Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rivery

2 444€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 939 2 776 40 ventes
Estimer un bien ici Les 265 ventes, une par une

Les découpages autour de Rivery

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivery est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rivery

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 54 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 420 m² de terrain

162 000 € à 208 000 €

médiane des comparables 188 500 €, soit 2 354 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rivery, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
55 rue Paule Roy 80 m² 4 150 000 € octobre 2025 1 875 €/m²
24 avenue du Général Leclerc 80 m² 4 135 000 € octobre 2025 1 688 €/m²
29 avenue Jean Moulin 79 m² 4 160 000 € décembre 2025 2 025 €/m²
62 rue Thuillier Delambre 78 m² 4 216 500 € décembre 2025 2 776 €/m²
13 rue Jules Ferry 77 m² 4 200 000 € août 2025 2 597 €/m²
31 rue Laennec 80 m² 4 155 000 € avril 2023 1 918 €/m²
5 rue Pierre Maître 81 m² 4 220 000 € septembre 2023 2 689 €/m²
35 rue Paule Roy 83 m² 4 160 000 € décembre 2024 2 160 €/m²
3 rue Jules Ferry 77 m² 4 164 000 € octobre 2024 2 387 €/m²
49 rue Baudrez 82 m² 4 195 000 € février 2023 2 354 €/m²
62 rue Thuillier Delambre 78 m² 4 203 500 € mars 2023 2 583 €/m²
77 rue Thuillier Delambre 84 m² 4 155 000 € octobre 2024 2 068 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 184 €/m² à 2 444 €/m².

Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 939 €/m² et 2 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rivery, une maison de moins de 70 m² se vend 2 359 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 138 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Rivery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 359 €/m² 61 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 249 €/m² 86 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 333 €/m² 49 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 397 €/m² 29 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 138 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Rivery

Combien coûte le mètre carré à Rivery ?
Le prix médian à Rivery est de 2 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 939 €/m² et 2 776 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Rivery ?
Chemin du Malaquis, à 2 378 €/m². Le moins cher est le Petit Fort, à 2 194 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Rivery ?
En décembre, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Rivery

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Chemin du Malaquis à 2 378 €/m², le Petit Fort à 2 194 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Petit Fort : 2 194 €/m² sur 108 ventes Au Chemin de Jobard : 2 340 €/m² sur 49 ventes Chemin du Malaquis : 2 378 €/m² sur 25 ventes 1 km Au Chemin de Jobard 2 340 € Chemin du Malaquis 2 378 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Rivery les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Petit Fort 2 194 €/m² 108 ventes, 99 % de maisons
  • Au Chemin de Jobard 2 340 €/m² 49 ventes, 98 % de maisons
  • Chemin du Malaquis 2 378 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons

Nommé, mais sans prix publiable

Ce lieu-dit de Rivery porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.

Chemin du Halage (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 500 €/m² 27 ventes
  • section AH 2 465 €/m² 14 ventes
  • section AE 2 375 €/m² 36 ventes
  • section AD 2 308 €/m² 44 ventes
  • section AB 2 262 €/m² 99 ventes
  • section AC 2 143 €/m² 20 ventes
  • section ZE 2 122 €/m² 18 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à Rivery, 4 ont pu être situées, et 186 ventes sur 265 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 265 retenues à Rivery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
44 avenue du Général Leclerc appartement 56 m² 3 193 300 € 3 452 décembre 2025
29 avenue du Général Leclerc appartement 50 m² 3 123 250 € 2 465 décembre 2025
5 route d'Allonville maison 56 m² 3 12 642 m² 192 000 € 3 429 décembre 2025
175 rue Georges Matifas maison 59 m² 2 584 m² 92 000 € 1 559 décembre 2025
62 rue Thuillier Delambre maison 78 m² 4 899 m² 216 500 € 2 776 décembre 2025
7 bis rue Louise Michel maison 106 m² 5 418 m² 228 000 € 2 151 décembre 2025
71 rue Thuillier Delambre maison 70 m² 4 44 m² 114 250 € 1 632 décembre 2025
23 avenue du Petit Fort maison 81 m² 6 282 m² 144 000 € 1 778 décembre 2025
7 rue Claude Bourgelat maison 108 m² 5 1 144 m² 235 000 € 2 176 décembre 2025
20 rue de Sélestat maison 71 m² 3 984 m² 228 000 € 3 211 décembre 2025
29 avenue Jean Moulin maison 79 m² 4 229 m² 160 000 € 2 025 décembre 2025
12 rue Paul Boudier maison 167 m² 6 593 m² 411 850 € 2 466 novembre 2025
29 avenue du Général Leclerc appartement 44 m² 2 110 000 € 2 500 novembre 2025
59 ter avenue du Général Leclerc maison 130 m² 5 195 m² 240 000 € 1 846 novembre 2025
55 rue Paule Roy maison 80 m² 4 175 m² 150 000 € 1 875 octobre 2025
24 avenue du Général Leclerc maison 80 m² 4 162 m² 135 000 € 1 688 octobre 2025
17 rue du Commandant Cousteau maison 90 m² 4 696 m² 218 000 € 2 422 septembre 2025
24 avenue Jean Moulin maison 124 m² 4 704 m² 266 600 € 2 150 septembre 2025
30 rue Georges Brassens maison 117 m² 5 283 m² 312 050 € 2 667 septembre 2025
99 rue Thuillier Delambre maison 84 m² 3 567 m² 255 000 € 3 036 septembre 2025
5 résidence Jean-Claude maison 40 m² 2 160 m² 100 000 € 2 500 septembre 2025
13 rue Jules Ferry maison 77 m² 4 336 m² 200 000 € 2 597 août 2025
3 rue Jacques Brel maison 103 m² 3 475 m² 305 000 € 2 961 août 2025
Au Chemin de Jobard maison 178 m² 6 818 m² 370 000 € 2 079 juillet 2025
13 rue Alexandre Ribot maison 74 m² 4 217 m² 225 000 € 3 041 juillet 2025
23 avenue Jean Moulin maison 92 m² 5 388 m² 167 000 € 1 815 juillet 2025
28 bis rue Robert Petit maison 63 m² 5 103 m² 190 000 € 3 016 juillet 2025
108 avenue de la Défense Passive maison 74 m² 4 312 m² 115 000 € 1 554 juillet 2025
16 rue Fernand Léger maison 82 m² 5 206 m² 159 000 € 1 939 juin 2025
202 avenue de la Défense Passive maison 92 m² 5 1 031 m² 163 000 € 1 772 juin 2025
3 impasse Marcel maison 50 m² 2 65 m² 124 000 € 2 480 juin 2025
20 impasse Motte maison 66 m² 4 73 m² 135 400 € 2 052 juin 2025
12 rue Jacques Brel maison 123 m² 4 425 m² 310 000 € 2 520 juin 2025
11 rue Fernand Léger maison 61 m² 4 155 m² 155 000 € 2 541 juin 2025
113 rue Georges Matifas maison 61 m² 4 735 m² 218 000 € 3 574 juin 2025
23 rue Andre Carpentier maison 88 m² 5 311 m² 237 500 € 2 699 avril 2025
127 rue Thuillier Delambre maison 67 m² 5 326 m² 219 000 € 3 269 mars 2025
38 avenue du Petit Fort maison 127 m² 5 825 m² 330 000 € 2 598 mars 2025
6 rue Emile Zola maison 71 m² 4 364 m² 165 600 € 2 332 mars 2025
6 rue Pierre Bachelet maison 102 m² 4 207 m² 263 321 € 2 582 février 2025
13 rue du Bon Air maison 199 m² 7 534 m² 280 000 € 1 407 février 2025
16 rue du Beau Séjour maison 65 m² 4 660 m² 147 000 € 2 262 février 2025
29 avenue du Général Leclerc appartement 62 m² 3 155 600 € 2 510 janvier 2025
54 rue Baudrez maison 69 m² 5 208 m² 228 000 € 3 304 janvier 2025
29 avenue du Général Leclerc appartement 44 m² 2 93 000 € 2 114 décembre 2024
35 rue Paule Roy maison 83 m² 4 260 m² 160 000 € 1 928 décembre 2024
9 rue du Beau Séjour maison 71 m² 4 249 m² 125 000 € 1 761 décembre 2024
3 rue des Tilleuls maison 85 m² 4 285 m² 160 000 € 1 882 décembre 2024
48 quater rue Florimond Jourdain appartement 34 m² 1 65 000 € 1 912 décembre 2024
1 Rond Point du 8 Mai 1945 maison 69 m² 4 407 m² 154 000 € 2 232 décembre 2024
10 rue Emile Zola maison 73 m² 4 473 m² 190 000 € 2 603 décembre 2024
109 rue Baudrez maison 108 m² 4 291 m² 162 000 € 1 500 décembre 2024
195 rue Georges Matifas maison 64 m² 4 1 649 m² 196 500 € 3 070 novembre 2024
10 rue Paule Roy maison 74 m² 3 284 m² 155 000 € 2 095 novembre 2024
30 rue Fernand Léger maison 51 m² 3 121 m² 141 000 € 2 765 octobre 2024
20 rue Fernand Léger maison 66 m² 4 156 m² 137 000 € 2 076 octobre 2024
3 rue Jules Ferry maison 77 m² 4 173 m² 164 000 € 2 130 octobre 2024
19 avenue du Malaquis maison 64 m² 3 1 613 m² 210 000 € 3 281 octobre 2024
77 rue Thuillier Delambre maison 84 m² 4 128 m² 155 000 € 1 845 octobre 2024
16 rue Baudrez maison 83 m² 5 852 m² 231 600 € 2 790 octobre 2024
7 rue des Tilleuls maison 85 m² 4 282 m² 155 000 € 1 824 septembre 2024
19 rue Baudrez maison 50 m² 3 74 m² 113 000 € 2 260 septembre 2024
13 avenue Jean Moulin maison 91 m² 5 454 m² 284 000 € 3 121 septembre 2024
4 Rond Point du 8 Mai 1945 maison 84 m² 5 685 m² 200 000 € 2 381 septembre 2024
184 avenue de la Défense Passive maison 58 m² 3 520 m² 72 500 € 1 250 septembre 2024
156 rue Georges Matifas maison 114 m² 4 911 m² 273 270 € 2 397 août 2024
9 avenue du Petit Fort maison 66 m² 4 199 m² 125 000 € 1 894 juillet 2024
37 avenue Jean Moulin maison 77 m² 3 701 m² 212 500 € 2 760 juillet 2024
29 avenue du Général Leclerc appartement 44 m² 2 98 000 € 2 227 juin 2024
10 rue Pierre et Marie Curie maison 81 m² 5 283 m² 252 900 € 3 122 juin 2024
48 quater rue Florimond Jourdain appartement 39 m² 1 82 000 € 2 103 juin 2024
6 place Jean Jacques Rousseau maison 88 m² 5 434 m² 238 500 € 2 710 juin 2024
52 bis rue Robert Petit maison 101 m² 3 264 m² 100 000 € 990 mai 2024
55 rue Robert Petit maison 89 m² 5 204 m² 179 500 € 2 017 mai 2024
166 rue Georges Matifas maison 64 m² 4 492 m² 130 000 € 2 031 mai 2024
207 rue Georges Matifas maison 63 m² 4 3 561 m² 163 700 € 2 598 mai 2024
7 rue de Strasbourg maison 125 m² 5 3 701 m² 255 000 € 2 040 avril 2024
14 rue Jacques Brel maison 201 m² 5 658 m² 403 000 € 2 005 avril 2024
9 rue Martin Luther King maison 85 m² 4 391 m² 235 000 € 2 765 avril 2024
7 rue Jules Ferry maison 110 m² 6 844 m² 176 000 € 1 600 mars 2024

Autour de Rivery

Rivery est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Rivery appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rivery touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Longueau 1 843 €/m² 4,4 km, 5 680 hab.
  • Pont-de-Metz 2 706 €/m² 8,5 km, 2 425 hab.
  • Salouël 2 359 €/m² 8,6 km, 4 179 hab.
  • Boves 3 011 €/m² 8,6 km, 3 234 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 10,1 km, 2 739 hab.
  • Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 11,1 km, 3 003 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 6,6 km
  • forêts bois de la Gorgue à 4,0 km, bois de Mai à 6,4 km
  • rivières Avre à 2,9 km, Celle à 4,2 km
  • sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 4,0 km, Tourbières et marais de l'Avre à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Rivery ?

  • jan 9,4 %
  • fév 7,9 %
  • mars 6,4 %
  • avr 3,8 %
  • mai 8,3 %
  • juin 11,7 %
  • juil 10,6 %
  • août 6,0 %
  • sept 9,1 %
  • oct 7,5 %
  • nov 6,0 %
  • déc 13,2 %
Répartition des 265 signatures de Rivery sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,2 % des ventes, le plus creux avril avec 3,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 184 €/m² 59
2022 2 333 €/m² 55
2023 2 469 €/m² 47
2024 2 181 €/m² 36
2025 2 444 €/m² 40

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.