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Prix de l'immobilier à Pont-de-Metz
2 706€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-de-Metz
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-de-Metz est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-de-Metz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Frênes | 97 m² | 4 | 133 600 € | mars 2024 | 1 300 €/m² |
| 1 allée des Sansonnets | 95 m² | 4 | 239 950 € | janvier 2022 | 1 803 €/m² |
| 6 allée des Charmes | 96 m² | 4 | 261 400 € | décembre 2022 | 1 944 €/m² |
| 17 ter rue du Pont | 92 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2023 | 2 020 €/m² |
| 11 lotissement Ryonval | 91 m² | 4 | 227 500 € | novembre 2023 | 1 897 €/m² |
| 3 allée des Pluviers | 96 m² | 4 | 252 200 € | octobre 2021 | 2 048 €/m² |
| 20 allée des Sansonnets | 96 m² | 4 | 241 000 € | mai 2021 | 1 957 €/m² |
| 84 rue de la Cateuse | 94 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 021 €/m² |
| 3 chemin de Renancourt | 92 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2021 | 1 949 €/m² |
| 3 chemin de Renancourt | 92 m² | 4 | 175 000 € | février 2021 | 1 483 €/m² |
| 24 allée des Sansonnets | 101 m² | 4 | 238 000 € | août 2022 | 1 682 €/m² |
| 22 lotissement Ryonval | 88 m² | 4 | 282 000 € | août 2022 | 2 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 414 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 551 €/m² et 2 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-de-Metz, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 795 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 778 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-de-Metz, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-de-Metz
- Combien coûte le mètre carré à Pont-de-Metz ?
- Le prix médian à Pont-de-Metz est de 2 706 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 551 €/m² et 2 821 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-de-Metz ?
- A la Cavee, à 2 772 €/m². Le moins cher est Chemin de Renancourt, à 2 000 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-de-Metz
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : A la Cavee à 2 772 €/m², Chemin de Renancourt à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- A la Cavee 2 772 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de Renancourt 2 000 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Impasse la Fontaine 2 401 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Pont-de-Metz porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Hérival (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZB 2 972 €/m² 15 ventes
- section AI 2 764 €/m² 20 ventes
- section AE 2 663 €/m² 9 ventes
- section AA 2 621 €/m² 38 ventes
- section AH 2 548 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Pont-de-Metz, 4 ont pu être situées, et 72 ventes sur 126 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Pont-de-Metz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 allée des Marronniers | maison | 74 m² | 3 | 481 m² | 189 000 € | 2 554 | décembre 2025 |
| 3 allée des Marronniers | maison | 130 m² | 5 | 654 m² | 392 000 € | 3 015 | décembre 2025 |
| 1 allée des Vanneaux | maison | 73 m² | 4 | 271 m² | 189 500 € | 2 596 | novembre 2025 |
| 84 rue de la Cateuse | maison | 94 m² | 5 | 1 283 m² | 190 000 € | 2 021 | octobre 2025 |
| 2 chemin de Salouël | appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 | septembre 2025 | |
| 37 rue du Terrain | maison | 70 m² | 3 | 293 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 83 m² | 5 | 291 m² | 165 000 € | 1 988 | juillet 2025 |
| 30 grande Rue du Petit Saint Jean | appartement | 33 m² | 1 | 89 000 € | 2 697 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Pont | maison | 148 m² | 7 | 348 m² | 251 100 € | 1 697 | juillet 2025 |
| 42 route de Rouen | maison | 59 m² | 2 | 41 m² | 115 000 € | 1 949 | juillet 2025 |
| 2 chemin de Salouël | appartement | 49 m² | 2 | 116 000 € | 2 367 | juin 2025 | |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 | avril 2025 | |
| 3 chemin de Renancourt | maison | 167 m² | 5 | 1 267 m² | 512 690 € | 3 070 | avril 2025 |
| 2 chemin de Salouël | appartement | 41 m² | 2 | 113 500 € | 2 768 | avril 2025 | |
| 6 allée de Ferrières | maison | 143 m² | 6 | 634 m² | 260 000 € | 1 818 | mars 2025 |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 67 m² | 3 | 189 000 € | 2 821 | mars 2025 | |
| 18 route de Rouen | maison | 138 m² | 5 | 389 m² | 160 000 € | 1 159 | mars 2025 |
| 4 chemin Blanc | maison | 68 m² | 3 | 1 944 m² | 200 000 € | 2 941 | février 2025 |
| 14 allée des Frênes | maison | 129 m² | 5 | 540 m² | 310 000 € | 2 403 | janvier 2025 |
| 30 grande Rue du Petit Saint Jean | appartement | 31 m² | 1 | 90 000 € | 2 903 | janvier 2025 | |
| 47 route de Rouen | maison | 57 m² | 2 | 81 m² | 87 023 € | 1 527 | décembre 2024 |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 | décembre 2024 | |
| 15 route de Rouen | maison | 75 m² | 3 | 343 m² | 150 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 14 rue du Pont | maison | 71 m² | 3 | 486 m² | 145 015 € | 2 042 | novembre 2024 |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 58 m² | 2 | 140 000 € | 2 414 | octobre 2024 | |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 53 m² | 2 | 164 000 € | 3 094 | octobre 2024 | |
| 6 allée des Vanneaux | maison | 73 m² | 4 | 274 m² | 199 500 € | 2 733 | octobre 2024 |
| 1 allée du Soleil Levant | maison | 116 m² | 5 | 841 m² | 260 000 € | 2 241 | octobre 2024 |
| 5227 rue de l'Eau | maison | 73 m² | 5 | 1 087 m² | 195 000 € | 2 671 | septembre 2024 |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 59 m² | 3 | 163 400 € | 2 769 | août 2024 | |
| 29 rue du Terrain | maison | 140 m² | 4 | 331 m² | 60 000 € | 429 | août 2024 |
| 1 allée Pierre Galibert | appartement | 38 m² | 2 | 120 500 € | 3 171 | juillet 2024 | |
| 12 allée des Frênes | maison | 124 m² | 5 | 702 m² | 395 500 € | 3 190 | juillet 2024 |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 83 m² | 4 | 220 500 € | 2 657 | juin 2024 | |
| 1 allée Pierre Galibert | appartement | 67 m² | 3 | 199 150 € | 2 972 | mai 2024 | |
| 1 allée Gerard Perdu | appartement | 46 m² | 1 | 146 600 € | 3 187 | mai 2024 | |
| 45 rue du Château | maison | 122 m² | 5 | 888 m² | 325 000 € | 2 664 | avril 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 455 m² | 126 350 € | 1 914 | mars 2024 |
| 10 allée des Frênes | maison | 97 m² | 4 | 481 m² | 133 600 € | 1 377 | mars 2024 |
| 47 allée des Marronniers | maison | 129 m² | 5 | 705 m² | 369 350 € | 2 863 | janvier 2024 |
| 19 route de Rouen | maison | 52 m² | 2 | 111 m² | 147 500 € | 2 837 | décembre 2023 |
| 3 allée de Ferrières | maison | 133 m² | 7 | 908 m² | 297 000 € | 2 233 | décembre 2023 |
| 72 bis route de Rouen | maison | 105 m² | 4 | 334 m² | 283 850 € | 2 703 | décembre 2023 |
| 11 lotissement Ryonval | maison | 91 m² | 4 | 227 500 € | 2 500 | novembre 2023 | |
| 2 chemin de Salouël | appartement | 46 m² | 2 | 119 500 € | 2 598 | novembre 2023 | |
| 1 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 405 m² | 234 000 € | 1 950 | octobre 2023 |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 44 m² | 2 | 121 000 € | 2 750 | septembre 2023 | |
| 12 chemin de Saveuse | maison | 263 m² | 9 | 112 m² | 534 470 € | 2 032 | septembre 2023 |
| 17 ter rue du Pont | maison | 92 m² | 4 | 757 m² | 245 000 € | 2 663 | septembre 2023 |
| 1 allée Pierre Galibert | appartement | 42 m² | 2 | 127 000 € | 3 024 | août 2023 | |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 30 m² | 1 | 75 650 € | 2 522 | juillet 2023 | |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 | juillet 2023 | |
| 8 allée des Saules | maison | 95 m² | 5 | 359 m² | 316 350 € | 3 330 | juillet 2023 |
| 32 rue de l'Eau | maison | 90 m² | 3 | 445 m² | 239 750 € | 2 664 | juin 2023 |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 44 m² | 2 | 123 000 € | 2 795 | juin 2023 | |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 48 m² | 2 | 106 000 € | 2 208 | juin 2023 | |
| 12 rue André Georges | maison | 74 m² | 3 | 592 m² | 98 000 € | 1 324 | juin 2023 |
| 16 allée des Saules | maison | 76 m² | 4 | 419 m² | 277 660 € | 3 653 | mai 2023 |
| 15 rue de la Cateuse | maison | 70 m² | 3 | 598 m² | 168 500 € | 2 407 | mai 2023 |
| 10 allée des Vanneaux | maison | 73 m² | 4 | 230 m² | 200 000 € | 2 740 | mars 2023 |
| 8 allée des Vanneaux | maison | 73 m² | 4 | 303 m² | 200 000 € | 2 740 | mars 2023 |
| 1 allée Pierre Galibert | appartement | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 | février 2023 | |
| 4 rue du Pont | maison | 59 m² | 2 | 150 m² | 190 500 € | 3 229 | janvier 2023 |
| 1 allée Gerard Perdu | appartement | 38 m² | 1 | 134 000 € | 3 526 | décembre 2022 | |
| 54 bis route de Rouen | maison | 86 m² | 3 | 702 m² | 245 000 € | 2 849 | décembre 2022 |
| 8 allée des Rouges Gorges | maison | 150 m² | 5 | 580 m² | 475 000 € | 3 167 | décembre 2022 |
| 64 rue du Terrain | maison | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 6 allée des Charmes | maison | 96 m² | 4 | 403 m² | 261 400 € | 2 723 | décembre 2022 |
| 16 allée des Marronniers | maison | 99 m² | 5 | 540 m² | 340 000 € | 3 434 | novembre 2022 |
| 36 rue de l'Église | maison | 111 m² | 5 | 534 m² | 347 000 € | 3 126 | novembre 2022 |
| 4 allée des Frênes | maison | 105 m² | 4 | 420 m² | 294 500 € | 2 805 | octobre 2022 |
| 9001 A la Cavée | maison | 121 m² | 6 | 1 024 m² | 400 600 € | 3 311 | octobre 2022 |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 | octobre 2022 | |
| 36 bis rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 802 m² | 410 000 € | 3 306 | octobre 2022 |
| 1 allée Pierre Galibert | appartement | 47 m² | 2 | 132 000 € | 2 809 | septembre 2022 | |
| 4 chemin de Longueau | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | septembre 2022 | |
| 2 allée Alfred Lorriaux | appartement | 52 m² | 2 | 139 000 € | 2 673 | septembre 2022 | |
| 9 route de Rouen | maison | 75 m² | 3 | 363 m² | 190 000 € | 2 533 | septembre 2022 |
| 5 allée des Sansonnets | maison | 110 m² | 4 | 321 m² | 319 000 € | 2 900 | août 2022 |
| 9 allée des Hêtres | maison | 109 m² | 5 | 612 m² | 351 850 € | 3 228 | août 2022 |
Autour de Pont-de-Metz
Pont-de-Metz est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Pont-de-Metz appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-de-Metz touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-de-Metz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 4,6 km, 3 003 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 8,5 km, 3 636 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 9,5 km, 5 680 hab.
- Camon 2 445 €/m² 9,8 km, 4 359 hab.
- Boves 3 011 €/m² 12,6 km, 3 234 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 13,8 km, 2 263 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 11 km
- forêts d'Ailly à 3,5 km, de Creuse à 8,2 km
- rivières Celle à 4,4 km, Selle à 4,6 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-de-Metz ?
- jan 7,1 %
- fév 5,6 %
- mars 7,9 %
- avr 4,0 %
- mai 8,7 %
- juin 7,9 %
- juil 11,9 %
- août 7,9 %
- sept 9,5 %
- oct 8,7 %
- nov 8,7 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 €/m² | 7 | 2 592 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 790 €/m² | 8 | 2 831 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 773 €/m² | 8 | 2 664 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 871 €/m² | 8 | 2 142 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 706 €/m² | 7 | 2 021 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.