Les découpages autour de Saint-Fuscien
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Fuscien est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Fuscien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 résidence Véronique | 126 m² | 5 | 366 000 € | mai 2025 | 2 905 €/m² |
| 13 résidence Véronique | 130 m² | 5 | 373 600 € | juillet 2022 | 3 201 €/m² |
| 20 rue de Cagny | 120 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2022 | 2 227 €/m² |
| 29 bis rue de Cagny | 141 m² | 5 | 415 000 € | octobre 2025 | 2 943 €/m² |
| 21 rue de Cagny | 131 m² | 5 | 298 700 € | mai 2021 | 2 381 €/m² |
| 10 voie du Puits | 118 m² | 5 | 262 000 € | mai 2021 | 2 319 €/m² |
| 11 rue d'Amiens | 124 m² | 4 | 274 000 € | septembre 2022 | 2 461 €/m² |
| 14 route de Dury | 121 m² | 4 | 382 000 € | décembre 2023 | 3 203 €/m² |
| 4 résidence Véronique | 115 m² | 4 | 339 000 € | septembre 2025 | 2 948 €/m² |
| 14 route de Dury | 121 m² | 4 | 408 000 € | octobre 2022 | 3 755 €/m² |
| 12 résidence Véronique | 149 m² | 5 | 600 000 € | octobre 2024 | 4 080 €/m² |
| 7 ruelle du Puits | 145 m² | 5 | 562 000 € | juillet 2022 | 4 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2022 et 2024, passant de 2 919 €/m² à 3 209 €/m².
Ce prix se situe 125 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 943 €/m² et 3 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Fuscien, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 063 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 588 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Fuscien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Fuscien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin du Mont | maison | 152 m² | 6 | 1 000 m² | 614 128 € | 4 040 | décembre 2025 |
| 29 bis rue de Cagny | maison | 141 m² | 5 | 292 m² | 415 000 € | 2 943 | octobre 2025 |
| 4 résidence Véronique | maison | 115 m² | 4 | 1 058 m² | 339 000 € | 2 948 | septembre 2025 |
| 34 résidence Véronique | maison | 126 m² | 5 | 1 770 m² | 366 000 € | 2 905 | mai 2025 |
| 8 bis route de Dury | maison | 151 m² | 4 | 881 m² | 569 780 € | 3 773 | mai 2025 |
| 14 rue du Tour de Ville | maison | 195 m² | 5 | 881 m² | 748 150 € | 3 837 | avril 2025 |
| 10 bis hameau du Petit Cagny | maison | 71 m² | 4 | 662 m² | 168 000 € | 2 366 | mars 2025 |
| 6 rue du Puits | maison | 166 m² | 6 | 1 048 m² | 590 000 € | 3 554 | février 2025 |
| 12 route de Sains en Amiénois | maison | 101 m² | 5 | 2 065 m² | 220 000 € | 2 178 | décembre 2024 |
| 8 résidence de l'Abbaye | maison | 67 m² | 3 | 215 000 € | 3 209 | décembre 2024 | |
| 1 bis rue du Puits | maison | 140 m² | 4 | 318 m² | 271 000 € | 1 936 | décembre 2024 |
| 1 ter rue de Boves | maison | 170 m² | 7 | 662 m² | 113 000 € | 665 | décembre 2024 |
| 20 voie du Puits | maison | 117 m² | 3 | 630 m² | 392 000 € | 3 350 | novembre 2024 |
| 12 résidence Véronique | maison | 149 m² | 5 | 976 m² | 600 000 € | 4 027 | octobre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 77 m² | 4 | 1 160 m² | 294 000 € | 3 818 | octobre 2024 |
| 28 résidence Gabrielle | maison | 155 m² | 5 | 1 036 m² | 519 250 € | 3 350 | octobre 2024 |
| 2 route de Sains en Amiénois | maison | 210 m² | 6 | 643 230 € | 3 063 | août 2024 | |
| 6 résidence de la Montagne | maison | 93 m² | 4 | 787 m² | 337 500 € | 3 629 | août 2024 |
| 16 résidence de l'Abbaye | maison | 170 m² | 6 | 937 m² | 551 270 € | 3 243 | juin 2024 |
| 14 voie du Puits | maison | 109 m² | 4 | 704 m² | 315 000 € | 2 890 | juin 2024 |
| 5 bis chemin du Mont | maison | 210 m² | 5 | 1 000 m² | 502 300 € | 2 392 | février 2024 |
| 5 route de Sains en Amiénois | maison | 320 m² | 9 | 1 873 m² | 476 950 € | 1 490 | février 2024 |
| 14 chemin du Mont | maison | 98 m² | 5 | 375 000 € | 3 827 | janvier 2024 | |
| 12 résidence de l'Abbaye | maison | 149 m² | 7 | 875 m² | 570 000 € | 3 826 | décembre 2023 |
| 1 bis clos Gentien | appartement | 118 m² | 3 | 450 000 € | 3 814 | décembre 2023 | |
| 14 route de Dury | maison | 121 m² | 4 | 469 m² | 382 000 € | 3 157 | décembre 2023 |
| 8 résidence Victoric | maison | 98 m² | 4 | 549 m² | 318 500 € | 3 250 | septembre 2023 |
| 18 bis rue de Cagny | maison | 170 m² | 5 | 1 000 m² | 443 300 € | 2 608 | juillet 2023 |
| 117 rue d'Amiens | maison | 104 m² | 5 | 310 m² | 240 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 12 rue d'Amiens | maison | 92 m² | 4 | 966 m² | 303 000 € | 3 293 | juillet 2023 |
| 33 bis rue de Cagny | maison | 166 m² | 5 | 1 171 m² | 660 000 € | 3 976 | juin 2023 |
| 1 bis clos Gentien | appartement | 110 m² | 4 | 370 000 € | 3 364 | mai 2023 | |
| 10 rue du Petit Cagny | maison | 77 m² | 4 | 596 m² | 199 300 € | 2 588 | janvier 2023 |
| 3 rue de Cagny | maison | 84 m² | 3 | 214 800 € | 2 557 | décembre 2022 | |
| 19 rue de Cagny | maison | 79 m² | 4 | 553 m² | 262 000 € | 3 316 | décembre 2022 |
| 1 bis clos Gentien | appartement | 112 m² | 3 | 475 000 € | 4 241 | novembre 2022 | |
| 1 bis clos Gentien | appartement | 127 m² | 4 | 522 500 € | 4 114 | novembre 2022 | |
| 14 route de Dury | maison | 121 m² | 4 | 469 m² | 408 000 € | 3 372 | octobre 2022 |
| 38 résidence de l'Abbaye | maison | 155 m² | 4 | 830 m² | 555 000 € | 3 581 | septembre 2022 |
| 11 rue d'Amiens | maison | 124 m² | 4 | 384 m² | 274 000 € | 2 210 | septembre 2022 |
| 8 résidence Véronique | maison | 93 m² | 5 | 636 m² | 271 500 € | 2 919 | septembre 2022 |
| 20 rue de Cagny | maison | 120 m² | 5 | 1 328 m² | 240 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 35 résidence Véronique | maison | 280 m² | 7 | 1 027 m² | 814 200 € | 2 908 | septembre 2022 |
| 32 rue de l'Église | maison | 186 m² | 5 | 1 847 m² | 537 500 € | 2 890 | août 2022 |
| 11 résidence Victoric | maison | 113 m² | 4 | 500 m² | 357 595 € | 3 165 | juillet 2022 |
| 13 résidence Véronique | maison | 130 m² | 5 | 817 m² | 373 600 € | 2 874 | juillet 2022 |
| 10 hameau du Petit Cagny | maison | 56 m² | 3 | 997 m² | 160 000 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 7 ruelle du Puits | maison | 145 m² | 5 | 834 m² | 562 000 € | 3 876 | juillet 2022 |
| Le Village | appartement | 77 m² | 3 | 345 590 € | 4 488 | juillet 2022 | |
| 23 résidence de l'Abbaye | maison | 145 m² | 6 | 945 m² | 465 000 € | 3 207 | juillet 2022 |
| 1 bis clos Gentien | appartement | 78 m² | 3 | 339 000 € | 4 346 | juillet 2022 | |
| 8 rue d'Amiens | maison | 132 m² | 6 | 364 m² | 386 000 € | 2 924 | juin 2022 |
| 1 résidence de l'Abbaye | maison | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | juin 2022 | |
| 6 rue du Puits | maison | 166 m² | 6 | 1 048 m² | 537 000 € | 3 235 | juin 2022 |
| 9 hameau du Petit Cagny | maison | 80 m² | 2 | 577 m² | 210 000 € | 2 625 | mai 2022 |
| 1 ter voie du Puits | appartement | 78 m² | 4 | 195 000 € | 2 500 | avril 2022 | |
| 10 rue du Petit Cagny | maison | 77 m² | 4 | 596 m² | 180 000 € | 2 338 | mars 2022 |
| 3 rue de Cagny | maison | 108 m² | 5 | 245 000 € | 2 269 | décembre 2021 | |
| 5 résidence de la Montagne | maison | 230 m² | 6 | 773 m² | 716 000 € | 3 113 | décembre 2021 |
| 1 ter voie du Puits | appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 | octobre 2021 | |
| 19 rue d'Amiens | maison | 66 m² | 4 | 442 m² | 241 650 € | 3 661 | octobre 2021 |
| 12 résidence de l'Abbaye | maison | 149 m² | 7 | 875 m² | 490 000 € | 3 289 | septembre 2021 |
| 30 rue de l'Église | maison | 203 m² | 6 | 1 617 m² | 770 000 € | 3 793 | septembre 2021 |
| 3 rue d'Amiens | maison | 98 m² | 3 | 712 m² | 247 000 € | 2 520 | juillet 2021 |
| 29 bis rue de Cagny | maison | 140 m² | 4 | 292 m² | 378 000 € | 2 700 | juin 2021 |
| 16 voie du Puits | maison | 157 m² | 5 | 611 m² | 270 000 € | 1 720 | juin 2021 |
| 6 rue du Puits | maison | 166 m² | 6 | 1 048 m² | 537 000 € | 3 235 | juin 2021 |
| 10 voie du Puits | maison | 118 m² | 5 | 665 m² | 262 000 € | 2 220 | mai 2021 |
| 21 rue de Cagny | maison | 131 m² | 5 | 536 m² | 298 700 € | 2 280 | mai 2021 |
| 6 résidence Victoric | maison | 120 m² | 6 | 540 m² | 403 900 € | 3 366 | avril 2021 |
| 21 chemin de la Vallée | maison | 95 m² | 5 | 1 334 m² | 338 500 € | 3 563 | mars 2021 |
Autour de Saint-Fuscien
Saint-Fuscien est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Fuscien appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Fuscien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Fuscien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 5,4 km
- forêts bois Magneux à 6,2 km, bois de Blangy à 11 km
- rivières Noye à 5,4 km, Avre à 5,5 km
- sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 7,1 km, Tourbières et marais de l'Avre à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Fuscien ?
- jan 2,8 %
- fév 4,2 %
- mars 4,2 %
- avr 4,2 %
- mai 8,5 %
- juin 12,7 %
- juil 15,5 %
- août 4,2 %
- sept 12,7 %
- oct 9,9 %
- nov 4,2 %
- déc 16,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 113 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 919 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 204 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 209 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 251 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.