Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Camon (Somme)

2 445€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 919 2 890 32 ventes
Estimer un bien ici Les 174 ventes, une par une

Les découpages autour de Camon

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camon est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Camon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 50 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 360 m² de terrain

163 000 € à 243 000 €

médiane des comparables 218 000 €, soit 2 731 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Camon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
155 rue Roger Salengro 82 m² 4 163 000 € mars 2025 1 988 €/m²
28 rue de la République 77 m² 4 233 670 € décembre 2025 3 035 €/m²
19 rue du Docteur Saint Aubert 77 m² 4 231 870 € septembre 2025 3 011 €/m²
12 rue des 3 Bazin 82 m² 4 250 000 € décembre 2024 3 548 €/m²
26 rue de la République 77 m² 4 215 000 € décembre 2024 3 249 €/m²
62 rue de la République 77 m² 4 92 140 € juillet 2024 1 393 €/m²
13 rue Frederic Manhes 86 m² 4 175 000 € novembre 2025 2 035 €/m²
58 rue de la République 77 m² 4 207 000 € juillet 2023 2 731 €/m²
56 rue de la République 77 m² 4 194 000 € mai 2023 2 559 €/m²
762 rue Nationale 85 m² 4 200 000 € juin 2024 2 738 €/m²
40 rue Henri Barbusse 85 m² 4 120 000 € avril 2024 1 643 €/m²
26 allée Olympe de Gouges 82 m² 4 191 163 € mai 2022 2 378 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 28,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 910 €/m² à 2 445 €/m².

Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 919 €/m² et 2 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Camon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 127 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Camon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 127 €/m² 27 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 355 €/m² 86 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 868 €/m² 25 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 203 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 643 €/m² 5 ventes
  • de 190 m² et plus 2 308 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Camon

Combien coûte le mètre carré à Camon (Somme) ?
Le prix médian à Camon est de 2 445 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 919 €/m² et 2 890 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Camon ?
le Fond de Creuse, à 2 376 €/m². Le moins cher est la Tourelle, à 2 251 €/m², soit 6 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Camon

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 6 % : le Fond de Creuse à 2 376 €/m², la Tourelle à 2 251 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Chemin des Vignes : 2 355 €/m² sur 56 ventes le Fond de Creuse : 2 376 €/m² sur 34 ventes le Petit Marais : 2 296 €/m² sur 28 ventes la Tourelle : 2 251 €/m² sur 18 ventes 2 km Chemin des Vignes 2 355 € le Petit Marais 2 296 € la Tourelle 2 251 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Camon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Chemin des Vignes 2 355 €/m² 56 ventes, 95 % de maisons
  • le Fond de Creuse 2 376 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
  • le Petit Marais 2 296 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
  • la Tourelle 2 251 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons

Nommé, mais sans prix publiable

Ce lieu-dit de Camon porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.

les Croisettes (5).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AM 2 532 €/m² 9 ventes
  • section AC 2 351 €/m² 66 ventes
  • section AI 2 326 €/m² 42 ventes
  • section AE 2 228 €/m² 8 ventes
  • section AD 2 084 €/m² 28 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Camon, 5 ont pu être situées, et 141 ventes sur 174 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 174 retenues à Camon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Alfred Montandon maison 87 m² 5 194 m² 220 000 € 2 529 décembre 2025
28 rue de la République maison 77 m² 4 179 m² 233 670 € 3 035 décembre 2025
22 rue Marius Petit maison 88 m² 3 221 m² 130 000 € 1 477 décembre 2025
16 rue Jean Moulin maison 87 m² 5 293 m² 135 500 € 1 557 décembre 2025
9 rue Emile Debrie maison 150 m² 7 158 m² 246 400 € 1 643 décembre 2025
27 rue Henri Barbusse maison 82 m² 3 318 m² 237 000 € 2 890 novembre 2025
13 rue Frederic Manhes maison 86 m² 4 144 m² 175 000 € 2 035 novembre 2025
34 rue Jean Catelas maison 83 m² 5 271 m² 135 000 € 1 627 octobre 2025
12 rue Jean Dumesges maison 85 m² 5 174 m² 226 500 € 2 665 octobre 2025
194 rue du 11 Novembre maison 128 m² 7 720 m² 285 000 € 2 227 septembre 2025
19 rue du Docteur Saint Aubert maison 77 m² 4 143 m² 231 870 € 3 011 septembre 2025
3 rue Jean Dumesges maison 81 m² 5 352 m² 206 100 € 2 544 août 2025
18 rue des Déportés maison 70 m² 4 182 m² 208 000 € 2 971 août 2025
14 rue Jean Catelas maison 73 m² 4 223 m² 218 700 € 2 996 août 2025
7 rue Jules Guesde maison 68 m² 3 266 m² 411 750 € 6 055 août 2025
5 rue Jean Dumesges maison 81 m² 5 330 m² 233 367 € 2 881 août 2025
190 rue du Pasteur Martin Luther King maison 76 m² 3 951 m² 198 500 € 2 612 juillet 2025
336 rue Nationale maison 82 m² 2 132 m² 135 000 € 1 646 juin 2025
34 rue Marie Curie maison 81 m² 5 259 m² 223 000 € 2 753 juin 2025
129 rue Suzanne Lenglen maison 135 m² 4 498 m² 369 766 € 2 739 juin 2025
2 rue Roger Allou maison 137 m² 6 1 025 m² 152 000 € 1 109 mai 2025
43 rue Karl Marx maison 117 m² 5 587 m² 226 320 € 1 934 avril 2025
1 rue Clovis Dehorter maison 124 m² 6 485 m² 318 000 € 2 565 avril 2025
690 rue Nationale maison 80 m² 5 616 m² 153 500 € 1 919 avril 2025
5 rue Pasteur maison 87 m² 5 265 m² 177 000 € 2 034 avril 2025
14 rue Emile Debrie maison 49 m² 3 478 m² 174 000 € 3 551 avril 2025
155 rue Roger Salengro maison 82 m² 4 359 m² 163 000 € 1 988 mars 2025
42 rue Jean Jaurès maison 75 m² 5 150 m² 140 000 € 1 867 mars 2025
7 impasse de l'Abreuvoir maison 107 m² 4 391 m² 125 000 € 1 168 février 2025
12 rue Raymond Lefebvre maison 96 m² 5 986 m² 330 000 € 3 438 janvier 2025
10 rue du Fond de Creuse maison 72 m² 4 392 m² 158 000 € 2 194 janvier 2025
4 rue Alfred Montandon maison 81 m² 5 243 m² 191 300 € 2 362 janvier 2025
3 rue Marie Curie maison 81 m² 5 411 m² 181 500 € 2 241 décembre 2024
26 rue de la République maison 77 m² 4 148 m² 215 000 € 2 792 décembre 2024
12 rue des 3 Bazin maison 82 m² 4 653 m² 250 000 € 3 049 décembre 2024
77 rue Marius Petit maison 70 m² 3 84 m² 146 000 € 2 086 novembre 2024
28 rue du 8 Mai maison 72 m² 4 177 m² 145 000 € 2 014 octobre 2024
4 impasse Victor Hugo maison 201 m² 8 1 043 m² 464 000 € 2 308 octobre 2024
600 rue Roger Salengro maison 56 m² 4 326 m² 147 500 € 2 634 octobre 2024
51 rue Emile Debrie maison 51 m² 3 332 m² 108 460 € 2 127 octobre 2024
7 rue Marie Curie maison 81 m² 5 409 m² 175 000 € 2 160 septembre 2024
26 rue Emile Debrie maison 54 m² 5 367 m² 79 000 € 1 463 septembre 2024
2 rue des Déportés maison 89 m² 4 637 m² 272 200 € 3 058 septembre 2024
1 rue Raymond Lefebvre maison 91 m² 5 233 m² 170 000 € 1 868 septembre 2024
15 rue Paul Langevin maison 78 m² 5 547 m² 173 000 € 2 218 août 2024
163 rue Roger Salengro maison 68 m² 4 217 m² 184 000 € 2 706 juillet 2024
3 rue du 8 Mai maison 122 m² 6 256 m² 237 900 € 1 950 juillet 2024
20 rue des 3 Bazin maison 190 m² 7 553 m² 359 100 € 1 890 juillet 2024
62 rue de la République maison 77 m² 4 348 m² 92 140 € 1 197 juillet 2024
5949 rue Victor Mauduit maison 131 m² 7 789 m² 338 000 € 2 580 juillet 2024
63 rue Robert Briaux maison 108 m² 5 372 m² 271 000 € 2 509 juin 2024
762 rue Nationale maison 85 m² 4 861 m² 200 000 € 2 353 juin 2024
370 rue Paul Vaillant Couturier maison 115 m² 4 2 200 m² 240 000 € 2 087 mai 2024
7 impasse de l'Abreuvoir maison 107 m² 4 391 m² 70 000 € 654 mai 2024
40 rue Henri Barbusse maison 85 m² 4 1 122 m² 120 000 € 1 412 avril 2024
27 rue Paul Langevin maison 90 m² 5 553 m² 160 400 € 1 782 avril 2024
26 rue Louise Michel maison 138 m² 7 744 m² 285 000 € 2 065 mars 2024
55 rue Roger Salengro maison 157 m² 5 801 m² 414 000 € 2 637 mars 2024
230 rue Danielle Casanova maison 169 m² 6 623 m² 355 095 € 2 101 mars 2024
14 rue du Docteur Saint Aubert maison 128 m² 7 415 m² 195 000 € 1 523 février 2024
18 rue Jean Dumesges maison 72 m² 4 169 m² 162 000 € 2 250 février 2024
13 rue Charles Flet maison 64 m² 2 521 m² 126 000 € 1 969 février 2024
12 place du Général Leclerc maison 121 m² 6 138 m² 253 200 € 2 093 janvier 2024
14 rue Jean Jaurès maison 208 m² 10 1 074 m² 639 000 € 3 072 décembre 2023
22 rue Suzanne Lenglen maison 80 m² 3 402 m² 232 500 € 2 906 décembre 2023
32 rue Paul Langevin maison 96 m² 5 612 m² 250 000 € 2 604 décembre 2023
34 rue Marie Curie maison 81 m² 5 259 m² 185 000 € 2 284 novembre 2023
10 rue Victor Mauduit maison 62 m² 3 686 m² 232 000 € 3 742 novembre 2023
6 rue Jean Jaurès maison 60 m² 3 144 m² 238 000 € 3 967 novembre 2023
17 rue Victor Mauduit maison 98 m² 4 464 m² 80 000 € 816 novembre 2023
490 rue Roger Salengro maison 80 m² 5 912 m² 188 450 € 2 356 octobre 2023
29 rue Jean Jaurès maison 91 m² 5 528 m² 220 000 € 2 418 octobre 2023
6063 Le Petit Marais maison 32 m² 2 2 955 m² 78 000 € 2 438 septembre 2023
23 rue Charles Flet maison 44 m² 2 178 m² 154 800 € 3 518 août 2023
6 rue du 8 Mai maison 72 m² 4 265 m² 154 000 € 2 139 août 2023
6 rue des 3 Bazin maison 88 m² 5 599 m² 225 000 € 2 557 août 2023
21 rue Emile Debrie maison 186 m² 6 1 105 m² 303 500 € 1 632 août 2023
9 rue Marie Curie maison 81 m² 5 409 m² 190 000 € 2 346 juillet 2023
58 rue de la République maison 77 m² 4 318 m² 207 000 € 2 688 juillet 2023
24 rue Henri Barbusse maison 70 m² 4 498 m² 95 000 € 1 357 juillet 2023

Autour de Camon

Camon est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Camon appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Camon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lamotte-Brebière, Bussy-lès-Daours. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Boves 3 011 €/m² 7,4 km, 3 234 hab.
  • Salouël 2 359 €/m² 9,6 km, 4 179 hab.
  • Pont-de-Metz 2 706 €/m² 9,8 km, 2 425 hab.
  • Corbie 1 205 €/m² 10,0 km, 5 982 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 11,1 km, 2 739 hab.
  • Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 12,2 km, 4 647 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Avre (24 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 5,4 km
  • forêts bois de la Gorgue à 3,5 km, bois de Mai à 6,2 km
  • rivières Celle à 5,6 km, Noye à 5,8 km
  • sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 2,4 km, Tourbières et marais de l'Avre à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Camon ?

  • jan 5,7 %
  • fév 10,3 %
  • mars 4,6 %
  • avr 8,6 %
  • mai 7,5 %
  • juin 10,9 %
  • juil 11,5 %
  • août 6,9 %
  • sept 7,5 %
  • oct 9,2 %
  • nov 8,6 %
  • déc 8,6 %
Répartition des 174 signatures de Camon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,5 % des ventes, le plus creux mars avec 4,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 910 €/m² 34
2022 2 397 €/m² 37
2023 2 407 €/m² 35
2024 2 101 €/m² 31
2025 2 445 €/m² 32

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.