Les découpages autour de Belloy-sur-Somme
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belloy-sur-Somme est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Belloy-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Charles de Gaulle | 86 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 1 304 €/m² |
| 2 rue René Saint | 79 m² | 4 | 163 500 € | septembre 2022 | 2 024 €/m² |
| 2 bis rue Charles de Gaulle | 86 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2023 | 1 121 €/m² |
| 17 rue Marcelle Genevois | 84 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 624 €/m² |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | 90 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 444 €/m² |
| 11 place du Maréchal Foch | 80 m² | 5 | 70 500 € | novembre 2025 | 881 €/m² |
| 5019 rue Louis Pasteur | 77 m² | 4 | 57 500 € | mai 2021 | 728 €/m² |
| 39 rue Marcelle Genevois | 92 m² | 5 | 140 000 € | février 2025 | 1 522 €/m² |
| 20 rue Charles de Gaulle | 93 m² | 3 | 160 500 € | juillet 2025 | 1 726 €/m² |
| 6 rue René Saint | 86 m² | 3 | 195 000 € | octobre 2021 | 2 212 €/m² |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | 100 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 046 €/m² |
| 1 rue Louis Pasteur | 70 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Belloy-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 754 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 685 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Belloy-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Belloy-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place du Maréchal Foch | maison | 80 m² | 5 | 767 m² | 70 500 € | 881 | novembre 2025 |
| 21 rue Paul Emile Goudard | maison | 45 m² | 2 | 189 m² | 60 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 18 bis rue Louis Pasteur | maison | 116 m² | 4 | 402 m² | 206 350 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 20 rue Charles de Gaulle | maison | 93 m² | 3 | 279 m² | 160 500 € | 1 726 | juillet 2025 |
| 39 rue Marcelle Genevois | maison | 92 m² | 5 | 1 172 m² | 140 000 € | 1 522 | février 2025 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 90 m² | 5 | 600 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2025 |
| 43 rue Marcelle Genevois | maison | 67 m² | 4 | 1 829 m² | 99 840 € | 1 490 | décembre 2024 |
| 15 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 156 m² | 6 | 833 m² | 240 000 € | 1 538 | septembre 2024 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 67 m² | 3 | 1 239 m² | 122 000 € | 1 821 | août 2024 |
| 1 rue Louis Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 624 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2024 |
| 7 rue Louis Pasteur | maison | 51 m² | 2 | 297 m² | 97 000 € | 1 902 | mai 2024 |
| 6 rue Louis Pasteur | maison | 202 m² | 5 | 1 425 m² | 204 000 € | 1 010 | avril 2024 |
| 5 rue Paul Emile Goudard | maison | 97 m² | 6 | 325 m² | 129 900 € | 1 339 | avril 2024 |
| 45 rue Marcelle Genevois | maison | 77 m² | 5 | 1 736 m² | 140 000 € | 1 818 | mars 2024 |
| 2 bis rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 3 | 94 m² | 99 000 € | 1 151 | décembre 2023 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 696 m² | 210 000 € | 2 100 | novembre 2023 |
| 17 rue Marcelle Genevois | maison | 84 m² | 3 | 1 946 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 33 rue Paul Emile Goudard | maison | 72 m² | 2 | 236 m² | 135 300 € | 1 879 | octobre 2023 |
| 25 rue Charles de Gaulle | maison | 111 m² | 5 | 700 m² | 150 000 € | 1 351 | janvier 2023 |
| 26 rue du 8 Mai 1945 | maison | 140 m² | 4 | 695 m² | 210 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 2 rue René Saint | maison | 79 m² | 4 | 397 m² | 163 500 € | 2 070 | septembre 2022 |
| 11 rue Charles de Gaulle | maison | 157 m² | 7 | 377 m² | 238 500 € | 1 519 | juin 2022 |
| 7 rue Henri Boistel de Belloy | maison | 77 m² | 2 | 342 m² | 95 000 € | 1 234 | janvier 2022 |
| 8 rue Paul Emile Goudard | maison | 70 m² | 7 | 636 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2021 |
| 36 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 6 | 1 182 m² | 145 000 € | 1 648 | octobre 2021 |
| 6 rue René Saint | maison | 86 m² | 3 | 535 m² | 195 000 € | 2 267 | octobre 2021 |
| 6 rue Dufour | maison | 61 m² | 3 | 314 m² | 100 000 € | 1 639 | septembre 2021 |
| 20 rue Charles de Gaulle | maison | 93 m² | 3 | 279 m² | 153 000 € | 1 645 | septembre 2021 |
| 12 rue Henri Boistel de Belloy | maison | 67 m² | 5 | 475 m² | 113 000 € | 1 687 | août 2021 |
| 10 bis rue Marcelle Genevois | maison | 113 m² | 6 | 433 m² | 190 000 € | 1 681 | août 2021 |
| 6 chemin Vert | maison | 121 m² | 5 | 1 128 m² | 235 000 € | 1 942 | juin 2021 |
| 5001 La Terrière | maison | 203 m² | 5 | 4 090 m² | 330 000 € | 1 626 | juin 2021 |
| 5019 rue Louis Pasteur | maison | 77 m² | 4 | 1 705 m² | 57 500 € | 747 | mai 2021 |
| 7 rue René Saint | maison | 69 m² | 3 | 550 m² | 181 650 € | 2 633 | mai 2021 |
| 27 rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 1 536 m² | 115 000 € | 1 337 | avril 2021 |
| 2 rue Charles de Gaulle | maison | 225 m² | 7 | 591 m² | 194 700 € | 865 | janvier 2021 |
| 5 rue René Saint | maison | 56 m² | 5 | 237 m² | 185 000 € | 3 304 | janvier 2021 |
Autour de Belloy-sur-Somme
Belloy-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Belloy-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Belloy-sur-Somme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 2,4 km
- Yzeux 1 757 €/m² 2,4 km
- Crouy-Saint-Pierre 1 206 €/m² 3,9 km
- Bourdon 1 500 €/m² 4,0 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 4,3 km
- Bettencourt-Saint-Ouen 1 480 €/m² 4,8 km
- Flixecourt 1 246 €/m² 5,5 km
- Picquigny 1 780 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belloy-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 7,6 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 12,1 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 13,6 km, 136 449 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 13,6 km, 2 204 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 14,1 km, 4 179 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 14,1 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Croix-de-Pierre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 3,4 km, bois de Cavillon à 6,1 km
- rivières Saint-Landon à 5,3 km, Nièvre à 7,5 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 5,4 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 514 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 624 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.