Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fouencamps

2 381€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 760 2 692 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Fouencamps

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouencamps est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fouencamps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

171 000 € à 219 000 €

médiane des comparables 197 500 €, soit 2 323 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Fouencamps, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue de la Noyé 84 m² 4 200 000 € janvier 2022 2 381 €/m²
5 rue au Sac 83 m² 4 200 000 € décembre 2021 2 580 €/m²
19 rue de l'Avre 94 m² 4 214 800 € juillet 2024 2 323 €/m²
19 rue de l'Avre 94 m² 4 176 550 € décembre 2021 2 011 €/m²
18 rue Hennequin 73 m² 3 196 500 € juillet 2022 2 692 €/m²
30 rue de la Noyé 103 m² 5 168 050 € avril 2023 1 584 €/m²
7 rue au Sac 117 m² 4 337 700 € décembre 2022 2 886 €/m²
10 rue Hennequin 65 m² 3 106 000 € mai 2022 1 631 €/m²
26 rue de la Noyé 64 m² 3 125 000 € mars 2021 2 091 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 760 €/m² et 2 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Fouencamps depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de l'Avre maison 94 m² 4 644 m² 214 800 € 2 285 juillet 2024
23 rue de l'Avre maison 52 m² 3 496 m² 80 000 € 1 538 novembre 2023
30 rue de la Noyé maison 103 m² 5 1 211 m² 168 050 € 1 632 avril 2023
7 rue au Sac maison 117 m² 4 702 m² 337 700 € 2 886 décembre 2022
18 rue de l'Avre maison 50 m² 4 476 m² 88 000 € 1 760 août 2022
18 rue Hennequin maison 73 m² 3 846 m² 196 500 € 2 692 juillet 2022
10 rue Hennequin maison 65 m² 3 359 m² 106 000 € 1 631 mai 2022
19 rue de la Noyé maison 84 m² 4 718 m² 200 000 € 2 381 janvier 2022
19 rue de l'Avre maison 94 m² 4 644 m² 176 550 € 1 878 décembre 2021
5 rue au Sac maison 83 m² 4 840 m² 200 000 € 2 410 décembre 2021
15 rue de la Noyé maison 145 m² 4 752 m² 213 300 € 1 471 juin 2021
26 rue de la Noyé maison 64 m² 3 848 m² 125 000 € 1 953 mars 2021

Autour de Fouencamps

Fouencamps est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.

L'aire dont elle dépend

Fouencamps appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fouencamps touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cottenchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouencamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Longueau 1 843 €/m² 7,0 km, 5 680 hab.
  • Moreuil 1 538 €/m² 7,3 km, 3 936 hab.
  • Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 8,7 km, 2 648 hab.
  • Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 9,2 km, 4 647 hab.
  • Camon 2 445 €/m² 10,0 km, 4 359 hab.
  • Rivery 2 444 €/m² 11,3 km, 3 636 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 4,7 km
  • forêts bois Magneux à 1,6 km, bois de Blangy à 5,8 km
  • rivières Luce à 3,1 km, Noye à 4,3 km
  • sites Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 1,1 km, Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.