Les découpages autour de La Chaussée-Tirancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chaussée-Tirancourt est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chaussée-Tirancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Marais | 86 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 057 €/m² |
| 35 rue de Belloy | 80 m² | 4 | 173 500 € | septembre 2021 | 2 270 €/m² |
| 10 sentier de Tirancourt | 89 m² | 5 | 210 000 € | février 2024 | 2 145 €/m² |
| 33 rue de Belloy | 80 m² | 5 | 222 370 € | octobre 2024 | 2 526 €/m² |
| 3 porte de l'Abreuvoir | 94 m² | 5 | 183 000 € | juillet 2025 | 1 947 €/m² |
| 12 rue de la Carrière | 85 m² | 2 | 178 000 € | juillet 2024 | 1 903 €/m² |
| 5196 rue de la Fontinette | 75 m² | 3 | 175 000 € | juillet 2023 | 2 215 €/m² |
| 3 rue de la Carrière | 66 m² | 5 | 150 000 € | mai 2025 | 2 273 €/m² |
| 10 rue de la Terrière | 63 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 2 173 €/m² |
| 14 sentier de Tirancourt | 119 m² | 4 | 241 500 € | novembre 2023 | 1 926 €/m² |
| 4 rue de la Terrière | 120 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 567 €/m² |
| 8 rue à l'Avoine | 67 m² | 2 | 300 000 € | février 2025 | 4 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 947 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chaussée-Tirancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 251 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 247 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à La Chaussée-Tirancourt depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Cour au Bois | maison | 55 m² | 3 | 154 m² | 118 000 € | 2 145 | décembre 2025 |
| 5023 F rue Genevieve Fertel | maison | 30 m² | 3 | 357 m² | 35 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 3 porte de l'Abreuvoir | maison | 94 m² | 5 | 300 m² | 183 000 € | 1 947 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Carrière | maison | 66 m² | 5 | 1 601 m² | 150 000 € | 2 273 | mai 2025 |
| 8 rue à l'Avoine | maison | 67 m² | 2 | 1 572 m² | 300 000 € | 4 478 | février 2025 |
| 10 rue du Marais | maison | 86 m² | 5 | 318 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2024 |
| 24 rue Henri de Francqueville | maison | 140 m² | 4 | 1 077 m² | 375 100 € | 2 679 | octobre 2024 |
| 33 rue de Belloy | maison | 80 m² | 5 | 1 370 m² | 222 370 € | 2 780 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Carrière | maison | 85 m² | 2 | 926 m² | 178 000 € | 2 094 | juillet 2024 |
| 10 sentier de Tirancourt | maison | 89 m² | 5 | 1 984 m² | 210 000 € | 2 360 | février 2024 |
| 14 sentier de Tirancourt | maison | 119 m² | 4 | 674 m² | 241 500 € | 2 029 | novembre 2023 |
| 5196 rue de la Fontinette | maison | 75 m² | 3 | 438 m² | 175 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 20 sentier de Tirancourt | maison | 132 m² | 4 | 950 m² | 245 800 € | 1 862 | juin 2023 |
| 7 rue Jean Catelas | maison | 62 m² | 3 | 449 m² | 144 000 € | 2 323 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Terrière | maison | 63 m² | 4 | 504 m² | 140 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| 4 rue du Marais | maison | 140 m² | 5 | 540 m² | 186 000 € | 1 329 | janvier 2022 |
| 35 rue de Belloy | maison | 80 m² | 4 | 783 m² | 173 500 € | 2 169 | septembre 2021 |
| 16 rue Genevieve Fertel | maison | 162 m² | 4 | 236 m² | 168 000 € | 1 037 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Terrière | maison | 120 m² | 4 | 927 m² | 65 000 € | 542 | février 2021 |
Autour de La Chaussée-Tirancourt
La Chaussée-Tirancourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
La Chaussée-Tirancourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
La Chaussée-Tirancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belloy-sur-Somme 1 624 €/m² 2,4 km
- Saint-Vaast-en-Chaussée 1 685 €/m² 2,8 km
- Saint-Sauveur 1 827 €/m² 3,9 km
- Breilly 2 403 €/m² 4,0 km
- Picquigny 1 780 €/m² 4,5 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 4,9 km
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chaussée-Tirancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 7,9 km, 3 221 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 9,8 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 11,2 km, 136 449 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 11,9 km, 4 179 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 11,9 km, 2 739 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 13,8 km, 3 636 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix-de-Pierre à 3,3 km, de Vignacourt à 5,5 km
- rivières Saint-Landon à 7,3 km, Nièvre à 9,8 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 360 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 145 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.