 230 800 € | 1 775 | septembre 2024 |
| 108 rue du Docteur Rinuy | maison | 69 m² | 3 | 632 m² | 228 000 € | 3 304 | août 2024 |
| 272 rue du Pre Bain | maison | 95 m² | 5 | 735 m² | 294 500 € | 3 100 | juin 2024 |
| 170 rue du Parc | maison | 88 m² | 5 | 750 m² | 206 000 € | 2 341 | juin 2024 |
| 154 rue de Naours | maison | 145 m² | 4 | 1 496 m² | 229 000 € | 1 579 | mai 2024 |
| 118 rue de la Marette | maison | 82 m² | 5 | 455 m² | 155 000 € | 1 890 | mars 2024 |
| 224 rue du Pre Bain | maison | 95 m² | 5 | 551 m² | 170 000 € | 1 789 | février 2024 |
| 48 rue René Philippon | maison | 129 m² | 5 | 752 m² | 243 000 € | 1 884 | février 2024 |
| 379 rue de Fresnoye | maison | 155 m² | 8 | 679 m² | 180 000 € | 1 161 | novembre 2023 |
| 3 rue René Philippon | maison | 84 m² | 4 | 580 m² | 201 500 € | 2 399 | octobre 2023 |
| 460 rue de Renoval | maison | 95 m² | 5 | 496 m² | 165 000 € | 1 737 | septembre 2023 |
| 68 rue Maria Tellier | maison | 84 m² | 5 | 394 m² | 155 000 € | 1 845 | septembre 2023 |
| 208 rue de Saint Vaast | maison | 105 m² | 5 | 1 789 m² | 140 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 566 rue de la Vigne | maison | 59 m² | 3 | 864 m² | 275 000 € | 4 661 | août 2023 |
| 272 rue du Pre Bain | maison | 95 m² | 5 | 735 m² | 256 350 € | 2 698 | août 2023 |
| 312 rue de Fresnoye | maison | 115 m² | 6 | 804 m² | 189 000 € | 1 643 | juillet 2023 |
| 300 rue de Renoval | maison | 100 m² | 5 | 646 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2023 |
| 49 allée de Mantoux | maison | 116 m² | 5 | 543 m² | 190 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 233 rue Gargault | maison | 90 m² | 5 | 675 m² | 205 000 € | 2 278 | avril 2023 |
| 24 rue de Fresnoye | maison | 99 m² | 5 | 681 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2023 |
| 200 rue de Greslieu | maison | 88 m² | 3 | 377 m² | 160 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 23 rue Bultel | maison | 74 m² | 3 | 284 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2022 |
| 5103 bis rue d'Amiens | maison | 180 m² | 7 | 18 342 m² | 200 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 82 rue de la Vigne | maison | 155 m² | 4 | 978 m² | 205 500 € | 1 326 | novembre 2022 |
| 120 allée du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 638 m² | 185 000 € | 1 869 | septembre 2022 |
| 36 rue de Renoval | maison | 100 m² | 5 | 372 m² | 189 000 € | 1 890 | septembre 2022 |
| 16 rue de Saint Vaast | maison | 110 m² | 6 | 508 m² | 325 500 € | 2 959 | juillet 2022 |
| 178 rue d'Amiens | maison | 80 m² | 3 | 810 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2022 |
| 130 rue de la Marette | maison | 82 m² | 5 | 416 m² | 159 550 € | 1 946 | juillet 2022 |
| 356 rue d'Amiens | maison | 91 m² | 6 | 971 m² | 175 000 € | 1 923 | juin 2022 |
| 187 rue du Docteur Rinuy | maison | 43 m² | 2 | 298 m² | 75 000 € | 1 744 | juin 2022 |
| 46 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 942 m² | 163 000 € | 2 038 | mai 2022 |
| 292 rue de Renoval | maison | 99 m² | 5 | 845 m² | 182 500 € | 1 843 | avril 2022 |
| 191 rue de Villers | maison | 180 m² | 6 | 1 151 m² | 155 000 € | 861 | avril 2022 |
| 158 rue Paule Masse | maison | 73 m² | 3 | 301 m² | 130 000 € | 1 781 | mars 2022 |
| 32 allée de Langlette | maison | 99 m² | 5 | 280 m² | 182 000 € | 1 838 | mars 2022 |
| 16 rue de la Marette | maison | 82 m² | 5 | 527 m² | 175 000 € | 2 134 | mars 2022 |
| 121 rue de Fresnoye | maison | 95 m² | 5 | 645 m² | 170 000 € | 1 789 | janvier 2022 |
| 129 rue de Naours | maison | 60 m² | 3 | 8 536 m² | 257 500 € | 4 292 | décembre 2021 |
| 86 rue de Naours | maison | 69 m² | 4 | 673 m² | 150 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 244 rue Gargault | maison | 64 m² | 3 | 924 m² | 89 000 € | 1 391 | novembre 2021 |
| 265 rue de Villers | maison | 56 m² | 3 | 1 333 m² | 162 500 € | 2 902 | octobre 2021 |
| 10 place des Déportés | maison | 54 m² | 4 | 459 m² | 175 000 € | 3 241 | octobre 2021 |
| 14 allée Épinette | maison | 98 m² | 5 | 419 m² | 190 000 € | 1 939 | octobre 2021 |
| 735 rue de la Vigne | maison | 90 m² | 3 | 713 m² | 137 500 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 36 rue René Philippon | maison | 209 m² | 4 | 706 m² | 287 420 € | 1 375 | août 2021 |
| 649 rue de Renoval | maison | 100 m² | 5 | 451 m² | 188 000 € | 1 880 | août 2021 |
| 357 rue de Vignacourt | maison | 61 m² | 3 | 139 700 € | 2 290 | juillet 2021 | |
| 104 rue de la Marette | maison | 82 m² | 5 | 465 m² | 110 000 € | 1 341 | juillet 2021 |
| 547 rue de Renoval | maison | 90 m² | 4 | 425 m² | 215 900 € | 2 399 | juillet 2021 |
| 45 rue Paule Masse | maison | 116 m² | 6 | 442 m² | 218 820 € | 1 886 | juillet 2021 |
| 357 rue de Vignacourt | maison | 63 m² | 3 | 149 000 € | 2 365 | juillet 2021 | |
| 357 rue de Vignacourt | maison | 53 m² | 3 | 134 720 € | 2 542 | juillet 2021 | |
| 273 rue du Pre Bain | maison | 125 m² | 6 | 414 m² | 204 600 € | 1 637 | juin 2021 |
| 74 rue du Tour des Haies | maison | 67 m² | 3 | 325 m² | 129 500 € | 1 933 | juin 2021 |
| 22 rue des Fougères | maison | 75 m² | 3 | 665 m² | 145 000 € | 1 933 | juin 2021 |
| 175 rue de Vignacourt | maison | 83 m² | 3 | 336 m² | 121 000 € | 1 458 | mai 2021 |
| 731 rue d'Amiens | maison | 107 m² | 5 | 1 012 m² | 197 200 € | 1 843 | avril 2021 |
| 378 P rue de la Vigne | maison | 105 m² | 4 | 998 m² | 92 000 € | 876 | mars 2021 |
| 114 allée du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 735 m² | 165 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 216 rue d'Amiens | maison | 79 m² | 3 | 1 000 m² | 164 000 € | 2 076 | mars 2021 |
| 118 allée de la Cornaillere | maison | 160 m² | 8 | 810 m² | 242 000 € | 1 513 | mars 2021 |
Autour de Flesselles
Flesselles est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Flesselles appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Flesselles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertangles 2 066 €/m² 3,8 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 4,5 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 5,5 km
- Naours 1 178 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Montonvillers, Vaux-en-Amiénois, Wargnies, Havernas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flesselles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 10,7 km, 3 003 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 11,3 km, 136 449 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 11,4 km, 3 636 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 12,5 km, 3 221 hab.
- Camon 2 445 €/m² 12,9 km, 4 359 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 13,0 km, 2 425 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 8,8 km, bois de la Croix-de-Pierre à 8,9 km
- rivières Selle à 10 km, Celle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flesselles ?
- jan 5,9 %
- fév 8,2 %
- mars 9,4 %
- avr 5,9 %
- mai 4,7 %
- juin 10,6 %
- juil 14,1 %
- août 7,1 %
- sept 14,1 %
- oct 5,9 %
- nov 8,2 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 828 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 768 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 890 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 017 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.