Prix de l'immobilier à Salouël
2 359€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salouël
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salouël est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Salouël
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Joachim du Bellay | 100 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2024 | 3 076 €/m² |
| 10 Les Ruelles | 99 m² | 4 | 267 000 € | octobre 2024 | 2 861 €/m² |
| 6 rue Joachim du Bellay | 105 m² | 4 | 302 500 € | juin 2024 | 3 056 €/m² |
| 12 rue Joachim du Bellay | 100 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2021 | 2 823 €/m² |
| 8 bis rue Jules Verne | 92 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 533 €/m² |
| 24 rue Joachim du Bellay | 99 m² | 4 | 230 800 € | décembre 2021 | 2 800 €/m² |
| 14 rue Joachim du Bellay | 99 m² | 4 | 219 140 € | août 2021 | 2 659 €/m² |
| 18 rue Joachim du Bellay | 99 m² | 4 | 200 290 € | juin 2021 | 2 430 €/m² |
| 27 rue Robert Desnos | 95 m² | 4 | 299 000 € | décembre 2023 | 3 532 €/m² |
| 5029 rue Albert Camus | 96 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2022 | 5 487 €/m² |
| 45 rue de la Bailly | 90 m² | 4 | 220 000 € | février 2025 | 2 444 €/m² |
| 15 rue de la Garenne | 107 m² | 4 | 350 000 € | février 2023 | 3 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2024.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 2 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salouël, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 572 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 267 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salouël, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 198 retenues à Salouël depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 résidence Villas du Coteau | appartement | 61 m² | 3 | 161 700 € | 2 651 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue Jules Verne | maison | 92 m² | 4 | 420 m² | 325 000 € | 3 533 | décembre 2025 |
| 9 rue Robert Desnos | maison | 141 m² | 5 | 583 m² | 435 000 € | 3 085 | décembre 2025 |
| 6 rue des Aulnes | maison | 139 m² | 5 | 728 m² | 450 000 € | 3 237 | décembre 2025 |
| 18 résidence Villas du Coteau | maison | 130 m² | 5 | 601 m² | 445 000 € | 3 423 | novembre 2025 |
| 32 rue Millepertuis | maison | 271 m² | 6 | 840 m² | 657 400 € | 2 426 | octobre 2025 |
| 65 route de Rouen | maison | 60 m² | 3 | 730 m² | 157 500 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 18 rue Jules Verne | maison | 56 m² | 3 | 152 m² | 156 990 € | 2 803 | octobre 2025 |
| 57 route de Rouen | appartement | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 | septembre 2025 | |
| 5039 F rue Alfred de Musset | appartement | 46 m² | 2 | 108 500 € | 2 359 | septembre 2025 | |
| 11 rue Antoine de Saint - Exupéry | appartement | 25 m² | 1 | 72 000 € | 2 880 | août 2025 | |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 909 m² | 185 000 € | 2 467 | août 2025 |
| 84 avenue Jean Jaures | maison | 66 m² | 3 | 532 m² | 220 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 7 rue Emile Zola | maison | 131 m² | 5 | 439 m² | 338 700 € | 2 585 | avril 2025 |
| 5039 F rue Alfred de Musset | appartement | 27 m² | 1 | 70 000 € | 2 593 | mars 2025 | |
| 5039 rue Alfred de Musset | appartement | 27 m² | 1 | 57 000 € | 2 111 | mars 2025 | |
| 57 route de Rouen | appartement | 30 m² | 1 | 72 000 € | 2 400 | mars 2025 | |
| 100 rue du 8 Mai 1945 | maison | 59 m² | 3 | 493 m² | 158 650 € | 2 689 | mars 2025 |
| 37 rue Paul Eluard | maison | 99 m² | 5 | 627 m² | 258 900 € | 2 615 | mars 2025 |
| 5039 rue Alfred de Musset | appartement | 72 m² | 3 | 159 500 € | 2 215 | février 2025 | |
| 24 rue Paul Eluard | maison | 86 m² | 4 | 817 m² | 333 000 € | 3 872 | février 2025 |
| 45 rue de la Bailly | maison | 90 m² | 4 | 796 m² | 220 000 € | 2 444 | février 2025 |
| 13 rue des Moutiers | appartement | 119 m² | 4 | 140 000 € | 1 176 | janvier 2025 | |
| 17 rue Joachim du Bellay | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 290 000 € | 2 900 | décembre 2024 |
| 66 rue du 8 Mai 1945 | maison | 50 m² | 2 | 646 m² | 85 000 € | 1 700 | novembre 2024 |
| 76 rue du 8 Mai 1945 | maison | 140 m² | 4 | 770 m² | 239 000 € | 1 707 | novembre 2024 |
| 70 rue du 8 Mai 1945 | maison | 62 m² | 3 | 855 m² | 100 000 € | 1 613 | novembre 2024 |
| 8 route de Normandie | maison | 73 m² | 4 | 552 m² | 219 800 € | 3 011 | novembre 2024 |
| 44 rue Pierre et Marie Curie | maison | 110 m² | 4 | 466 m² | 227 000 € | 2 064 | novembre 2024 |
| 79 route de Rouen | maison | 31 m² | 2 | 475 m² | 100 000 € | 3 226 | novembre 2024 |
| 10 Les Ruelles | maison | 99 m² | 4 | 513 m² | 267 000 € | 2 697 | octobre 2024 |
| 11 rue Antoine de Saint - Exupéry | appartement | 58 m² | 2 | 130 000 € | 2 241 | octobre 2024 | |
| 88 bis avenue Jean Jaures | appartement | 120 m² | 3 | 1 717 m² | 360 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
| 12 route de Conty | maison | 112 m² | 6 | 354 m² | 263 000 € | 2 348 | septembre 2024 |
| 11 rue Antoine de Saint - Exupéry | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | septembre 2024 | |
| 27 avenue Jean Jaures | maison | 74 m² | 3 | 1 951 m² | 147 500 € | 1 993 | septembre 2024 |
| 4 rue Jacques Prévert | maison | 112 m² | 5 | 785 m² | 342 990 € | 3 062 | septembre 2024 |
| 31 rue André Malraux | maison | 117 m² | 4 | 863 m² | 270 000 € | 2 308 | septembre 2024 |
| 5039 rue Alfred de Musset | appartement | 46 m² | 2 | 137 950 € | 2 999 | septembre 2024 | |
| 38 rue Paul Eluard | maison | 126 m² | 4 | 672 m² | 317 000 € | 2 516 | septembre 2024 |
| 17 rue Millepertuis | maison | 142 m² | 5 | 722 m² | 415 000 € | 2 923 | juillet 2024 |
| 57 route de Rouen | appartement | 30 m² | 1 | 72 000 € | 2 400 | juillet 2024 | |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 5 | 1 053 m² | 350 131 € | 3 433 | juillet 2024 |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 5 | 1 053 m² | 300 000 € | 2 941 | juillet 2024 |
| 12 rue François Mauriac | maison | 211 m² | 6 | 699 m² | 460 000 € | 2 180 | juillet 2024 |
| 57 route de Rouen | appartement | 62 m² | 2 | 133 050 € | 2 146 | juin 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 154 998 € | 2 422 | juin 2024 | |
| 18 rue Millepertuis | maison | 116 m² | 5 | 516 m² | 301 000 € | 2 595 | juin 2024 |
| 57 route de Rouen | appartement | 32 m² | 1 | 77 100 € | 2 409 | juin 2024 | |
| 6 rue Joachim du Bellay | maison | 105 m² | 4 | 363 m² | 302 500 € | 2 881 | juin 2024 |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 144 998 € | 2 266 | mai 2024 | |
| 25 bis rue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 63 m² | 153 000 € | 1 739 | mai 2024 |
| 17 route de Rouen | maison | 60 m² | 3 | 455 m² | 155 000 € | 2 583 | mai 2024 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 81 m² | 4 | 348 m² | 241 500 € | 2 981 | avril 2024 |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 48 m² | 2 | 114 998 € | 2 396 | mars 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 50 m² | 2 | 113 006 € | 2 260 | février 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 67 m² | 3 | 154 999 € | 2 313 | février 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 50 m² | 2 | 113 003 € | 2 260 | février 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 48 m² | 2 | 117 003 € | 2 438 | janvier 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 48 m² | 2 | 117 003 € | 2 438 | janvier 2024 | |
| 36 rue des Mahonias | maison | 80 m² | 4 | 347 m² | 170 000 € | 2 125 | janvier 2024 |
| 5039 rue Alfred de Musset | appartement | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 | janvier 2024 | |
| 2 rue de la Bailly | maison | 120 m² | 5 | 666 m² | 405 500 € | 3 379 | janvier 2024 |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 76 m² | 4 | 174 000 € | 2 289 | janvier 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 151 002 € | 2 359 | décembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 143 598 € | 2 112 | décembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 152 000 € | 2 338 | décembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 152 003 € | 2 303 | décembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 59 m² | 3 | 155 003 € | 2 627 | décembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 76 m² | 4 | 171 957 € | 2 263 | décembre 2023 | |
| 27 rue Robert Desnos | maison | 95 m² | 4 | 720 m² | 299 000 € | 3 147 | décembre 2023 |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 152 997 € | 2 318 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 67 m² | 3 | 152 004 € | 2 269 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 148 999 € | 2 328 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 50 m² | 2 | 109 654 € | 2 193 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 152 001 € | 2 338 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 | novembre 2023 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 | novembre 2023 | |
| 28 avenue Jean Jaures | maison | 78 m² | 5 | 640 m² | 165 000 € | 2 115 | novembre 2023 |
| 8 bis rue Jules Verne | maison | 92 m² | 4 | 420 m² | 217 500 € | 2 364 | novembre 2023 |
Autour de Salouël
Salouël est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Salouël appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m²
Les communes limitrophes
Salouël touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saleux 2 328 €/m² 1,5 km
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 2,0 km
- Dury 3 362 €/m² 3,4 km
- Amiens 2 470 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salouël : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 6,6 km, 3 003 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 8,6 km, 5 680 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 8,6 km, 3 636 hab.
- Camon 2 445 €/m² 9,6 km, 4 359 hab.
- Boves 3 011 €/m² 11,2 km, 3 234 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 15,5 km, 2 648 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 10 km
- forêts d'Ailly à 5,3 km, de Creuse à 7,7 km
- rivières Celle à 4,8 km, Selle à 5,3 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Salouël ?
- jan 6,6 %
- fév 9,6 %
- mars 8,1 %
- avr 4,0 %
- mai 5,1 %
- juin 8,6 %
- juil 14,1 %
- août 7,6 %
- sept 9,6 %
- oct 6,1 %
- nov 10,6 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 7 | 2 286 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 197 €/m² | 12 | 2 346 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 318 €/m² | 23 | 2 447 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 346 €/m² | 17 | 2 589 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 359 €/m² | 9 | 2 746 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.