Prix de l'immobilier à Naours
1 178€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Naours
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Naours est la 153e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Naours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Basse Carnoye | 101 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 1 020 €/m² |
| 18 bis rue de la Basse Carnoye | 95 m² | 4 | 174 000 € | décembre 2025 | 1 832 €/m² |
| 9 rue Haute Carnoye | 95 m² | 4 | 42 000 € | juin 2024 | 439 €/m² |
| 23 rue du Bout du Comté | 100 m² | 5 | 120 000 € | août 2025 | 1 200 €/m² |
| 1 rue du Cul de Sac | 111 m² | 4 | 210 850 € | juin 2025 | 1 900 €/m² |
| 10 rue Là Derrière | 88 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 795 €/m² |
| 35 rue de l'Arbre | 110 m² | 4 | 277 400 € | octobre 2021 | 1 704 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 116 m² | 4 | 117 900 € | mars 2022 | 696 €/m² |
| 6 bis rue des Marais | 113 m² | 5 | 186 500 € | mai 2024 | 1 640 €/m² |
| 1 rue Mal Montée | 111 m² | 5 | 180 000 € | avril 2021 | 1 096 €/m² |
| 7 rue de la Croix | 130 m² | 4 | 315 500 € | septembre 2023 | 1 423 €/m² |
| 10 rue Mal Montée | 76 m² | 4 | 152 700 € | août 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Naours, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 503 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Naours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Naours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Bellots | maison | 61 m² | 3 | 718 m² | 68 000 € | 1 115 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Basse Carnoye | maison | 101 m² | 4 | 522 m² | 103 000 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 18 bis rue de la Basse Carnoye | maison | 95 m² | 4 | 889 m² | 174 000 € | 1 832 | décembre 2025 |
| 15 rue Là Derrière | maison | 157 m² | 6 | 1 223 m² | 245 500 € | 1 564 | septembre 2025 |
| 23 rue du Bout du Comté | maison | 100 m² | 5 | 747 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 11 rue du Cul de Sac | maison | 173 m² | 8 | 680 m² | 200 000 € | 1 156 | août 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 170 m² | 3 | 718 m² | 220 000 € | 1 294 | juillet 2025 |
| 1 rue des Bellots | maison | 70 m² | 4 | 187 m² | 68 500 € | 979 | juillet 2025 |
| 1 rue du Cul de Sac | maison | 111 m² | 4 | 1 016 m² | 210 850 € | 1 900 | juin 2025 |
| 10 rue Là Derrière | maison | 88 m² | 4 | 535 m² | 70 000 € | 795 | février 2025 |
| 3 rue du Gué | maison | 69 m² | 3 | 257 m² | 100 000 € | 1 449 | septembre 2024 |
| 9 rue Haute Carnoye | maison | 95 m² | 4 | 1 535 m² | 42 000 € | 442 | juin 2024 |
| 6 bis rue des Marais | maison | 113 m² | 5 | 611 m² | 186 500 € | 1 650 | mai 2024 |
| 20 rue du Cul de Sac | maison | 66 m² | 4 | 850 m² | 207 270 € | 3 140 | mars 2024 |
| 18 rue Mal Montée | maison | 62 m² | 3 | 517 m² | 70 000 € | 1 129 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Croix | maison | 130 m² | 4 | 972 m² | 315 500 € | 2 427 | septembre 2023 |
| 10 rue Mal Montée | maison | 76 m² | 4 | 980 m² | 152 700 € | 2 009 | août 2023 |
| 6 bis rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 470 m² | 211 500 € | 1 706 | juillet 2023 |
| 26 rue Brûlée | maison | 72 m² | 3 | 450 m² | 200 000 € | 2 778 | mai 2023 |
| 4 rue de la Croix | maison | 132 m² | 5 | 203 m² | 95 000 € | 720 | mai 2023 |
| 11 route de Flesselles | maison | 62 m² | 2 | 1 173 m² | 245 750 € | 3 964 | janvier 2023 |
| 21 rue de l'Arbre | maison | 155 m² | 6 | 608 m² | 200 500 € | 1 294 | novembre 2022 |
| 21 rue Brûlée | maison | 45 m² | 3 | 430 m² | 92 000 € | 2 044 | octobre 2022 |
| 15 rue des Marais | maison | 129 m² | 5 | 747 m² | 222 000 € | 1 721 | octobre 2022 |
| 3 bis rue de l'Abbé Danicourt | maison | 73 m² | 5 | 756 m² | 156 500 € | 2 144 | mars 2022 |
| 1 rue de la Croix | maison | 80 m² | 3 | 1 149 m² | 60 000 € | 750 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 116 m² | 117 900 € | 1 016 | mars 2022 |
| 9 rue du Cul de Sac | maison | 74 m² | 4 | 1 060 m² | 165 000 € | 2 230 | janvier 2022 |
| 6 bis rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 470 m² | 198 200 € | 1 598 | décembre 2021 |
| 9 route de Flesselles | maison | 149 m² | 6 | 1 779 m² | 259 650 € | 1 743 | décembre 2021 |
| 7 rue d'Amiens | maison | 153 m² | 4 | 656 m² | 242 810 € | 1 587 | novembre 2021 |
| 1 rue Rifle-Côte | maison | 152 m² | 6 | 943 m² | 228 400 € | 1 503 | octobre 2021 |
| 35 rue de l'Arbre | maison | 110 m² | 4 | 865 m² | 277 400 € | 2 522 | octobre 2021 |
| 2 rue Là Derrière | maison | 65 m² | 3 | 724 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 9002 rue de la Raque | maison | 79 m² | 3 | 495 m² | 165 000 € | 2 089 | août 2021 |
| 19 bis rue de l'Arbre | maison | 73 m² | 2 | 696 m² | 175 450 € | 2 403 | juillet 2021 |
| 4 rue Bâillon | maison | 115 m² | 5 | 1 043 m² | 260 000 € | 2 261 | mai 2021 |
| 13 rue du Cul de Sac | maison | 130 m² | 5 | 381 m² | 157 000 € | 1 208 | avril 2021 |
| 1 rue Mal Montée | maison | 111 m² | 5 | 1 431 m² | 180 000 € | 1 622 | avril 2021 |
Autour de Naours
Naours est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Naours appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Naours touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonneville 1 670 €/m² 3,7 km
- Canaples 1 598 €/m² 4,0 km
- Talmas 2 097 €/m² 4,4 km
- Flesselles 2 017 €/m² 5,6 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 5,7 km
- Candas 1 484 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Wargnies, La Vicogne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Naours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 8,5 km, 2 263 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 12,6 km, 5 751 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 14,6 km, 3 221 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 15,8 km, 3 636 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 16,2 km, 3 003 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 16,5 km, 136 449 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vignacourt à 11 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 721 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 009 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 178 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.